??什么叫做學(xué)區(qū)房?為什么要買學(xué)區(qū)房?

已有5個(gè)回答

• 136****6006

  什么是學(xué)區(qū)房：
  ??學(xué)區(qū)房可以說(shuō)是一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在**附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。
  為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  名校周邊向來(lái)是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來(lái)的成熟配套設(shè)施所帶來(lái)的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購(gòu)買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去

  查看全文↓ 2019-07-03 15:06:18
• 153****4350

  **深層的原因，還是因?yàn)楹玫?*會(huì)有好的師資力量，這樣孩子相對(duì)來(lái)說(shuō)，會(huì)受到更好的教育，不輸在起跑線上。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:06:11
• 153****8859

  　　Number1
  
  　　新樓盤VS二手房，買哪個(gè)更劃算？
  
  　　拋開(kāi)很多人心中的“新房情節(jié)”，客觀來(lái)講，買房還是選二手房比較聰明。新房容易遇見(jiàn)以下這些坑，而二手房很難遇到。
  
  　　第一個(gè)問(wèn)題是爛尾樓。
  
  　　目前中國(guó)的商品房采用的是期房預(yù)售制度，就是要先交錢、簽合同，開(kāi)發(fā)商再去蓋房子，蓋好之后再交付給你。
  
  　　我們的期房預(yù)售制度并不能防止?fàn)€尾樓的發(fā)生，在爛尾樓發(fā)生的時(shí)候業(yè)主就有較高的概率，至少短暫地會(huì)面對(duì)錢房?jī)煽盏木置?，這是我們買商品房**大的一個(gè)坑。
  
  　　第二個(gè)問(wèn)題是質(zhì)量災(zāi)害。
  
  　　施工方想把項(xiàng)目從開(kāi)發(fā)商手里拿下，是以競(jìng)標(biāo)的方式，比哪個(gè)施工方的價(jià)格更低，在這樣的基礎(chǔ)上，施工方實(shí)際已沒(méi)有什么利潤(rùn)可言。要想獲得利潤(rùn)，他們會(huì)選擇這三方面入手，一是工程款主合同；二是規(guī)劃變更，比如原定這個(gè)房子是要這么蓋的，但是在施工的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)這么蓋不行，要拆掉重蓋，這樣的話就得額外付錢給施工方；三是偷工減料，收了房之后反正也看不出來(lái)。
  
  　　第三個(gè)問(wèn)題是產(chǎn)權(quán)。
  
  　　經(jīng)常會(huì)有人買到五證不全的房子，或是買了房子，房產(chǎn)證卻辦下不來(lái)等等各種各樣的問(wèn)題。
  
  　　Number2
  
  　　選二手房要從哪個(gè)方面去看？
  
  　　通過(guò)一個(gè)電梯就能判斷出這個(gè)小區(qū)好不好，以后是**還是貶值。
  
  　　我們現(xiàn)在入住的房子是要交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司將這筆費(fèi)用花在電梯公司、安保公司、保潔公司上，其中電梯是整個(gè)物業(yè)費(fèi)里**貴的。如果縮減對(duì)電梯每個(gè)月的養(yǎng)護(hù)，物業(yè)公司就降低了在電梯上消耗的成本，他們就可以得到更多的利潤(rùn)。
  
  　　一般來(lái)說(shuō)，電梯如果不養(yǎng)護(hù)，到了第8年就會(huì)出問(wèn)題。一個(gè)已經(jīng)有8年、10年歷史的小區(qū)，如果電梯還是和新的一樣，那么說(shuō)明這個(gè)物業(yè)公司給業(yè)主提供了相對(duì)不錯(cuò)的服務(wù)，要是這個(gè)電梯已經(jīng)不行了，那么說(shuō)明在過(guò)去的八年里，這個(gè)小區(qū)的物業(yè)和業(yè)主之間必然是矛盾重重。
  
  　　你的鄰居們可能因?yàn)閷?duì)物業(yè)公司不滿，一直不愿意交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司收不到足夠的物業(yè)費(fèi)，就更不可能把錢花在小區(qū)里。由此，進(jìn)入物業(yè)公司越想掙錢-業(yè)主越不肯付錢-業(yè)主越不付錢，小區(qū)就越差的惡性循環(huán)。
  
  　　房子的質(zhì)量好不好，物業(yè)好不好，會(huì)影響到你在未來(lái)20年、30年住得舒不舒服，同時(shí)也會(huì)影響房?jī)r(jià)漲幅高低。很多人問(wèn)我，買什么樣的房子比較能**呢？要我說(shuō)，用心維護(hù)的房子就會(huì)**。但是在小區(qū)里，這是你和鄰居們共同努力才能做成的事，所以，選房子更多的時(shí)候是選鄰居。
  
  　　Number3
  
  　　如何避開(kāi)買房常遇到的這些坑？
  
  　　如果想避“坑”，有兩個(gè)好方法。
  
  　　第一，你可以把小區(qū)的名字告訴有維權(quán)經(jīng)驗(yàn)的律師，或許一說(shuō)小區(qū)名字，他們就知道這個(gè)小區(qū)出過(guò)什么問(wèn)題，因?yàn)槭裁淳S過(guò)
  
  　　第二，你也可以用搜索，加入該小區(qū)的業(yè)主群，業(yè)主群基本都是維權(quán)群，這樣一來(lái)，有什么問(wèn)題就一清二楚了。這個(gè)方法**簡(jiǎn)單有用。
  
  　　Number4
  
  　　便宜的房子能不能買？
  
  　　在買房的過(guò)程中，大家經(jīng)?？紤]要找性價(jià)比高的房子，但是房子是一分錢一分貨。一般來(lái)說(shuō)哪些房子便宜，哪些房子就容易出問(wèn)題，便宜的房子都有哪些呢？比方說(shuō)頂賬房、拆遷安置房、兩限房、商改住，它們的房?jī)r(jià)都會(huì)比周圍的房子便宜許多，但是這些房子都不值得你去買，它便宜的那1/3絕對(duì)會(huì)帶給你非常多的麻煩。
  
  　　經(jīng)常會(huì)被人問(wèn)商改住房、LOFT、酒店式公寓是否值得買。開(kāi)發(fā)商用比較便宜的價(jià)格拿到了商業(yè)用地，再按照住宅的價(jià)格往外賣，賣出價(jià)格便宜而且不限購(gòu)，看似很好的選擇。
  
  　　首先，這類房子公攤面積會(huì)出乎意料的大，換句話說(shuō)你買一百平米的房子到手應(yīng)該是有80平米，但是如果買的是商住樓，恭喜你，一百平米的房子能到手50平米就不錯(cuò)了。
  
  　　其次，很多皮包公司為了方便經(jīng)營(yíng)，又不想承擔(dān)太高的租金成本，就會(huì)選這些商住樓進(jìn)行營(yíng)業(yè)掛證，甚至真的在里面開(kāi)店，那么這棟樓里就會(huì)進(jìn)出很多陌生人，缺乏一定的私密性。
  
  　　同時(shí)這些房子因?yàn)楸旧碓O(shè)計(jì)不是住宅，隔音差、商水商電、沒(méi)有燃?xì)?、一層只有一個(gè)衛(wèi)生間等缺點(diǎn)會(huì)一一暴露。就算賣的便宜，在不限購(gòu)的情況下這些房子還非常難出手，無(wú)論哪個(gè)方面考慮，這些房子都不值得購(gòu)買。當(dāng)然，買來(lái)投資出租的除外，考慮租金回報(bào)率就行了。
  
  　　Number5
  
  　　買學(xué)區(qū)房要注意什么？
  
  　　在過(guò)去這幾年，很多開(kāi)發(fā)商都宣傳自己的小區(qū)是學(xué)區(qū)房，因?yàn)槟悴徽f(shuō)自己是學(xué)區(qū)房就賣不出去?？墒菦](méi)有一個(gè)開(kāi)發(fā)商有資格這么說(shuō)，因?yàn)槲覀冮_(kāi)發(fā)商賣的是期房，而我們的學(xué)區(qū)是每年春天由區(qū)教委進(jìn)行劃片區(qū)來(lái)的，教委劃片的時(shí)候看的是戶口。
  
  　　學(xué)區(qū)房每一年開(kāi)幾個(gè)小班是固定的，比方說(shuō)今年十佳**一年級(jí)有6個(gè)班，一個(gè)班30個(gè)位置，那么總共只能招180個(gè)學(xué)生。這個(gè)時(shí)候在**附近新開(kāi)一個(gè)期房樓盤，這個(gè)樓盤有沒(méi)有可能成為十佳**劃片的范圍之一呢？不可能。
  
  　　如果是名校學(xué)區(qū)房，你的孩子有沒(méi)有入學(xué)資格，看的是家長(zhǎng)的戶口、戶口遷入時(shí)間、孩子的戶口、孩子戶口遷入時(shí)間。而買期房等房產(chǎn)證下來(lái)之后你才能辦戶口，等房產(chǎn)證下來(lái)通常是四年以后的事，黃花菜都涼了。即便是普通的**，不需要戶口只憑購(gòu)房合同的，期房那也要至少等兩年時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:06:04
• 154****6666

  　　什么是學(xué)區(qū)房?
  
  　　學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。
  
  　　
  
  　　購(gòu)買學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)
  
  　　購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”要特別注意戶口的遷移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區(qū)房”，也就是說(shuō)，購(gòu)買學(xué)區(qū)房也有需要注意的地方，否則會(huì)弄巧成拙。
  
  　　1、落戶是關(guān)鍵
  
  　　對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
  
  　　2、了解政策規(guī)定
  
  　　即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區(qū)縣對(duì)“就近入學(xué)”規(guī)定也有所不同，因此對(duì)于購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房之前一定要事先了解清楚政策上的區(qū)別。
  
  　　
  
  　　3、注意片區(qū)調(diào)整
  
  　　受生源人數(shù)影響，每所**每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。
  
  　　4、山寨學(xué)區(qū)房
  
  　　有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進(jìn)入該**就讀。
  
  　　據(jù)了解，目前市場(chǎng)上有些樓盤不管三七二十一，將附近所有**統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的樓書(shū)中來(lái)，并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”，其實(shí)樓盤能否劃入**的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與名校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”，則一定要當(dāng)心。
  
  　　
  
  　　通過(guò)上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了學(xué)區(qū)房是什么以及學(xué)區(qū)房購(gòu)買時(shí)的注意事項(xiàng)。從中我們可以看到，學(xué)區(qū)房指的就是家長(zhǎng)為了孩子入學(xué)所購(gòu)買的一種特殊地段的房產(chǎn)。購(gòu)買這樣的房子需要注意落戶和片區(qū)調(diào)整，防止買完房子后卻無(wú)法入學(xué)。另外還要注意區(qū)分山寨學(xué)區(qū)房，這樣的房子買完后是無(wú)法入學(xué)的，購(gòu)買了這樣的山寨學(xué)區(qū)房的話無(wú)疑是不利于孩子上學(xué)的。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:05:57
• 154****9399

  學(xué)區(qū)房、學(xué)位房的區(qū)別在哪里，有什么不一樣，平時(shí)大家對(duì)學(xué)區(qū)房的理解誤區(qū)有哪些。購(gòu)買學(xué)區(qū)房、學(xué)位房的時(shí)候需要特別注意哪些細(xì)節(jié)。
  1、為什么好的重點(diǎn)**資源這么稀缺，為什么很多父母想選擇來(lái)這里。
  
  2、什么是學(xué)區(qū)房。
  
  3、選學(xué)區(qū)房要注意哪些細(xì)節(jié)。
  
  4、大家對(duì)購(gòu)買學(xué)區(qū)房理解的幾大誤區(qū)。
  
  5、只想購(gòu)買學(xué)區(qū)房，關(guān)于學(xué)區(qū)房外的這些問(wèn)題你有考慮到？
  
  6、公立**跟本地**的區(qū)別。
  
  7、上本地**的條件以及如何解決這些問(wèn)題，需要準(zhǔn)備哪些材料。
  
  8、內(nèi)地引進(jìn)的重點(diǎn)**在各市縣的分布。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:05:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么要買學(xué)區(qū)房？
  答

  第一，孩子要讀書(shū)要上好**。第二，學(xué)區(qū)房是可以保值的，**好出手的就是學(xué)區(qū)房了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??學(xué)區(qū)房能買嗎？為什么要買學(xué)區(qū)房？
  答

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，越來(lái)越多的人知道“學(xué)區(qū)房”這個(gè)新詞。也不知道從何時(shí)開(kāi)始，越來(lái)越多的人在成家立業(yè)的時(shí)候都會(huì)關(guān)心這些問(wèn)題：買的房子距離**遠(yuǎn)嗎？送孩子上學(xué)會(huì)不會(huì)耽誤工作呢？哪怕孩子還沒(méi)有出生，他們都已經(jīng)提前考慮到了這幾點(diǎn)，哪怕房?jī)r(jià)再高也仍愿意去承受。實(shí)際上，為了孩子能上更好的**而買學(xué)區(qū)房值得么？如果家庭條件優(yōu)異，為了孩子以后的教育著想而選擇學(xué)區(qū)房還是值得的。為什么呢？從以下幾個(gè)方面進(jìn)行淺析：更好地設(shè)施條件。學(xué)區(qū)房附近的**硬件設(shè)施完善，實(shí)力較為雄厚，對(duì)于即將入學(xué)的孩子來(lái)說(shuō)是非常重要的。大部分家長(zhǎng)選擇學(xué)區(qū)房就是看中了這一點(diǎn)，因?yàn)檫@些家長(zhǎng)深知教育的重要性。進(jìn)一步而言，十年前的**和現(xiàn)在的**也是不可同日而語(yǔ)的，現(xiàn)在的教室不光有新桌子、新椅子，還出現(xiàn)了多媒體教學(xué)設(shè)備，有的教室還貼心的布置了暖氣片或者空調(diào)。試想一下，孩子從小在這種環(huán)境下，學(xué)習(xí)基礎(chǔ)怎么會(huì)不牢固呢？更雄厚的師資力量。**的基礎(chǔ)設(shè)施是一方面，更重要的還是要看師資力量和教學(xué)水平。一般而言，這些**教學(xué)名師的數(shù)量不在少數(shù)且有著豐富的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，管理孩子也會(huì)較為嚴(yán)格用心。對(duì)于孩子的成長(zhǎng)而言，實(shí)在是非常的關(guān)鍵。更為輕松的接送孩子。一方面，現(xiàn)在的年輕夫婦需要上下班，如果家里老人不在身邊的話，接送孩子就成了一個(gè)老大的難題了。另一方面，如果**距離遠(yuǎn)，家長(zhǎng)某天因?yàn)橛惺露荒芙铀停⒆又荒茏孕谢丶?，安全?wèn)題也值得擔(dān)憂。此時(shí)，學(xué)區(qū)房的好處就體現(xiàn)出來(lái)了：距離**較近，家長(zhǎng)基本上都不用開(kāi)車接送孩子，孩子也可以步行回家。同樣，也不用擔(dān)心會(huì)耽誤家長(zhǎng)的上班時(shí)間。小圈在讀**的時(shí)候，就是靠著一輛自行車，蹬了三年，非常的方便。更為經(jīng)濟(jì)劃算。青年男女結(jié)婚基本時(shí)都會(huì)考慮買房子，但買在哪里其實(shí)都是一樣的，學(xué)區(qū)房的價(jià)格也不會(huì)超出太多。隨著時(shí)間的發(fā)展，學(xué)區(qū)房也會(huì)不斷**，到時(shí)候賣掉的話也能小賺一筆。如果不想賣掉，租出去也是一筆不菲的收入。綜合考慮的話，還是比較經(jīng)濟(jì)劃算的。其實(shí)，說(shuō)明其實(shí)心里已經(jīng)有了答案。如果經(jīng)濟(jì)條件可以的話，是可以選擇學(xué)區(qū)房的。當(dāng)然，居住學(xué)區(qū)房也并不意味著孩子成績(jī)就能夠百分百優(yōu)秀 ，住在其他區(qū)域的也一樣會(huì)出人才。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么叫做學(xué)區(qū)房?什么樣的才是學(xué)區(qū)房?
  答

  學(xué)區(qū)房，指的是具有稀缺性**區(qū)域的房產(chǎn)。好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受家長(zhǎng)關(guān)注。學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中**，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說(shuō)不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。學(xué)區(qū)房，從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，教育資源壟斷導(dǎo)致階層固化的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展各國(guó)上個(gè)世紀(jì)定下的教材學(xué)科內(nèi)容已經(jīng)跟不上時(shí)代需求的步伐。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么要買學(xué)區(qū)房？有知道答案的不？
  答

  如果家附近的**是中等偏上。就沒(méi)必要非去特別好的但如果**很差。反正要買就買個(gè)學(xué)區(qū)的。有人認(rèn)為讀書(shū)是男孩唯一的出路。所以我周圍買學(xué)區(qū)房的多是男孩家長(zhǎng)。當(dāng)然女孩也會(huì)多花錢。但是花在的地方不同不是每個(gè)人都有關(guān)系的。而且以后跨區(qū)越來(lái)越難。有人說(shuō)可以讓孩子以后出國(guó)。但是大學(xué)四年的費(fèi)用是很高的可能我家是女孩吧。我覺(jué)得我不會(huì)去選學(xué)區(qū)。但是我認(rèn)為東西城的普通**能爭(zhēng)取還是會(huì)爭(zhēng)取的。朝陽(yáng)好的**太少。競(jìng)爭(zhēng)壓力太大在好**孩子讀書(shū)中等就行。但不好的**就得很優(yōu)秀這樣太累了。當(dāng)然如果能拖關(guān)系那是**好的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??為什么要買學(xué)區(qū)房？看很多人很在意
  答

  1.為什么要實(shí)施“三年一戶”入學(xué)政策？答：近年來(lái)百官街道部分**生源不斷增長(zhǎng)，大大超過(guò)規(guī)定的辦學(xué)規(guī)模，**周邊交通擁堵，同時(shí)也給社區(qū)管理帶來(lái)較大難度。實(shí)施“三年一戶”入學(xué)政策有利于穩(wěn)定社區(qū)常住人口，便于社區(qū)網(wǎng)格管理；有利于合理疏導(dǎo)施教區(qū)生源，緩解城區(qū)交通擁堵問(wèn)題；有利于有效控制**辦學(xué)規(guī)模，提高辦學(xué)質(zhì)量和效益，推進(jìn)區(qū)域內(nèi)義務(wù)教育**的優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。2.這次調(diào)整的主要變化在哪里？答：這次調(diào)整增加了一條“同一套房產(chǎn)三年內(nèi)只能解決同一戶家庭的子女就讀”。而原先只需要戶籍、房產(chǎn)符合截止時(shí)間就可以。此次調(diào)整后，2020年秋季入學(xué)時(shí)須核查用于入學(xué)的房產(chǎn)在2019年7月1日以來(lái)是否已有非本戶家庭子女憑此房產(chǎn)入學(xué)情況（包括**、**）、戶籍遷入時(shí)間、房產(chǎn)取得時(shí)間三項(xiàng)內(nèi)容。學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)多，大家都爭(zhēng)相搶購(gòu)。但你們知道如何選擇學(xué)區(qū)房嗎？如果想挑選到令自己滿意的學(xué)區(qū)房，那就不要忽視以下幾點(diǎn)購(gòu)買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)。3.“三年內(nèi)”的具體時(shí)間怎么界定？答：學(xué)生入學(xué)當(dāng)年8月31日向前推算滿3年。例如2022年秋季入學(xué)，從2022年8月31日向前推算至2019年9月1日。4.我現(xiàn)在已經(jīng)給孩子買了學(xué)區(qū)房，這次調(diào)整會(huì)有影響嗎？答：不會(huì)。本著提前告知、有序過(guò)渡的原則，對(duì)2018年8月31日以前取得產(chǎn)權(quán)的學(xué)區(qū)房，仍按原辦法確認(rèn)入學(xué)。5.該政策，具體如何實(shí)施？答：該政策目前是預(yù)告，從2019學(xué)年秋季入學(xué)時(shí)開(kāi)始實(shí)施。也就是說(shuō)，從2019年7月招生報(bào)名時(shí)以2019年7月起的**、**招生信息建立房產(chǎn)入學(xué)數(shù)據(jù)庫(kù)，今后招生時(shí)核查甄別，并逐年建立數(shù)據(jù)庫(kù)。從2020年秋季起招生時(shí)除須核查戶籍遷入時(shí)間、房產(chǎn)遷入時(shí)間是否符合要求之外，還須核查用來(lái)入學(xué)房產(chǎn)是否符合“三年一戶”的要求。具體來(lái)說(shuō)就是：2019年招生時(shí)建立數(shù)據(jù)庫(kù)；2020年秋季入學(xué)時(shí)須核查用于入學(xué)的房產(chǎn)在2019年7月1日至2020年8月31日期間是否已有非本戶家庭子女憑此房產(chǎn)入學(xué)情況（包括**、**）；2021年秋季入學(xué)的須核查2019年7月1日至2021年8月31日期間的相關(guān)情況；2022年秋季入學(xué)須核查2019年9月1日至2022年8月31日期間的相關(guān)情況；2023年秋季入學(xué)須核查2020年9月1日至2023年8月31日期間的相關(guān)情況。依此類推。核查截止時(shí)間均為當(dāng)年度的8月31日，核查范圍包括**、**。6.核查時(shí)，規(guī)定的三年內(nèi)已有適齡少兒憑此房產(chǎn)入學(xué)**，非同一戶家庭子女是否還可以憑此房產(chǎn)入學(xué)**？答：不可以，文件規(guī)定包括**、**。如果在規(guī)定的三年內(nèi)已有適齡少兒憑此房產(chǎn)入學(xué)**，非同一戶家庭子女不得再憑此房產(chǎn)入學(xué)**和**。同樣：如果已有適齡少兒入學(xué)**，非同一戶家庭子女不得再憑此房產(chǎn)入學(xué)**和**。7.如果我要買相應(yīng)學(xué)區(qū)房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)怎樣選擇才符合新的辦法規(guī)定？答：如果需購(gòu)買相應(yīng)學(xué)區(qū)房產(chǎn)的，購(gòu)房前須確認(rèn)該房產(chǎn)在您孩子入學(xué)當(dāng)年的8月31日（含）向前推3年內(nèi)，該房子是否有其他家庭的孩子已憑此房產(chǎn)入學(xué)（包括**和**）。因?yàn)榇苏咦?019年7月開(kāi)始建立數(shù)據(jù)庫(kù)，所以2018年秋季及以前的入學(xué)情況不作為核查對(duì)象。具體可以參照第五個(gè)問(wèn)題解讀。8.房產(chǎn)性質(zhì)、面積有限制嗎？答：房產(chǎn)必須為住宅房產(chǎn)，工業(yè)用房、商業(yè)用房、營(yíng)業(yè)房、車庫(kù)附房等均不能作為入學(xué)的房產(chǎn)使用。住房面積尚無(wú)限制。9.如果我買的住宅房產(chǎn)不符合這個(gè)規(guī)定的，孩子的就讀**怎樣安排？答：對(duì)于不符合此規(guī)定的，依據(jù)相關(guān)招生文件規(guī)定，由教體局統(tǒng)籌安排**就讀。10.一套房三年內(nèi)只能讀一個(gè)人嗎？如果有兩姐妹，都能讀嗎？答：可以的。新辦法規(guī)定同一套房三年內(nèi)只確認(rèn)同一戶家庭子女在學(xué)區(qū)**就讀，并不是只允許1個(gè)孩子就讀，只要是具有法定關(guān)系的子女，就不受限制。

  全部3個(gè)回答>