??婚前房產(chǎn)證上怎么加名？要交稅嗎？

已有4個(gè)回答

• 133****3980

  房產(chǎn)證上加老婆名字，是不用交稅的；一般就是幾百元的手續(xù)費(fèi)。。。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)豐就是屬夫妻共有房產(chǎn)，即使不加名也是共有房產(chǎn)的，所以房產(chǎn)證加老婆名字只用結(jié)婚證，雙方身材份證就可以加名。是不需要繳稅了，只綿延點(diǎn)手續(xù)費(fèi)的。
  如果是婚前房產(chǎn)要加上婚后老婆名，就需要繳稅了，但只繳1/2之一的稅費(fèi)，因?yàn)檫@種加名是屬贈(zèng)與加名了。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 11:15:24
• 135****3120

  如果婚前的房產(chǎn)證婚后加名字不需要交稅。
  根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費(fèi)和工本費(fèi)馨窩網(wǎng)。
  實(shí)際上，概括起來，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對(duì)某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對(duì)某一方的婚前財(cái)產(chǎn)加名字，婚后對(duì)雙方共同財(cái)產(chǎn)加名字。對(duì)于第一種情形，顯然屬于房屋贈(zèng)與，不但要征收契稅，還有個(gè)人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。

  查看全文↓ 2019-07-04 11:15:00
• 146****3289

  一、有房無貸
  
  辦理流程是：
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  二、有房有貸
  
  辦理流程是：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  3、其他步驟同“有房無貸”。
  
  三、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  
  2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  
  3、萬分之5的印花稅。
  
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 11:14:47
• 141****7316

  父親的房子加兒子的名字主要分為兩種情況考慮，具體如下：
  
  第一種情況：有房無貸
  
  辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  第二種情況：有房有貸
  
  辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-04 11:14:41

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名子？婚前房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎？
  答

  如果婚前的房產(chǎn)證婚后加名字不需要交稅。根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知中明確：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。意味著，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名字，不需要繳納契稅。只需交納登記費(fèi)和工本費(fèi)馨窩網(wǎng)。實(shí)際上，概括起來，就登記在一方名下的房產(chǎn)證上給配偶加名字，存在三種情形：婚前對(duì)某一方的房產(chǎn)加名字，婚后對(duì)某一方的婚前財(cái)產(chǎn)加名字，婚后對(duì)雙方共同財(cái)產(chǎn)加名字。對(duì)于第一種情形，顯然屬于房屋贈(zèng)與，不但要征收契稅，還有個(gè)人所得稅、印花稅等其他稅目；第二種和第三種情形，即只要是婚后在房產(chǎn)證上加配偶名字的，均不需要交稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 婚前房產(chǎn)加名要交稅嗎
  答

  房產(chǎn)證加名字費(fèi)用及其所需要的流程，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸 辦理流程是 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證如何加名?婚前房產(chǎn)證上加名字
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前房產(chǎn)證上加名有用嗎
  答

  1、無論是否結(jié)婚登記，只要將房產(chǎn)證上加上你的名字，房產(chǎn)就是你倆共同所有了。2、想把房產(chǎn)變?yōu)榛楹蠊餐?cái)產(chǎn)，只需要雙方簽署一份協(xié)議，說明房產(chǎn)歸婚后共同財(cái)產(chǎn)，保留好協(xié)議就可以了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??婚前房產(chǎn)證如何加名子？婚前房產(chǎn)證上加名字要不要交稅？
  答

  婚前房產(chǎn)證上加名字要交稅嗎假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費(fèi)用的，只交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)?shù)氐恼撸??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個(gè)稅等稅費(fèi)。直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的，只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要?jiǎng)澦愫芏??；榍胺慨a(chǎn)證上加名字要交多少稅我們大家平是涉及的多的，也是大家很關(guān)心的是一點(diǎn)，一般是父母在自己房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻之間加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：一、沒有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、需要帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）以及其復(fù)印件；2、去當(dāng)?shù)胤课萁灰祝翱诘墓ぷ魅藛T會(huì)審核你提交的材料；3、所需的費(fèi)用：110元的手續(xù)費(fèi)：80元的手續(xù)費(fèi)，25元的籍圖費(fèi)，5元的貼花費(fèi)。如果順利的話，大概20天就可以拿到房產(chǎn)證。二、有房屋貸款的房產(chǎn)證加名字1、要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、所需要的費(fèi)用：　除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、之外其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、對(duì)于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5％的營業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50％，的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部3個(gè)回答>