??房產(chǎn)公證怎么辦?辦理房產(chǎn)公證需要什么流程?

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• 151****6068

  辦理房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：
  
  1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  
  2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；
  
  3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證；
  
  4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明；
  
  5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；
  
  6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；
  
  7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；
  
  8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:50:11
• 137****8674

  1、被繼承人死亡證明。
  (1)注銷(xiāo)的戶口;
  (2)醫(yī)院的死亡證明書(shū)或火化證明。
  2、被繼承人單位證明內(nèi)容：
  (1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點(diǎn)、死亡原因、生前住址;
  (2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);
  (3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);
  (4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  (5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  3、要繼承的財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。(包括房屋所有權(quán)證書(shū)、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細(xì)單、債券憑證、專(zhuān)利權(quán)證書(shū)等)。
  4、被繼承人的遺囑公證書(shū)。
  5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。
  6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書(shū)”公證;在國(guó)外的，在駐在國(guó)的中國(guó)大使館辦理“棄權(quán)聲明書(shū)”公證。
  7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對(duì)章、密封)。
  8、公證員審查所需要的其他材料。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:50:04
• 152****7485

  一、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  
  二、申請(qǐng)公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括：
  
  （1）出售方：
  
  1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）。
  
  2、房屋所有權(quán)證或土地使用證。
  
  3、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)房屋合同文本。
  
  （2）購(gòu)買(mǎi)方：
  
  1、居民身份證。
  
  2、戶口簿或法人資格證書(shū)。
  
  此外，公證處需要對(duì)所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買(mǎi)賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；
  
  被買(mǎi)賣(mài)房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購(gòu)買(mǎi)的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:49:58
• 135****4988

  到公證處公證委托他人辦房產(chǎn)證需要本人身份證,原復(fù)件和被授權(quán)人身份證,原復(fù)件，擬購(gòu)房屋的相關(guān)信息的文件，戶口本。
  
  本人親自去。
  本人身份證,原復(fù)件。
  被授權(quán)人身份證,原復(fù)件。
  載有關(guān)于擬購(gòu)房屋的相關(guān)信息的文件(復(fù)印件即可,目的是為明確所委托購(gòu)買(mǎi)的房屋,如果你買(mǎi)A 屋,但是因?yàn)槲胁磺?被委托人買(mǎi)成了B屋,公證處有可能要承擔(dān)責(zé)任的)。
  如果戶口不在所居住城市,那么證明你本人與該公證處所在行政轄區(qū)的關(guān)系的文件一份。
  辦房產(chǎn)證要雙方的買(mǎi)賣(mài)合同、賣(mài)給你的房主的房產(chǎn)證,你的戶口本、身份證,其次不在家的房主的委托書(shū)和人一起到你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局服務(wù)大廳申請(qǐng)辦理。
  這個(gè)委托書(shū)要到公證處由公證處寫(xiě)的。

  查看全文↓ 2019-07-05 08:49:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證怎么辦?辦理房產(chǎn)公證需要什么流程?
  答

  辦理房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證；4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證怎么辦?辦理房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)?
  答

  辦理房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：1、申請(qǐng)人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證；4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；8、涉及贈(zèng)與房產(chǎn)的，需提供“贈(zèng)與公證書(shū)”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)需要公證嗎? 辦理繼承房產(chǎn)公證怎么辦理，需要什么手續(xù)
  答

  一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證的，否則房產(chǎn)部門(mén)一般不予更名；　　二、當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：　　1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷(xiāo)卡、死亡注銷(xiāo)頁(yè)）?！　?、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單?！　?、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）?！　?、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷(xiāo)卡等相關(guān)材料?！　?、被繼承人父母死亡證明。　　6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）?！　?、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫(xiě)被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）及父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。　　8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門(mén)章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無(wú)人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。　　9、證人一名（帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無(wú)親屬關(guān)系）。

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證要公證嗎？辦理房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)？
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。這里需要注意，協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問(wèn)當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與公證如何辦理？辦理房產(chǎn)贈(zèng)予公證需要什么手續(xù)？
  答

  按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)?！　∫弧⑥k理房產(chǎn)贈(zèng)予公證需要什么手續(xù)　　贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理贈(zèng)與公證，由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。　　1、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：　　(1) 贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);　　(2) 贈(zèng)與書(shū);　　(3) 贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;　　(4) 贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);　　贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);　　贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;　　2、贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容：　　(1) 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;　　(2) 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;　　(3) 贈(zèng)與的理由;　　(4) 被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn);　　(5) 贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;　　(6) 贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期?！　《⒎课葙?zèng)與過(guò)戶的程序　　1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式?！　?、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)?！　?、辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。　　4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記?！　?、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

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