??房屋產(chǎn)權(quán)證丟失怎么辦?會很麻煩嗎?

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• 146****5359

  房產(chǎn)證對于房子來說就像身份證對于我們每個人，一旦丟失會面臨各種問題。辛辛苦苦多少年買的一套房產(chǎn)，如果不經(jīng)意把房產(chǎn)證弄丟了可是件十分鬧心的事，別著急，今天小編就為大家詳細的介紹一下房產(chǎn)證丟了怎么補辦的相關(guān)信息。
  房產(chǎn)證丟了可以補辦。房產(chǎn)證補辦需要提交的資料：
  1、房屋產(chǎn)權(quán)人即申請人的身份證原件和復(fù)印件；刊登遺失證明的整張報紙；房屋產(chǎn)權(quán)人的申請補辦報告；
  2、房管部門出具的掛失證明；房屋權(quán)屬登記申請書（非轉(zhuǎn)移類）；房屋分層分戶平面圖；
  3、機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗原件）；法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件（查驗原件）。
  房產(chǎn)證的補辦流程是怎樣的？
  1、備件申請
  由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點，以及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。
  2、備案查檔
  到你所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機關(guān)申請內(nèi)部查冊，繳納查冊費后，由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)開具臨時收據(jù)，對申請遺失事項進行內(nèi)部查冊核對，內(nèi)部查冊約需7個工作日。
  3、登報聲明
  產(chǎn)權(quán)人持申請人身份證復(fù)印件（原件核對）、帶著簽字蓋章后的遺失申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)“遺失契證”柜臺辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)來開介紹信，在指定的報紙上刊登遺失聲明。
  4、辦理調(diào)檔手續(xù)
  產(chǎn)權(quán)人憑登報報紙（需要全張完整的報紙）到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)（調(diào)測繪圖）（費用50元）（約7個工作日），再憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪（費用20元）（約3個工作日）。
  5、辦理產(chǎn)權(quán)證
  遺失聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的遺失具結(jié)報告（內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回；因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負等內(nèi)容）、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，所需時間大約3個月左右。

  查看全文↓ 2019-07-03 19:07:25
• 153****3265

  登報聲明作廢，目的是在對社會公布，讓第三人有對房產(chǎn)主張的人進行復(fù)議，只要您在房管部門沒有登記注明丟失，補辦房本，原本是可以使用的，也就是說只要沒在房管局備案，再登報申明前面的丟失申明作廢就行了。

  查看全文↓ 2019-07-03 19:07:07
• 146****4293

  　　房產(chǎn)證丟失一定要找正規(guī)的報社進行聲明，否則可能會發(fā)生被盜用的法律風(fēng)險。
  　　房產(chǎn)證遺失補辦流程：
  　　一、備件申請：
  　　1、申請人到房地局以書面形式申報產(chǎn)權(quán)證遺失的原因，及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容。
  　　2、提供營業(yè)證（租簿或戶口簿）。
  　　3、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的書面材料。
  　　4、憑身份證明，帶好上述資料到“遺失契證”柜臺辦理。
  　　二、備案查檔：
  　　1、繳納查檔冊費后，由房地局開具臨時收據(jù)。
  　　2、對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔核對。
  　　三、登報聲明：對申請遺失事項核對后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待“遺失聲明”見報后，申請人持該報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
  　　四、勘丈入冊：
  　　1、由測繪所勘丈、繪圖。
  　　2、檔案管理部門負責案件入冊。
  　　五、登記審查核準：由房地局負責初審、復(fù)審、審批。
  　　六、繕證發(fā)證：若經(jīng)審批同意補發(fā)產(chǎn)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-07-03 19:07:00
• 157****0377

  不要擔心！
  房產(chǎn)證遺失可以立即掛失補辦；
  對于撿到持有原房產(chǎn)證的人老產(chǎn)證就是廢紙一本，不會產(chǎn)生任何法律后果，
  房產(chǎn)證只有產(chǎn)權(quán)人才可以消費他的權(quán)利及義務(wù)，其他人不無法替代；
  希望對你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-07-03 19:06:52

相關(guān)問題

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)證丟失怎么辦?會有什么影響嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證丟失，需要房產(chǎn)證登記人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，購房合同，買房票據(jù)和完稅證明等證件材料，到住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證掛失登記手續(xù)，再憑房管部門開具的證明和上述證件到本地報社，申請刊登房產(chǎn)證遺失聲明，然后當事人憑刊登遺失聲明的報紙和上述材料證件，到住房所屬房管部門，申請補領(lǐng)新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》：第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。

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• 問 怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)證？辦房屋產(chǎn)權(quán)證需要哪些手續(xù)??？
  答

  一、提交證件：1、購房合同(收原件);2、購房發(fā)票(收原件);3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗原件,收復(fù)印件);4、契稅完稅憑證(收原件);5、房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份;6、其它所需證件。二、辦理流程：受理→初審→復(fù)審→終審→收費→繕證→發(fā)證→歸檔三、辦理時限：20個工作日四、領(lǐng)證：1、產(chǎn)權(quán)辦證的各項繳費憑證(驗原件);2、產(chǎn)權(quán)人有效身份證件(驗原件);3、代理的提交代領(lǐng)人有效身份證件及產(chǎn)權(quán)人委托書(原件)、身份證(驗原件)。我國《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元;經(jīng)濟適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應(yīng)當減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機關(guān)錯誤造成的更正登記，不收取房屋登記費。

  ??沒有房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)證不辦可以嗎?

  答

  房產(chǎn)證辦理流程（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理1、要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。2、要到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、要拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證怎么查詢？麻煩說說？
  答

  去房產(chǎn)局查詢需要的手續(xù)：1、個人身份證件及復(fù)印件。2、房屋產(chǎn)權(quán)所有證及其復(fù)印件。若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

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