??樓市怎么呢？有什么作用嗎？

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• 154****7685

  金融危機(jī)造成了大量的失業(yè)，股市下跌，收入減少，使人們減少了各方面的支出，房產(chǎn)商有大量的貸款被房屋占據(jù)資金緊張，還要還貸這時(shí)候銀行緊縮放貸，房產(chǎn)商只有降低房價(jià)以還貸所以，金融危機(jī)不好轉(zhuǎn)房價(jià)就會降。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:30:12
• 159****7792

  政府炒的唄，老是在說降結(jié)果越說越漲啊。而且吧，銀行把錢貸款給開發(fā)商，而銀行不都是那誰管的嘛，開發(fā)商還不起錢，那么銀行收回去拍賣的話，如果拍低了，那么不是自己就虧了嘛，那肯定價(jià)錢就得炒了，反正是一環(huán)扣一環(huán)啦。
  只有老百姓要聽他們忽悠要搶著買房，要不然大家都不買，賣不出去了，就炒不起來了唄。那誰不是說過這么一句話嘛。中國的這些商品房，再好的房子，如果每平超過2500那么其他的都是泡沫。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:30:03
• 146****1195

  1．房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實(shí)際利率為負(fù)數(shù)的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，80多萬億的本外幣存款和游資進(jìn)入，使對固定資產(chǎn)（土地與房產(chǎn)）的購買欲望成為現(xiàn)實(shí)的保障，城市化進(jìn)程使大量的農(nóng)村人員進(jìn)入城市、近700萬的學(xué)生新增就業(yè)，又形成了對房產(chǎn)的剛性需求。
  2．存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的緊的貨幣政策，使商業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發(fā)大量的理財(cái)產(chǎn)品籌集資金，使政策大打折扣。
  在國家一系列調(diào)控措施下，房價(jià)擠去一部分“過快”上漲部分的水份后，處于盤整狀態(tài)：房地產(chǎn)商進(jìn)入“冬季”蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調(diào)控的風(fēng)頭。風(fēng)頭過后（調(diào)控政策松動），春天到來，房價(jià)還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。
  1、政府行政干預(yù)
  2、熱錢、炒樓資金撤離
  3、輿論向?qū)?，購房者觀望
  4、房地產(chǎn)商降價(jià)回籠資金，現(xiàn)金為王策略
  5、樓市泡沫逐漸擠出

  查看全文↓ 2019-07-05 10:29:46

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• 問 ??樓市怎么**？有什么作用嗎？
  答

  1、不一定，**不一定，不過還是保值；2、你去看房子的建筑工地就知道，有錢人都砸錢下去建。不過**近我一個(gè)做智能保溫碗朋友說，**近打電話推銷房子的比較少，以前一天還幾個(gè)賣房的電話，另外一個(gè)是你要看哪個(gè)城市，哪個(gè)地段吧；3、這個(gè)現(xiàn)在很難說，現(xiàn)在中央一直要求下調(diào)房價(jià)，但如果你所買的房子位置不錯(cuò)的話，**是沒有問題的。

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• 問 ??樓市怎么看待？有什么作用嗎？
  答

  【房價(jià)虛高】如今房價(jià)虛高，存在泡沫是毋庸置疑的?；疽痪€二線城市的房價(jià)都是中等工資的四至五個(gè)月的工資，一百平方 的房子總價(jià)就需要四五百個(gè)月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。 【買房剛性需求大】現(xiàn)在入城打工的人群逐步增多，他們的子女需要就近生活；剛畢業(yè)的三線以下地市的學(xué)生急需留在大城市發(fā)展，所以，面前市場上存在急需購房的群體 【房地產(chǎn)投資具有壟斷性】面前房地產(chǎn)商和政府、銀行之間存在共生 的關(guān)系，這就導(dǎo)致民間資本無法介入，競爭無法形成，價(jià)格機(jī)制起不到基本調(diào)節(jié)作用。因?yàn)殂y行和政府之的壟斷地位，導(dǎo)致房地產(chǎn)商鶴立雞群，鮮有對手。 【供需雙方不透明】現(xiàn)在房價(jià)市場不夠透明，房地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展、成本控制基本不受市場控制。 【房價(jià)泡沫會破滅】目前城市中獨(dú)生子女居多，甚至出現(xiàn)兩代獨(dú)生子女情況。十年甚至十五年以后，二代獨(dú)生子成長起來，可能會有人已擁有兩套或者更多的住房，所以住房不是年輕人成家立業(yè)的首要條件。那時(shí)候房價(jià)會趨于平緩，但是物價(jià)上漲又會減緩房價(jià)下降的趨勢

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• 問 ??樓市怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  房價(jià)不會出現(xiàn)大浮下降的情況，舉個(gè)例：房價(jià)真下降，那以前貸款買房的人，房子貶值，還沒欠著銀行沒還完的錢多，還有誰會繼續(xù)還貸款，房子是不是全給銀行了，銀行錢也收不回來了，中國是不是就的出現(xiàn)金融危機(jī)了，國家會讓市場出現(xiàn)這種情況嗎！

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• 問 ??樓市網(wǎng)怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  未來房地產(chǎn)市場依舊會趨于平穩(wěn)，不會有較大的起落，由于前幾年的房價(jià)的暴漲，現(xiàn)在逐漸是通過政策面來對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，但主要目標(biāo)還是維穩(wěn)房地產(chǎn)市場，未來將會更多的引入市場機(jī)制，但在大環(huán)境的背景下，房價(jià)不會暴跌也不會暴漲。

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• 問 ??現(xiàn)在樓市怎么樣？有什么作用嗎？
  答

  短期內(nèi)還有下降的空間。但是長遠(yuǎn)來看，中國的房價(jià)會持續(xù)上漲的，因?yàn)橹袊硕嗟厣?，土地資源緊張，供求矛盾突出。

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