??樓市會怎么走？誰能說說呢？

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• 141****0874

  房地產(chǎn)價格上漲并不單純是房子的事，要把他放在一個整體的鏈條上來看，房地產(chǎn)價格虛高是基本材料等價格虛高及各種資本運作造成的，基本材料價格虛高是誰造成的呢？是熱錢和資本造成的。
  隨著人民幣**周期的終結(jié)，大量熱錢正從中國流出，央行咋呼穩(wěn)健貨幣政策的同時，近幾個月卻在加大收緊流動性，說明上層也已發(fā)現(xiàn)了風(fēng)險，并企圖通過收縮流動性以縮小風(fēng)暴破壞力度，但效果是不可預(yù)測的，預(yù)案往往會提醒嗅覺靈敏的資本加大加快動作，而這種動作會進(jìn)一步傳導(dǎo)擾動其他的資本。
  在這個開放的世界里，我們也許能夠管好自己，但管不了美國鬼子、日本鬼子和更多的外國資本。整個市場就是一個資金借貸環(huán)，任何一環(huán)的資金鏈斷裂，勢必影響全局。07年美國開始的次貸弄的全世界咣當(dāng)了這多年，許多經(jīng)濟(jì)體都受到了波及，很難想象在這個資本大環(huán)上的中國不會受其拖累。
  個別資本家的跑路和自殺只是鏈條斷裂前的一個苗頭，看出事兒來的大佬已經(jīng)在紛紛拋售國內(nèi)資產(chǎn)，而小散們卻站在邊上看熱鬧，就像一個個背對著海嘯，而恥笑往山頭上狂奔的人一樣，不知已置身險地，仍在嘲笑睿智靈魂連滾帶爬逃命時的丑態(tài)。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:31:29
• 138****2665

  “房子是用來住的，不是用來炒的”
  未來或?qū)?yán)防金融資金炒房路
  “房子是用來住的，不是用來炒的”，在部署2017年中國房地產(chǎn)市場工作時，中央經(jīng)濟(jì)工作會議率先明確了這一戰(zhàn)略性定位?？此仆ㄋ滓锥谋硎霰澈?，有著怎樣的含義？中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛接受媒體采訪時表示，上述定位意在減弱金融屬性，住房屬于耐用消費品，基本功能是居住，不是用于投資和投機(jī)賺錢。
  倪鵬飛說，未來金融監(jiān)管層面的關(guān)鍵，就是要防止股市、債市、保險和銀行資金違規(guī)進(jìn)入樓市?！按溯啒鞘羞^熱，**主要原因就是金融機(jī)構(gòu)利用監(jiān)管漏洞，采取不同形式讓資金繞道轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)市場”。
  “炒房**可怕的地方不在于用自有資金炒房，而在于用金融資金炒房，金融機(jī)構(gòu)參與是造成高杠桿的主要因素?！敝袊缈圃撼鞘邪l(fā)展與環(huán)境研究中心原主任、中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長牛鳳瑞在接受媒體采訪時坦言。
  作為從業(yè)人士，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解釋稱，“政策含義非常明確，住房需求要繼續(xù)得到保障，炒房需求要管控和遏制”。
  為保障正常的購房和貸款需求，會議提出，要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴(yán)格限制信貸流向投資投機(jī)性購房。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:31:13
• 156****8606

  　　在房子面前只有兩類人：
  　　1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）
  　　2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
  　　那決定房或影響房價的是那一群人呢？
  　　前者，放眼看看有房的都是什么人，
  　　1、政府公務(wù)員（有權(quán)的）
  　　2、房產(chǎn)開發(fā)商（造房的）
  　　3、資產(chǎn)階級（有房的）；
  　　

  查看全文↓ 2019-07-05 10:31:02

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  房產(chǎn)中介操作和自己購買操作流程都是一樣的，以下是重慶地區(qū)的中介指導(dǎo)流程，僅作參考：一、全款購買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2、房屋過戶，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購買1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金2、提交貸款申請、簽署貸款合同3、物業(yè)評估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過戶，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款9、買方還款，結(jié)清后取回房本，注銷抵押登記。

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• 問 ??翡翠半島的售樓部怎么走？誰能說說呢？
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  盛岸西路與洛藕路交匯處（藕洛苑旁）

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