??房產(chǎn)證貸款怎么算利息?拿房產(chǎn)證貸款利息多少?

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• 143****6225

  根據(jù)你貸款的品種不同利率也不同，不過基準(zhǔn)年利率都是一樣的，如下：
  六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.60%
  六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.60%
  一至三年（含3年）貸款 5.00%
  三至五年（含5年）貸款 5.00%
  五年以上貸款 5.15%

  查看全文↓ 2019-07-05 01:41:36
• 141****1913

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
  第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:41:32
• 131****8032

  具體看利率，利息=貸款額*年利率。
  1、利息---是借貸關(guān)系中借入方支付給貸出方的報(bào)酬。利息是伴隨著信用關(guān)系的發(fā)展而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)范疇，并構(gòu)成信用的基礎(chǔ)。
  2、利率又稱利息率---是指借貸期滿所形成的利息額與所貸出的本金額的比率。利率體現(xiàn)著借貸資本或生息資本增殖的程度，是衡量利息數(shù)量的尺度。也有稱之為到期的回報(bào)率、報(bào)酬率。
  3、利率與利息率為同一概念，其表達(dá)
  （1）年利率是以年為計(jì)息周期計(jì)算的利息。年利率以本金的百分之幾表示。百分之十即為一分息。1%為一厘。
  （2）月利率是以月為計(jì)息周期計(jì)算的利息。月利率按本金的千分之幾表示。千分之十為一分息，即1%為1分息。
  （3）日利率是以日為計(jì)息周期計(jì)算的利息。日利率按本金的萬(wàn)分之幾表示。萬(wàn)分之十為一分息，即0.1%為1分息。
  （4）年利率/12＝月利率，日利率*365＝年利。

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相關(guān)問題

• 問 拿房產(chǎn)證貸款利息高嗎
  答

  一般來說，房產(chǎn)證貸款的利息較高，因?yàn)榉慨a(chǎn)證貸款的抵押物是房屋，風(fēng)險(xiǎn)較大，利息自然也會(huì)高一些。但是具體的利息還要看銀行的實(shí)際政策，不同銀行和不同時(shí)期的利率也會(huì)有所不同。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎么抵押貸款?拿房產(chǎn)證去銀行貸款利息是多少？
  答

  5.39%以上房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會(huì)要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個(gè)銀行之間的利率也會(huì)有所差距，但是這個(gè)差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-35%之間，不會(huì)有高于35%利率上浮多少主要看個(gè)人資質(zhì)，資質(zhì)好利率低

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• 問 ??拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利息多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款利息怎么算？
  答

  用于抵押的房屋要符合什么條件：　?。ㄒ唬┓课莸漠a(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；　　（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；　?。ㄈ┧盅悍课菸戳腥氘?dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

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• 問 房產(chǎn)證貸款利息多少
  答

  具體要看從哪家銀行貸款的。假設(shè)銀行一年期貸款利率為6.56%，二年期6.65%，但銀行一般會(huì)根據(jù)客戶情況適當(dāng)上浮一般上浮20%-50%。所以，貸款10萬(wàn)一年的利息=10萬(wàn)x6.56%x（1+上浮率）。如果上浮20%，則一年后本金+利息合計(jì)為10.7872萬(wàn)；如果上浮50%，則用一年本金+利息為10.984萬(wàn)。此外，還可以去招商銀行的官網(wǎng)計(jì)算。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2.有所在地常住戶口，有固定的住所；3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；5.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年；6.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；7.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款需向提交銀行下列證明材料：1.借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；2.借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；3.借款人具有法律效力的身份證明；4.符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；5.抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；6.購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；7.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

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