??住小高層頂樓天花板滲水怎么辦??哪位有經(jīng)驗(yàn)?

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• 155****0659

  徹底解決就需要找到漏水點(diǎn),找到漏水點(diǎn)之后找裝修隊(duì)或者物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)就可以了。
  常用頂樓天花板防漏的步驟:
  1,清除原有墻皮(俗稱的大白膩?zhàn)痈鄬?;
  2,原有壓光水泥層如果沒(méi)有起皮、裂縫等現(xiàn)象,可以用JS防水涂料(彈性聚合物防水涂料,小裂縫可直接覆蓋)直接粉刷3遍。刷第三遍時(shí)刷上點(diǎn)細(xì)沙,然后用含防水劑的水泥砂漿再薄薄的壓層光。
  3,待完全干燥后上膩?zhàn)蛹胺鬯⑷槟z漆就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:42:23
• 155****5120

  一、目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏和新的CPC防水補(bǔ)漏，兩者之間有很大的區(qū)別，從經(jīng)濟(jì)上、時(shí)間上和施工便捷的角度看，新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)都要先進(jìn)。
  二、從防水補(bǔ)漏專業(yè)的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏措施就是拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測(cè)試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個(gè)防水補(bǔ)漏的過(guò)程中，地磚的拆遷費(fèi)，人工費(fèi)，新購(gòu)瓷磚的費(fèi)用，等等加起來(lái)，一個(gè)普通的浴室大致高達(dá)要1600元。而采用先進(jìn)的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)，一個(gè)普通的浴室材料費(fèi)大致是普通的一半，而且人工費(fèi)可以免除，從價(jià)格上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)要實(shí)惠。
  三、兩種防水補(bǔ)漏的方法從施工方面看，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏步驟復(fù)雜，拆遷瓷磚，重做地板防水層，做防水性能試驗(yàn)，重新鋪設(shè)地面磚或者瓷磚。而CPC防水補(bǔ)漏的步驟就很簡(jiǎn)單了，首先把地面清洗干凈，等地面完全干燥后，把CPC防漏劑均勻涂抹到地面知道徹底干燥為止。從施工上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)是便捷可取的。
  四、從時(shí)間上看，新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)有著很大的優(yōu)，全過(guò)程多3天就可以完工，而傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏技術(shù)少要一周的時(shí)間。時(shí)間對(duì)于營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)是重要的，節(jié)約了小錢，回頭賺了大錢也是人之所趨。所以從時(shí)間因素來(lái)說(shuō)，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)也合理的。
  五、一般情況下，如果是新房子，那必須在鋪磚之前就做好防水處理，地面＋墻面30CM高全要涂防水材料，起碼涂2遍。防水材料一般都是膠類化學(xué)品，氣味很大，不建議大面積表面處理。其他材料工業(yè)上用瀝青做防水堵漏，家用肯定不考慮的，危害健康。
  六、但是如果是舊房子一般都是預(yù)制板的縫隙漏水，那都是水泥砂漿填的縫隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加現(xiàn)在的防水材料那水也會(huì)從旁邊漏出來(lái)。除非你把整個(gè)天花板和墻面做防水處理，那工程量叫一個(gè)大。這樣的話水就進(jìn)墻了，不解決問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:42:17
• 133****8198

  頂層墻面滲水處理方法：
  
  1、屋面處理：
  
  1）查找屋頂現(xiàn)有滲水點(diǎn)，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將找平層切割開，防止鑿除找平層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。
  
  2）找到滲漏位置后，清理干凈，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。
  
  3）修補(bǔ)后做灌水實(shí)驗(yàn)，時(shí)間約24小時(shí)。
  
  4）在灌水實(shí)驗(yàn)完畢無(wú)滲漏后對(duì)保溫層及防水保護(hù)層進(jìn)行恢復(fù)。
  
  2、外墻面的處理：
  
  1）查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓開裂等。
  
  2）補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）。
  
  3）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:42:11
• 133****1982

  頂樓漏水，只能在頂樓的地面做防水，樓下任何對(duì)天花板的修補(bǔ)都沒(méi)有用，首先要查明漏水的原因，當(dāng)然這些問(wèn)題也可以找物管協(xié)商，

  查看全文↓ 2019-07-05 08:42:06
• 153****1770

  滲漏原因分析及處理方法：
  　　1.現(xiàn)澆板滲漏原因有兩點(diǎn)：現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。
  　　防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。
  　　2.剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細(xì)石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。
  　　防治方法：澆砼時(shí)，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)將鋼筋網(wǎng)片達(dá)到設(shè)計(jì)高度，再覆蓋頂部砼，**后用平板振動(dòng)器振實(shí)，壓光養(yǎng)護(hù)。
  　　3.雨水管口滲漏的原因及防治：產(chǎn)生原因：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應(yīng)蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個(gè)尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲進(jìn)保溫層，順著板頂裂縫滲進(jìn)室內(nèi)造成屋面滲漏。
  　　防治方法：預(yù)埋雨水管時(shí)，應(yīng)適當(dāng)預(yù)埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而避免了從管口滲進(jìn)屋面的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:41:59

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• 問(wèn) 住小高層頂樓天花板滲水怎么辦
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  需要重新做下屋面防水，應(yīng)該是屋頂年久防水層起不到作用了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住小高層頂樓天花板滲水怎么辦？樓頂天花板漏水補(bǔ)救方法？
  答

  一、目前天花板漏水的處理方法大致有兩種，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏和新的CPC防水補(bǔ)漏，兩者之間有很大的區(qū)別，從經(jīng)濟(jì)上、時(shí)間上和施工便捷的角度看，新的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)都要先進(jìn)。二、從防水補(bǔ)漏專業(yè)的角度看，建筑漏水，原因一般都是防水層被破壞或者穿孔，傳統(tǒng)的防水補(bǔ)漏措施就是拆除瓷磚或地板磚，重新制作防水層，再做防水性能的測(cè)試，合格后再鋪地板磚或者瓷磚。這個(gè)防水補(bǔ)漏的過(guò)程中，地磚的拆遷費(fèi)，人工費(fèi)，新購(gòu)瓷磚的費(fèi)用，等等加起來(lái)，一個(gè)普通的浴室大致高達(dá)要1600元。而采用先進(jìn)的CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)，一個(gè)普通的浴室材料費(fèi)大致是普通的一半，而且人工費(fèi)可以免除，從價(jià)格上看，CPC防水補(bǔ)漏技術(shù)要實(shí)惠。

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• 問(wèn) ??住小高層頂樓天花板滲水怎么辦?如何徹底解決?
  答

  頂層墻面滲水處理方法：1、屋面處理：1）查找屋頂現(xiàn)有滲水點(diǎn)，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將找平層切割開，防止鑿除找平層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。2）找到滲漏位置后，清理干凈，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。3）修補(bǔ)后做灌水實(shí)驗(yàn)，時(shí)間約24小時(shí)。4）在灌水實(shí)驗(yàn)完畢無(wú)滲漏后對(duì)保溫層及防水保護(hù)層進(jìn)行恢復(fù)。2、外墻面的處理：1）查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓開裂等。2）補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）。3）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。

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• 問(wèn) ??頂樓天花板都會(huì)漏水嗎？頂樓天花板漏水怎么辦？
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  頂層墻面滲水處理方法：1、屋面處理：1）查找屋頂現(xiàn)有滲水點(diǎn)，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將找平層切割開，防止鑿除找平層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。2）找到滲漏位置后，清理干凈，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。3）修補(bǔ)后做灌水實(shí)驗(yàn)，時(shí)間約24小時(shí)。4）在灌水實(shí)驗(yàn)完畢無(wú)滲漏后對(duì)保溫層及防水保護(hù)層進(jìn)行恢復(fù)。2、外墻面的處理：1）查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓開裂等。2）補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）。3）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。

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• 問(wèn) 頂樓天花板開裂怎么辦
  答

  如果天花板上面的涂層是乳膠漆，那就是基層的膩?zhàn)記](méi)有處理好，導(dǎo)至面漆開裂。還有可能是水泥沙漿粉層開裂，在是土建工程經(jīng)常出現(xiàn)的通病。如果僅僅是頂面的涂層出現(xiàn)裂紋，那不是什么嚴(yán)重的問(wèn)題，只要將頂面打磨后重新做就行了，那么只要將涂料層打磨掉，去除粉塵后一地涂刷底漆面漆即可，如果是墻面開裂，就要將膩?zhàn)訉右徊㈢P掉，對(duì)墻面的裂縫，還要做防裂處理，就是在刮膩?zhàn)忧?，在裂縫處用108膠粘**少超出裂縫兩邊各20厘米寬的“的確良”布，干后再刮膩?zhàn)樱?*后再刷底漆面漆。如果真的是墻體開裂了，那就要找開發(fā)商了，可以找原設(shè)計(jì)單位對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。

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