房地產(chǎn)要交什么稅

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• 135****1658

  1、城建稅
  2、教育費(fèi)附加
  3、個(gè)人所得稅
  4、印花稅
  5、房產(chǎn)稅
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:01:34
• 132****1408

  主要涉及契稅、印花稅、土地使用稅、增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅

  查看全文↓ 2019-07-05 08:01:30
• 155****5964

  1、營(yíng)業(yè)稅：是對(duì)在我國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的營(yíng)業(yè)收入征收的一種稅。計(jì)稅依據(jù)：為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計(jì)稅依據(jù)。
  3、土地稅：是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。土地稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的額和規(guī)定的適用稅率計(jì)算征收。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 08:01:27

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)交易要交什么稅
  答

  房地產(chǎn)交易應(yīng)納稅款包括：房屋買賣稅、土地使用稅、增值稅、契稅以及契稅等。具體稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 房地產(chǎn)賣房要交哪些稅
  答

  1、土地使用稅：按照國(guó)家的規(guī)定，土地使用稅的納稅標(biāo)準(zhǔn)是土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)格的2%。2、房產(chǎn)稅：按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是房產(chǎn)當(dāng)前價(jià)值的1.2%。3、印花稅：印花稅是按照國(guó)家規(guī)定收取的，印花稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)值的0.05%。4、增值稅：按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)超過一定價(jià)值的，增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價(jià)值的5%。5、個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)于出售房屋所獲得的利潤(rùn)，應(yīng)按規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 房地產(chǎn)交什么稅? 房地產(chǎn)中介公司都要交什么稅？怎么交？
  答

  開發(fā)商品房等經(jīng)營(yíng)性用地，以招、拍、掛方式取得土地，主要涉及契稅、印花稅。1、契稅：應(yīng)納稅額=土地成交價(jià)格×適用稅率(3%-5%)2、印花稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅憑證記載的金額×適用稅率印花稅稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×5?

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• 問 房地產(chǎn)交什么稅? 房地產(chǎn)企業(yè)如何交稅
  答

  1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計(jì)稅）； 2、城建稅 稅率7%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）； 3、教育附加 稅率3%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅）； 4、地方教育附加 稅率1-2%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，是否征收以各省規(guī)定為準(zhǔn)）； 5、印花稅 稅率0.05%（以銷售收入計(jì)稅）； 6、土地增值稅 稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費(fèi)用及土地成本后的增值部分計(jì)稅，計(jì)稅較為復(fù)雜）； 7、企業(yè)所得稅 稅率25%（以企業(yè)年度利潤(rùn)計(jì)稅，計(jì)算有一定難度）；

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• 問 房地產(chǎn)需要交什么稅？要交增值稅嗎？
  答

  銷售房屋屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范圍，具體繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅、土地增值稅（不是銷售貨物的增值稅）。土地增值稅一般先自行申報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行清算，清算時(shí)間可參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)），多退少補(bǔ)。

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