??房東不愿交電梯維修費(fèi)租客怎么辦?請問租房期間物業(yè)費(fèi)和電梯維修費(fèi)是由租客交還是房東交?

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• 147****5425

  不需要，因?yàn)榉梢?guī)定房東有義務(wù)保證出租房屋的各種設(shè)施完好，當(dāng)然，電梯實(shí)際上是由承租人使用的，但畢竟不是由于你一個(gè)人使用損壞的，你只是這套房子的租客之一，在你以前還有好多認(rèn)，建議和房東商量，付一點(diǎn)費(fèi)用，畢竟還要住，何必搞得大家不高興呢？

  查看全文↓ 2019-07-04 17:22:09
• 134****3593

  肯定是房東了，房子是他的

  查看全文↓ 2019-07-04 17:22:05
• 156****4891

  您好！這個(gè)得看約定，沒有約定的話房東負(fù)責(zé)。望采納

  查看全文↓ 2019-07-04 17:21:54

相關(guān)問題

• 問 ??房東不愿交電梯維修費(fèi)租客怎么辦?電梯維修費(fèi)用是房東出還是租客出?
  答

  建議您核實(shí)電梯產(chǎn)權(quán)，如歸屬物業(yè)公司，建議您自行與物業(yè)協(xié)商處理，如產(chǎn)權(quán)歸屬供電公司，您可撥打95598熱線，該熱線24小時(shí)向客戶提供用電業(yè)務(wù)咨詢、電量電費(fèi)查詢、停電信息、故障報(bào)修、投訴舉報(bào)及建議等服務(wù)。將會有專人與您跟進(jìn)處理。

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• 問 ?? 電梯維修費(fèi)算房東的還是租客的
  答

  根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二百二十條：出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條：承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。一般是房東維修，如果房東不修，租客可以自己修，但是在之后可以讓房東承擔(dān)費(fèi)用

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• 問 一般租房暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是房東交還是租客交？
  答

  小區(qū)物業(yè)費(fèi)是房東交還是租客交是按租房的約定

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• 問 ??商品房要交電梯維修費(fèi)嗎？新房的電梯維修費(fèi)怎么算？
  答

  一般物業(yè)費(fèi)是把這些都包含了。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。2、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金;物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當(dāng)于一個(gè)月活動經(jīng)費(fèi)的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 ??電梯房的電梯電費(fèi)和維修費(fèi)是算在物業(yè)費(fèi)里嗎？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)不同實(shí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)，有的是市場指導(dǎo)價(jià)，有的是政府指導(dǎo)價(jià)。 一般情況下不包括電梯的使用電費(fèi)，但具體還需參酌《物業(yè)管理合同》中的約定。 電梯的使用電費(fèi)稱為“公攤電費(fèi)”之一，因其產(chǎn)生緣于各業(yè)主或物業(yè)使用人的共同使用，故由使用人共同承擔(dān)，承擔(dān)的計(jì)算方式不同，可以由戶平均分?jǐn)?，也可由物業(yè)面積平均分?jǐn)偂? 物業(yè)管理費(fèi)一般包括以下九個(gè)方面：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)（注意，不是使用費(fèi)用）；3、綠化管理費(fèi)（注意，也不包括小區(qū)綠化澆水的水費(fèi)）；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、物業(yè)管理企業(yè)利潤（物業(yè)管理行業(yè)特殊，核算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)為“量出而入”，一般利潤指數(shù)在8%至10%）；9、法定稅費(fèi)。 以上9項(xiàng)費(fèi)用即為費(fèi)用構(gòu)成，測算出來后全部相加就是公共性服務(wù)費(fèi)用。如果一個(gè)住宅小區(qū)沒有其他資金來源渠道，只靠物業(yè)管理收費(fèi)維持運(yùn)轉(zhuǎn)。則每戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即為前9項(xiàng)之和再除以總建筑面積和12個(gè)月，即得出每月每平方米應(yīng)交金額。

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