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怎么辦理房產(chǎn)證?請問有哪個朋友說說?

157****1995 | 2019-07-03 16:05:41

已有3個回答

  • 141****0426

    房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項
    一.需提供的資料
    1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
    2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
    3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
    4.完稅憑證(契稅繳款書)
    5.⑴購房人已婚
    ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)
    ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)
    ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
    ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
    ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)
    ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位
    ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。 二.產(chǎn)權(quán)登記費 居民住宅 每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
    三.契稅稅率及繳款書的辦理 契稅繳款書的辦理辦理
    1.提供戶主身份證復(fù)印件。
    2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。
    3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。
    4.若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。 契稅稅率
    1.普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。
    2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
    四.注意事項 保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性, 認(rèn)真核對,確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 辦理房產(chǎn)證費用為: 置業(yè)總價*2%契稅 置業(yè)總價*2%維修基金 工本費80%

    查看全文↓ 2019-07-03 16:07:57
  • 154****2562

    單位購買商品房,辦理房產(chǎn)證需持:

      1、購房合同(正本);
      2、購買發(fā)票(復(fù)印件);
      3、竣工決算書(原件);
      4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
      5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

    查看全文↓ 2019-07-03 16:06:04
  • 152****0167

    產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。

    查看全文↓ 2019-07-03 16:05:56

相關(guān)問題

  • 民政局不開單身證明辦房產(chǎn)證怎么辦lw理房產(chǎn)證是不需要單身證明的。。。辦理房產(chǎn)證,如果是開發(fā)商商品房,在購房時你只需要在簽訂合同時,填寫需要的名字(1個人或2個3個都可以的),是不會要單身證明的。即使是購二手房過戶,也是不會需要單身證明的。只是用房產(chǎn)證去抵押貨款, 如果房產(chǎn)上一個人的名字,有可能是需要單身證明,還者是需要離婚證明的。

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  • 首先是和平解決,就是說你告訴他我需要用房,然后不行的話,就可以交由司法部門處理。

    全部4個回答>
  • 需提供的資料 1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4.完稅憑證(契稅繳款書) 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件) ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗) ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦) ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗) ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗) ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。

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  • 1. 選擇繼承過戶的形式。2. 繼承主要費用 繼承權(quán)公證3. 繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是**低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。4. 在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,所以這種過戶方式的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:第一,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

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  • 夫妻房產(chǎn)證除名不需要先離婚,這是公民依法對自己財產(chǎn)的處置權(quán),任何人不得干涉,雙方帶上資料去房管局辦理即可。

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