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繳納契稅，需要先取得購房合同和全款房價不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄，在收房子后，到住房所屬房管申請繳納契稅和維修基金，手續(xù)費。憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證。
全部3個回答>??開發(fā)商破產(chǎn)怎么回事？怎么規(guī)定的呢？
158****3898 | 2019-07-04 09:40:44
已有3個回答
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145****3280
只要公司還續(xù)存，你們是與公司簽約購房，所以可以繼續(xù)向該公司要求履約。若公司不履約，不能交付房子，就按合同違約條款要求退款和賠償。
查看全文↓ 2019-07-04 09:41:16
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131****4112
如果不能繼續(xù)履行合同，是否能全額退款，首先要保證你的利益不受到侵害。如果兩者都不行，你可以通過向法院申請強制執(zhí)行。另外，你也可以向房產(chǎn)專業(yè)的律師進行咨詢。
查看全文↓ 2019-07-04 09:41:11
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141****8359
貼了封條說明房子被法院查封了，你應(yīng)盡快到法院咨詢詳細內(nèi)容，看債主是誰。
查看全文↓ 2019-07-04 09:41:06
判決書是怎么寫的，估計違約金你是別想要了，交房也有難度，但問題是會解決的，待某個開發(fā)商愿意接手這個樓盤時你的合同是繼續(xù)執(zhí)行的。
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如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;**后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預(yù)購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)的)。另外，若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須要齊心一致。如果其他業(yè)主打了官司，并且獲得勝訴、得到賠償，而有的業(yè)主沒有及時起訴，可能**終就得不到賠償。
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1. 威懾、敦促一方盡快履行義務(wù)，希望能大事化小小事化了，不通過訴訟就解決糾紛；2. 作為正規(guī)的法律文書，律師函可以作為訴訟時效中斷的證據(jù)。對于收到律師函的人，一般應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況來具體應(yīng)對：1. 首先搞清雙方出現(xiàn)爭議的關(guān)鍵點，厘清自己在法律上是否真正有理。這里就需要征詢一下專業(yè)律師的意見了；2. 對于爭議較小，經(jīng)律師分析，如自己處于明顯弱勢的情況，可以考慮與對方和平協(xié)商解決，與對方談?wù)勥€款的折扣、時間都是可以的；另外爭議金額的大小對于選擇如何解決也是有講究的：比如自己沒道理，爭議金額較大的，選擇協(xié)商解決是比較好的，因為訴訟費用一般由敗訴方來承擔的。爭議金額比較小的糾紛，如果對方不肯讓步，你讓他起訴，**終需要你承擔的多出來的訴訟費用也不高的，但對方卻需要走訴訟程序，他們也會覺得很麻煩的。3. 對于爭議較大（雙方觀點水火不相容），通過律師分析仍覺得自己一方也不乏道理的，可以理性回應(yīng)，大家仍然可以在一個平等的平臺上協(xié)商解決。解決不了，訴訟是不可避免的。總之，律師函只是起到一個提醒、催促的法律文件，作為一個引子，給雙方一個協(xié)商機會。
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沒驗收是開發(fā)商自己的事。延期交房就得承擔延期交房的責任，就得按合同賠償購房者的損失。希望我的解答能幫到你
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從法律角度來說，開發(fā)商是應(yīng)該賠償?shù)模驗楸辉以斐傻膿p失和房屋水泥脫落都是因為房屋質(zhì)量有問題，而直接造成的損失，所以開發(fā)商是應(yīng)該賠償?shù)?，如果不賠償你可以直接誒到法院起訴。
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