??樓市會(huì)怎么走？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 141****0874

  房地產(chǎn)價(jià)格上漲并不單純是房子的事，要把他放在一個(gè)整體的鏈條上來(lái)看，房地產(chǎn)價(jià)格虛高是基本材料等價(jià)格虛高及各種資本運(yùn)作造成的，基本材料價(jià)格虛高是誰(shuí)造成的呢？是熱錢(qián)和資本造成的。
  隨著人民幣**周期的終結(jié)，大量熱錢(qián)正從中國(guó)流出，央行咋呼穩(wěn)健貨幣政策的同時(shí)，近幾個(gè)月卻在加大收緊流動(dòng)性，說(shuō)明上層也已發(fā)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)，并企圖通過(guò)收縮流動(dòng)性以縮小風(fēng)暴破壞力度，但效果是不可預(yù)測(cè)的，預(yù)案往往會(huì)提醒嗅覺(jué)靈敏的資本加大加快動(dòng)作，而這種動(dòng)作會(huì)進(jìn)一步傳導(dǎo)擾動(dòng)其他的資本。
  在這個(gè)開(kāi)放的世界里，我們也許能夠管好自己，但管不了美國(guó)鬼子、日本鬼子和更多的外國(guó)資本。整個(gè)市場(chǎng)就是一個(gè)資金借貸環(huán)，任何一環(huán)的資金鏈斷裂，勢(shì)必影響全局。07年美國(guó)開(kāi)始的次貸弄的全世界咣當(dāng)了這多年，許多經(jīng)濟(jì)體都受到了波及，很難想象在這個(gè)資本大環(huán)上的中國(guó)不會(huì)受其拖累。
  個(gè)別資本家的跑路和自殺只是鏈條斷裂前的一個(gè)苗頭，看出事兒來(lái)的大佬已經(jīng)在紛紛拋售國(guó)內(nèi)資產(chǎn)，而小散們卻站在邊上看熱鬧，就像一個(gè)個(gè)背對(duì)著海嘯，而恥笑往山頭上狂奔的人一樣，不知已置身險(xiǎn)地，仍在嘲笑睿智靈魂連滾帶爬逃命時(shí)的丑態(tài)。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:31:29
• 138****2665

  “房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”
  未來(lái)或?qū)?yán)防金融資金炒房路
  “房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，在部署2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)工作時(shí)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議率先明確了這一戰(zhàn)略性定位。看似通俗易懂的表述背后，有著怎樣的含義？中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛接受媒體采訪時(shí)表示，上述定位意在減弱金融屬性，住房屬于耐用消費(fèi)品，基本功能是居住，不是用于投資和投機(jī)賺錢(qián)。
  倪鵬飛說(shuō)，未來(lái)金融監(jiān)管層面的關(guān)鍵，就是要防止股市、債市、保險(xiǎn)和銀行資金違規(guī)進(jìn)入樓市。“此輪樓市過(guò)熱，**主要原因就是金融機(jī)構(gòu)利用監(jiān)管漏洞，采取不同形式讓資金繞道轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)”。
  “炒房**可怕的地方不在于用自有資金炒房，而在于用金融資金炒房，金融機(jī)構(gòu)參與是造成高杠桿的主要因素?！敝袊?guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心原主任、中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)牛鳳瑞在接受媒體采訪時(shí)坦言。
  作為從業(yè)人士，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解釋稱(chēng)，“政策含義非常明確，住房需求要繼續(xù)得到保障，炒房需求要管控和遏制”。
  為保障正常的購(gòu)房和貸款需求，會(huì)議提出，要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購(gòu)房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購(gòu)房。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:31:13
• 156****8606

  　　在房子面前只有兩類(lèi)人：
  　　1、有房人，都希望房?jī)r(jià)漲（不管是自住還是投資）
  　　2、無(wú)房人，都希望跌（不管是買(mǎi)的起還是買(mǎi)不起的人）
  　　那決定房或影響房?jī)r(jià)的是那一群人呢？
  　　前者，放眼看看有房的都是什么人，
  　　1、政府公務(wù)員（有權(quán)的）
  　　2、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（造房的）
  　　3、資產(chǎn)階級(jí)（有房的）；
  　　

  查看全文↓ 2019-07-05 10:31:02

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  春語(yǔ)江山位于渝中區(qū)兩路口下徐家坡43號(hào)百度地圖

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  房產(chǎn)中介操作和自己購(gòu)買(mǎi)操作流程都是一樣的，以下是重慶地區(qū)的中介指導(dǎo)流程，僅作參考：一、全款購(gòu)買(mǎi)1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、房屋過(guò)戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購(gòu)買(mǎi)1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過(guò)戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款9、買(mǎi)方還款，結(jié)清后取回房本，注銷(xiāo)抵押登記。

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