??新房什么樣的尺寸才合理?真的是越大越好嗎?

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• 155****3900

  如果經(jīng)濟條件允許的話誰都希望購買面積大一點的住宅，這是人之常情。但從風水和生活的角度來說，卻持否定的態(tài)度。風水理論認為，住宅是要講聚氣的，面積過大，人口少，氣過散，不吉利；人口多，面積適中，能聚氣，反是吉利。從生活的角度而言，家務中**經(jīng)常的勞動就是打掃衛(wèi)生，如果住房面積過大，整理打掃起來勞心勞力，久之便會積勞成疾。究竟要多大的面積才合適？有沒有一個計算法則？小編提供一種簡單的計算方法，幫助你了解買多大面積的房子**合適自己。
  這個方法被稱作三代計算法：夫妻以50-60平米計，學齡前的小孩是10平米，**至**的小孩是每人15平米，大學的小孩和老人每人20平米。所以，購房者可根據(jù)自己家庭的實際人口、年齡來有針對性地選擇適合自己的居室。
  另外，也可以根據(jù)各個功能性房間需要的大小決定住宅總面積，具體建議如下。
  1）客廳——**小12平米，**好25平米
  對于一般的家庭而言，客廳是**大的空間，因為這里是主人活動**多的區(qū)域，比如看電視、聽音樂、家庭成員聚會，也是待客的區(qū)域，面積太小會影響居住舒適度。對于較多人口的家庭來說，**好控制在25平米，走道不要太寬，以免浪費。
  2）餐廳——**小5平米，**好10平米
  根據(jù)中國人的飲食習慣，餐廳是家庭成員聚會、談話的**好區(qū)域，此空間占日常談話的80%以上，所以別小看這么小的空間，它可是保證家人溫馨相處的**好區(qū)域。
  3）廚房——**小5平米，**好8平米
  除了臥室和客廳以外，懂得生活的人**喜愛待的地方就是廚房了，在鍋碗瓢盆中找到生活的樂趣，為家人制作可口的美食，其中的幸福感豈是用言語能形容的。所以，對于一般的家庭而言，廚房的空間應該在5-8平米，過小不利于操作，過大就顯得浪費。
  4）衛(wèi)生間——3-7平米為宜
  現(xiàn)代的房屋設計中，衛(wèi)生間已經(jīng)不再是單純的解決生理問題的地方，而是包含了化妝、洗漱、清潔、洗衣、休閑娛樂等眾多功能的地方，只要你覺得舒服，衛(wèi)生間想怎么設計就怎么設計，想要什么功能都行。如果你希望享受浴缸泡澡，那么衛(wèi)生間可能就需要有至少5平方以上的面積。
  5）書房——**小6平米，**好10平米
  現(xiàn)在的書房已經(jīng)不只是藏書的地方了，而是想要安靜、不被打擾的工作環(huán)境，所以這個區(qū)域的面積也要適中，**小保持在6平米，采光要好，一般預留8平米的空間，**好還是保持在10平米，不論是看書或者是工作都很合適。
  6）臥室——**小8平米，**好12平米
  臥室是一個家中**溫暖的地方，是用來休息、睡眠的區(qū)域，所以應該很有安全感，兼具隱秘性和個性等特點，應該還要有與之搭配的梳妝、衣帽間和儲藏室，空間自然是小不了的。所以對于一般房源而言，臥室的面積要控制在8-15平米，空間太小的話壓抑感會較強，臥室空間太大則不利于休養(yǎng)生息。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 08:07:39
• 158****3644

  其實房屋的質(zhì)量都差不多，因為現(xiàn)在的建筑責任都是終身制的，誰負責的工程一輩子都有責任，出了事誰都跑不了，建設單位、監(jiān)理單位、施工單位等，所以現(xiàn)在的房屋在結(jié)構方面都是沒問題的，比較熟悉的春暉一期的部分房屋結(jié)構不是特別，施工老板比較熟，房屋出現(xiàn)不均勻沉降，屋面、墻體都出現(xiàn)裂縫，而且抹灰層的水泥用量比較少，現(xiàn)在的房屋建筑部分都不怎么樣，只要結(jié)構沒什么事就行了。
  通觀，馬鞍山的小區(qū)，質(zhì)量**好的也是春暉，就是春暉的別墅，其他的都一樣沒什么大問題，但小問題一大堆。

  查看全文↓ 2019-07-04 08:07:17
• 149****0282

  你先畫一個房子的結(jié)構圖，你可以從進門的左邊開始畫，或是右邊開始畫，沿一邊走，確認畫到第一個轉(zhuǎn)角，包括只有一厘米的轉(zhuǎn)角，也畫清楚，然后畫回到門口。量的時候也是同樣的方法，也包括一厘米的轉(zhuǎn)角也要量清楚，有角度的地方不用管它多少度，所有尺寸都量上了自然就能畫出來，也知道多少度。
  窗臺高度，窗戶大小，窗戶左右兩邊到墻的尺寸各是多少。
  層高，頂上有沒有梁，梁的位置是在哪里都要標清楚，梁高，梁寬都要量。
  廚房、衛(wèi)生間頂上管道距離地面**低距離是多少，地面幾個下水的大概位置要注明，廚房衛(wèi)生間的下水有幾個？
  量精確了才好設計，要不然差一厘米施工的時候你可能會浪費好多材料～！或是不夠。
  上述僅供參考。。。。。

  查看全文↓ 2019-07-04 08:07:09

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• 問 ??新房什么樣的尺寸才合理?買房子多大面積合適?
  答

  這個問題太空了，要根據(jù)你自己的實際情況而定，建議你這樣考慮，首先要考慮是出于什么目的，自住還是投資。兩房還是三房，或者聯(lián)排，疊加。以自主需求為主的兩房在90平方一下，三房在120左右，當然，如果不考慮經(jīng)濟因素，面積大了還是舒服的，但是也要適當控制一下，比如，主臥室的面積盡量控制在20平方一下，次臥在15平方就行了，衛(wèi)生間在5-10平方就可以，廚房在10平方，都是很好的選擇，需要什么再聯(lián)系啊

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• 問 新房什么樣的尺寸才合理
  答

  目前市場上的主流高層產(chǎn)品包括經(jīng)濟型、舒適型、享受型這3類戶型。而經(jīng)濟型則一直是“領跑”銷售排行榜的主力軍。本文結(jié)合中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會《**合理的戶型尺寸全攻略》，吐血整理經(jīng)濟型戶型**合理尺寸全攻略。1.入門區(qū)主要指入門玄關即門廳的設計。玄關原指佛教的入道之門，現(xiàn)在泛指廳堂的外門，也就是居室入口的一個區(qū)域，避免房間一覽無余。（1）對于小戶型，玄關不需要占太大面積，一般寬度在1200mm~2000mm。放置800~1000mm寬，300mm左右深鞋柜足以。2.起居室起居室是家庭群體生活的主要活動空間，包含門廳、客廳、餐廳。經(jīng)濟型起居室一般主要指客廳兼餐廳。（1）經(jīng)濟型戶型客廳面積**小在10㎡以上；（2）進深方向考慮三人沙發(fā)及一組單人沙發(fā)，至少大于3000mm；（3）同時需考慮視覺效果，目前市場電視觀看視覺為屏幕對角線3倍，以普通40英寸電視為例，合理視距為3000mm，除去沙發(fā)及電視與墻距離，凈開間尺寸在3300mm。3.餐廚區(qū)餐廳是日常進食的主要場所。廚房主要分為操作廚房(K型廚房)、餐室廚房(DK型廚房)、起居餐室廚房(LDK型廚房)3類，廚房布局形式包括L型、I型、U型、II型 、島型。經(jīng)濟型廚房主要考慮I型、L型廚房，其余占用面積較大時不利于操作臺布局。（1）L型廚房系列這類廚房的櫥柜沿著兩面相鄰的墻布置，非常適用而高效，舒適型廚房中較為實用，L型廚房的**小凈寬要求1800mm以上，**小凈長3000mm以上。（2）I型廚房系列這類兩點一線式廚房**適用于狹長的房間。占用面積較小，要想達到理想效果，一面墻不能短于3000mm。I型廚房儲存中心的**小凈寬要求1500mm以上，**小凈長3000mm左右，經(jīng)濟型戶型廚房操作臺**小尺寸2100mm。4.生活陽臺生活陽臺尺寸在1300~1500mm之間，方便設置洗衣區(qū)域，擺放洗衣機后有700~800mm活動空間。5.功能房經(jīng)濟型功能房主要考慮兒童房間布局、書房。家具擺放無需較為復雜，根據(jù)不同使用功能，合理尺寸不同。受面積控制，單人次臥可考慮只放置床及衣櫥，面積在6-8㎡之間。（1）兒童房：7.2㎡以上對于經(jīng)濟型次臥兒童房布局，考慮到電腦及書架，衣櫥等，在面積受限制下：開間**小凈尺寸可≥2400mm；進深方向可≥3000mm。（2）書房：5㎡以上書房主要考慮書架、書桌和休閑沙發(fā)的擺放，無需擺放大床，設計尺寸并非較為嚴格。經(jīng)濟型可將贈送房間及較小房間設計為書房，或者與兒童房間結(jié)合。經(jīng)濟實用書房主要考慮辦公桌及書架設計，另外可增加休閑區(qū)域，一般5㎡左右房間即可布局。6、臥室經(jīng)濟型主臥考慮床榻和更衣區(qū)，以及影視功能。主臥面積達10㎡以上，凈進深增加到3900mm以上，可設置梳妝臺800-1200mm寬，人的活動空間加大。雙人次臥，增加一定舒適性及實用功能，臥室凈開間尺寸≥3000mm，可設置梳妝臺；進深方向減少一個床頭柜，增加活動空間，進深凈尺寸≥3000mm。

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• 問 陽臺真的越大越好嗎
  答

  陽臺并不是越大越好①陽臺設計需要兼顧實用與美觀的原則。②很多人都習慣用玻璃將陽臺進行封閉，做成封閉陽臺，這樣會影響到室內(nèi)的采光③陽臺的面積大小要與整體的戶型面積相宜。④陽臺畢竟是從主體結(jié)構中懸挑出來的構件，懸挑的尺寸太大，放置的物品過多過重，就有可能造成陽臺的傾覆。在實際選房時，不可一味的按照自己的喜好來，而是要綜合考慮各個方面的因素。

• 問 陽臺真的越大越好嗎
  答

  陽臺并不是越大越好①陽臺設計需要兼顧實用與美觀的原則。②很多人都習慣用玻璃將陽臺進行封閉，做成封閉陽臺，這樣會影響到室內(nèi)的采光③陽臺的面積大小要與整體的戶型面積相宜。④陽臺畢竟是從主體結(jié)構中懸挑出來的構件，懸挑的尺寸太大，放置的物品過多過重，就有可能造成陽臺的傾覆。在實際選房時，不可一味的按照自己的喜好來，而是要綜合考慮各個方面的因素。

• 問 什么樣的房子好？戶型是越貴的越好，還是越大的越好嗎？
  答

  其實好房子的標準，應強調(diào)符合人的居住行為，各功能分區(qū)應該明確，布局緊湊，**大可能地利用所有的空間。隨著住房從生存型向舒適型及享受型的過渡，人們花錢買房已不單純是買面積，而是買功能，買品質(zhì)，買享受。有人提出“設計住宅，首先要設計生活”，不無道理。而我們選擇住宅，實際上也等于在選擇一種生活方式。

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