新房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證

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• 152****3707

  如果是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:00:28
• 135****1825

  房產(chǎn)證到手的時(shí)間,通常來說,如果合同沒有約定,你購買的是期房,應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi);如果購買的現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi).

  查看全文↓ 2019-07-05 07:00:25
• 148****1937

  由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:00:19
• 143****9377

  新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請(qǐng)，辦證時(shí)間長(zhǎng)。不同的城市、不同的開發(fā)商對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間也不太一樣，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購房合同上的約定時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:00:16
• 151****6233

  小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的，相信這一點(diǎn)大家都很清楚，有的人為了貪圖便宜，選擇了小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的房產(chǎn)證。
  意思就是說假如有一天遇到拆遷的情況，是收不到任何補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-07-05 07:00:13

相關(guān)問題

• 問 新房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證
  答

  新房在交房后，如果在購房合同當(dāng)中有約定的期限，能夠在約定期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證，如果購房合同沒有相應(yīng)的約定期限，開發(fā)商需要在交房后的90天內(nèi)向相關(guān)部門提交辦理房產(chǎn)證的資料。與開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同當(dāng)中會(huì)有交房的權(quán)利以及義務(wù)具體的條款，如果超過約定的辦證期限，業(yè)主可以根據(jù)合同向開發(fā)商提出違約賠償，所以每一位業(yè)主都要仔細(xì)閱讀所簽訂的商品房買賣合同。正常狀態(tài)下，開發(fā)商提交相應(yīng)辦證資料之后，辦理產(chǎn)權(quán)證更名，需要7-10個(gè)工作日的時(shí)間。進(jìn)行貸款買房，加上銀行審批的7-10個(gè)工作日，可以在交房后的三個(gè)月向開發(fā)商詢問辦證的情況。開發(fā)商如果出現(xiàn)違約交房需要按日支付違約金，如果長(zhǎng)期無法交房，購房者可以申請(qǐng)退房，在協(xié)商不成的情況之下，通過訴訟來解決保護(hù)自己的權(quán)利。

• 問 新房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證
  答

  新房拿房產(chǎn)證的時(shí)間其實(shí)并不是固定的，要根據(jù)商品房的建設(shè)情況來看：1、如果商品房還沒有建成，那么房產(chǎn)證的辦理時(shí)間通常是房屋交付使用之日起的90日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。2、如果商品房已經(jīng)竣工，那么辦理時(shí)間則是自簽訂合同之日起的90日內(nèi)。3、如果整個(gè)手續(xù)都是比較齊全的，那么15~30個(gè)工作日內(nèi)就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證流程：1、開發(fā)商對(duì)于房屋進(jìn)行初始登記，而這也是辦理房產(chǎn)證流程中的必要前提條件之一。2、填寫申請(qǐng)表，填完之后需要開發(fā)商來進(jìn)行簽字、蓋章，有的開發(fā)商有蓋好章的表格，直接領(lǐng)取即可。3、拿到測(cè)繪圖表，這上面會(huì)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積，這是必須材料之一，通常在開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站就可以領(lǐng)取到，或者是憑借身份證直接在開發(fā)商進(jìn)行索取。4、攜帶以上資料以及購房合同、大房產(chǎn)證復(fù)印件等等進(jìn)行審核。5、繳納公共維修基金以及契稅等相關(guān)稅費(fèi)。6、按照約定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證什么時(shí)候拿
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問 買期房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證? 買的期房什么時(shí)候可以拿房產(chǎn)證？
  答

  你理解錯(cuò)了。首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的，一般從開工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問 現(xiàn)房什么時(shí)候拿房產(chǎn)證
  答

  買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給自己辦的,馬上能拿到 ?！　∞k理房產(chǎn)證具體流程如下：　　1.確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行初始登記：一般來講，在兩個(gè)月以內(nèi)，開發(fā)商將商品房交付使用后，就會(huì)把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門，所以業(yè)主在收房后的上個(gè)月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)情況?！　?.向主管部門領(lǐng)取并填寫表：領(lǐng)取一份《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》并且將它填寫完整，記住，申請(qǐng)表是需要開發(fā)商蓋章的，也可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，一般那里會(huì)有蓋好章的申請(qǐng)表。　　3.領(lǐng)取測(cè)繪表：測(cè)繪表也是很重要的，因?yàn)闇y(cè)繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，所以業(yè)主也可以去開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的地方也是可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取的?！　?.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢。　　5.提交申請(qǐng)材料：這部分是整個(gè)流程里**關(guān)鍵的一步，具體的申請(qǐng)材料包括：開發(fā)商蓋了章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同、關(guān)于房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項(xiàng)維修基金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協(xié)議和銀行的提前還貸證明。　　6.領(lǐng)取房產(chǎn)證：按照流程完成好上面所有的手續(xù)，就需要等待一些時(shí)間，當(dāng)然，一般管理部門會(huì)辦理領(lǐng)取證書的通知書，到時(shí)候按照上面通知的時(shí)間到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證就可以了。

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