??住小高層頂樓天花板滲水怎么辦?如何徹底解決?

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• 153****3144

  頂層墻面滲水處理方法：
  
  1、屋面處理：
  
  1）查找屋頂現(xiàn)有滲水點，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將找平層切割開，防止鑿除找平層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。
  
  2）找到滲漏位置后，清理干凈，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。
  
  3）修補(bǔ)后做灌水實驗，時間約24小時。
  
  4）在灌水實驗完畢無滲漏后對保溫層及防水保護(hù)層進(jìn)行恢復(fù)。
  
  2、外墻面的處理：
  
  1）查找墻面現(xiàn)有滲水點和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓開裂等。
  
  2）補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）。
  
  3）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:49:18
• 156****3925

  一、目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏和新的CPC防水補(bǔ)漏，兩者之間有很大的區(qū)別，從經(jīng)濟(jì)上、時間上和施工便捷的角度看，新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)都要先進(jìn)。
  二、從防水補(bǔ)漏專業(yè)的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏措施就是拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個防水補(bǔ)漏的過程中，地磚的拆遷費，人工費，新購瓷磚的費用，等等加起來，一個普通的浴室大致高達(dá)要1600元。而采用先進(jìn)的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)，一個普通的浴室材料費大致是普通的一半，而且人工費可以免除，從價格上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)要實惠。
  三、兩種防水補(bǔ)漏的方法從施工方面看，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏步驟復(fù)雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性能試驗，重新鋪設(shè)地面磚或者瓷磚。而CPC防水補(bǔ)漏的步驟就很簡單了，首先把地面清洗干凈，等地面完全干燥后，把CPC防漏劑均勻涂抹到地面知道徹底干燥為止。從施工上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)是便捷可取的。
  四、從時間上看，新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)有著很大的優(yōu)，全過程多3天就可以完工，而傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏技術(shù)少要一周的時間。時間對于營業(yè)機(jī)構(gòu)來說是重要的，節(jié)約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所以從時間因素來說，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)也合理的。
  五、一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面＋墻面30CM高全要涂防水材料，起碼涂2遍。防水材料一般都是膠類化學(xué)品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業(yè)上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。
  六、但是如果是舊房子一般都是預(yù)制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現(xiàn)在的防水材料那水也會從旁邊漏出來。除非你把整個天花板和墻面做防水處理，那工程量叫一個大。這樣的話水就進(jìn)墻了，不解決問題。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:49:12
• 146****5589

  首先要找到頂流墻壁和天花板漏水的原因，然后找到滲漏的位置后清理干凈，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修補(bǔ)后然后再灌水做試驗左右左右。然后試驗不漏水，那么就可以對保溫層和防水防水層進(jìn)行恢復(fù)這個方法也是非常簡單的。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:49:06
• 131****8638

  一是找到滲水的地方，重新做防水。二是在全面做防水之后，用水泥砂灰加絲網(wǎng)整體做一層保護(hù)層，解決防水老化問題。這樣就會保證徹底解決防水問題，一勞永逸

  查看全文↓ 2019-07-04 10:49:01
• 146****0574

  樓房頂樓為什么漏水 ？
  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導(dǎo)致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。
  1、房屋年代久遠(yuǎn)，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
  處理頂樓漏水方法：
  1、對該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實現(xiàn)無縫防水。
  2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會粘得牢固。
  4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個就要詳細(xì)地檢查了。
  5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:48:57

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  徹底解決就需要找到漏水點,找到漏水點之后找裝修隊或者物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)就可以了。常用頂樓天花板防漏的步驟:1,清除原有墻皮(俗稱的大白膩子膏層);2,原有壓光水泥層如果沒有起皮、裂縫等現(xiàn)象,可以用JS防水涂料(彈性聚合物防水涂料,小裂縫可直接覆蓋)直接粉刷3遍。刷第三遍時刷上點細(xì)沙,然后用含防水劑的水泥砂漿再薄薄的壓層光。3,待完全干燥后上膩子及粉刷乳膠漆就可以了。

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  頂樓漏水如果所購買的房屋還在保修期內(nèi)，是可以通知開發(fā)商進(jìn)行維修的，而且頂樓漏水的情況屬于開發(fā)商免費維修的范圍之內(nèi)，如果超過保修期也可以通過申請住房維修基金進(jìn)行維修。樓頂?shù)姆浪畬颖Ｐ奁谑?年，只要在保修期內(nèi)，開發(fā)商就有責(zé)任維修。而且頂樓漏水的維修費用會比較高，一旦發(fā)現(xiàn)有，漏水的情況要及早通知開發(fā)商處理，否則需要自己承擔(dān)相應(yīng)的費用。房頂漏水的情況之下，如果只是一條小細(xì)縫，可以通過填補(bǔ)水泥的方法進(jìn)行維修。灌縫之后，再在上面刷一層水泥灰這樣就可以了。如果漏水的部分比較大，除了使用水泥之外，還可以選擇鋪瀝青，但是在操作的過程當(dāng)中會比較復(fù)雜，需要借助于專業(yè)的人員才能夠進(jìn)行恢復(fù)，如果瀝青也無法填補(bǔ)，就只能夠重新做防水層。

• 問 ??頂樓天花板都會漏水嗎？頂樓天花板漏水怎么辦？
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