??你好,我想問一下怎么看房子是不是大產(chǎn)權(quán)?

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• 135****5491

  你說的是開發(fā)商要具備的五證，此外，還有兩書和三表呢
  國有土地使用證
  建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  建設(shè)工程施工許可證
  商品房預(yù)售（銷售）許可證
  住宅質(zhì)量保證書
  住宅使用說明書
  住宅面積實測表
  竣工驗收備案表
  分戶驗收記錄表

  查看全文↓ 2019-07-04 14:22:13
• 156****4376

  如果你已經(jīng)申請辦理，那么應(yīng)該在30個工作日內(nèi)完成。
  如果你還沒有辦，那么問開發(fā)商何時大產(chǎn)證（整棟樓）辦好，辦好以后；可以憑購房合同、發(fā)票、開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記證、交房驗收憑證、維修基金繳納憑證、身份證、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，法人代表復(fù)印件、委托書等去房產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（就是辦理分戶產(chǎn)證）

  查看全文↓ 2019-07-04 14:22:09
• 151****7208

  你所購買的房屋（無論新房或者二手房）在取得不動產(chǎn)證（房產(chǎn)證）后均享有永久產(chǎn)權(quán)，其權(quán)利直至該房屋滅失。現(xiàn)在人們所說的房屋年限其實是指房屋所使用土地的年限，一般住宅為70年，從該房屋取得土地使用權(quán)時開始計算，土地使用期限到期將自動續(xù)期，所以不需要糾結(jié)房屋后者土地使用年限。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:22:04

相關(guān)問題

• 問 ??你好,我想問一下怎么看房子是不是大產(chǎn)權(quán)?紅本還是綠本？
  答

  綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？說到房產(chǎn)證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產(chǎn)證抵押給貸款機構(gòu)，從而取得資金的貸款產(chǎn)品。其實不完全如此，因為房產(chǎn)證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產(chǎn)證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質(zhì)上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的具體區(qū)別。綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別1、概念性質(zhì)除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán) 和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。綠本房產(chǎn)證和紅本房產(chǎn)證有什么區(qū)別？綜上所述，只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補交購房差價，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 ??購買期房時房子產(chǎn)權(quán)問題,怎么看房子是不是大產(chǎn)權(quán)?
  答

  正規(guī)商品房出售，開發(fā)商必須依法向購房者展示預(yù)售許可證、國土部門頒發(fā)的土地使用證預(yù)售許可證等，小產(chǎn)權(quán)房沒有這些手續(xù)。這是**重要、**易見的鑒別條件。

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• 問 你好，我想問一下，賣房是不是非要拿到房產(chǎn)證才可以?。?/a>
  答

  　　沒有房產(chǎn)證是不能進行房子買賣的?！　∈紫?，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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• 問 ??怎么看寫字樓怎么是不是大產(chǎn)權(quán)？
  答

  是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的

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• 問 我想問一下，小產(chǎn)權(quán)房是不是違法建筑？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子屬于違建，小產(chǎn)權(quán)房在我國是屬于限制性購買的房屋！

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