怎么選擇購(gòu)房貸款方式？有沒(méi)有懂的朋友呢？

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• 131****9498

  在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開(kāi)始還款利息比較多，還款壓力相對(duì)比較大，但總體會(huì)比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。
  若您所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:54:20
• 153****1275

  申請(qǐng)“個(gè)人住房貸款”。需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。
  常用的還款方式包括：“等額本金”、“等額（本息）還款”等方式。具體您申請(qǐng)的貸款采用哪種方式，需由經(jīng)辦機(jī)構(gòu)結(jié)合您的實(shí)際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:54:14
• 138****6761

  借款人選擇貸款行就需考慮以下幾個(gè)問(wèn)題：
  　　1、哪家銀行貸款利率低
  　　現(xiàn)在每家銀行都推出了住房按揭貸款業(yè)務(wù)，不過(guò)各銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購(gòu)房者若想節(jié)省貸款成本，選擇貸款行時(shí)**好多找?guī)准毅y行對(duì)比，看哪家銀行的貸款利率比較低。
  　　2、哪家銀行不收在還款期未到之前即先行償還貸款違約金
  　　預(yù)先計(jì)劃在還款期未到之前即先行償還貸款的房貸客戶，選擇貸款行時(shí)就不得不考慮違約金的問(wèn)題。從目前來(lái)看，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在還款期未到之前即先行償還貸款時(shí)需要支付一定金額的違約金，但也有少數(shù)銀行不收取，想節(jié)省違約金的購(gòu)房者可“貨比三家”選擇適合自己的貸款行。
  　　3、哪家銀行貸款門(mén)檻低
  　　不同的銀行對(duì)借款人要求不一樣，想要快速獲貸的借款人，不要抱著一家銀行不放，應(yīng)多找?guī)准毅y行并結(jié)合自身情況進(jìn)行合理選擇。
  　　事實(shí)上，申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，借款人選擇適合自己的貸款行，不僅可以增加成功獲貸的機(jī)率，也可以為自己節(jié)省貸款成本。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:54:05
• 138****8134

  目前，通過(guò)貸款買(mǎi)房的貸款方式主要有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種方式，結(jié)合自身實(shí)際情況，**適合自己的才是**好的。
  一、商業(yè)貸款和公積金貸款
  當(dāng)然首選公積金貸款，公積金貸款利率低，每月還銀行的利息少，相對(duì)壓力小
  二、商業(yè)貸款和組合貸款
  組合貸款是商業(yè)貸款和公積金貸款混合在一起貸，一般是貸款金額較大，公積金不能滿足的情況下，這種方式相對(duì)商業(yè)貸款還是有優(yōu)勢(shì)的
  三、商業(yè)貸款
  單純商業(yè)貸款時(shí)要多關(guān)注每家銀行，基準(zhǔn)利率相同的情況下，哪家銀行利率折扣大選擇哪家，
  四、等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。如果購(gòu)房人想提前還款，那么選擇等額本金會(huì)相對(duì)合適，如果購(gòu)房人還款壓力較大，不能承擔(dān)，那么選等額本息會(huì)合適一些，因?yàn)榈阮~本金開(kāi)始還款會(huì)較多，每個(gè)月越來(lái)越少。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:54:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么選擇購(gòu)房貸款方式
  答

  怎么選擇呢：如果你想節(jié)省利息，你要選擇等額本金的方式，但是你要知道這個(gè)還款壓力大，對(duì)你的工資是一種大的考驗(yàn)。如果你想壓力輕，就選擇等額本息法，一月比等額本金方式少還1000元左右

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• 問(wèn) 如何選擇購(gòu)房貸款的還款方式呢？
  答

  (一)分階段性還款法：**合適剛出社會(huì)的年輕人。　　由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開(kāi)始還款每月只要幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式?！　?二)等額本金還款：適合收入高還款壓力不大人群?！　〉阮~本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對(duì)于等額本金還款，高行長(zhǎng)解釋，“這種還款方式在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但也存在缺點(diǎn)。由于利息是遞減的，開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)很大，所以客戶雖然知道這種還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，還是寧愿選擇采取等額本息。這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群還是合適的?！卑凑宅F(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定，部分提前還貸只能一年一次。如果借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇?！　?三)一次性還本付息：適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群。　　一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)貸款期限在一年以內(nèi)(含)的適用一次性還本付息法?！　?duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，高行長(zhǎng)建議采用一次性還本付息，可以減輕還款壓力，因?yàn)槭前醇径冗€利息，到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用**大化?！薄　】磥?lái)對(duì)于“房貸族”來(lái)說(shuō)，雖然還貸之路還很長(zhǎng)，但是選擇一種適合自己的還貸方式，還是會(huì)為“房貸族”省下些銀子的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同的二維碼怎么做？有沒(méi)有懂的朋友呢？
  答

  我的二維碼也是掃不出來(lái)，問(wèn)房管局他們也不清楚，掃出來(lái)的是一堆亂碼，搞不清了，咋回事

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• 問(wèn) 購(gòu)房如何選擇貸款方式 性價(jià)比高的購(gòu)房貸款方式有哪些
  答

  老百姓買(mǎi)房并不是那么容易，因此，盡量選擇性價(jià)比高的貸款方式，可以節(jié)省很多錢(qián)。面對(duì)買(mǎi)房貸款，每個(gè)城市出臺(tái)的規(guī)則也不同，也有部分購(gòu)房者不能滿足貸款條件，而選擇組合貸款或是商業(yè)貸款兩種形式。那么，已經(jīng)選擇了公積金組合貸款的購(gòu)房者，手中流動(dòng)資金寬裕了，想提前還貸公積金部分還是商業(yè)貸款部分呢？ 1、購(gòu)房者選用公積金賬戶余額還貸 購(gòu)房者公積金卡內(nèi)有大額或一定數(shù)額的現(xiàn)金，購(gòu)房者可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。首先，要到本市公積金窗口咨詢，辦理公積金沖抵業(yè)務(wù)。購(gòu)房者可以直接把流動(dòng)資金存到扣款銀行扣繳。 房天下辦理提醒： 1）本人及配偶身份證；本人及配偶公積金卡片；家庭戶口本一份；結(jié)婚證一份，**近的銀行還款扣款流水憑證票據(jù)。 2）如夫妻雙方一同或一人申請(qǐng)住房貸款，都可以申請(qǐng)抵扣夫妻雙方的賬戶余額。 3）購(gòu)房者用公積金卡內(nèi)余額抵扣，完全沒(méi)有時(shí)間、次數(shù)、金額等限制要求。 4）余額還貸沒(méi)有違約金一說(shuō)，如購(gòu)房者有大量流動(dòng)現(xiàn)金存入可抵公積金貸款的本金、利息。 5）選擇扣款公積金賬戶，如個(gè)人或夫婦一方（雙方），一般銀行規(guī)定。持卡人本人必須到場(chǎng)不能代辦。 2、購(gòu)房者大額現(xiàn)金提前還款 公積金中心辦理的現(xiàn)金大額提前還款業(yè)務(wù)適用于償還公積金（組合）貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動(dòng)資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。 1）大額現(xiàn)金還款，需要貸款人提交申請(qǐng)，要滿足貸款前期還款無(wú)逾期記錄，如有先補(bǔ)繳。且辦理日期不能為還款日當(dāng)天。 2）大額現(xiàn)金提前還款同樣，沒(méi)有時(shí)間、次數(shù)、金額等限制。 3）購(gòu)房者還款只需將現(xiàn)金存入銀行代扣賬戶內(nèi)，辦理時(shí)本人或夫妻雙方攜帶身份證到公積金中心辦理就可。倘若本人或夫妻雙方（一方）不能在場(chǎng)辦理，可以申請(qǐng)代辦，提醒代辦所需代辦人本人的有效身份證證件和貸款人的身份證證件。 4）大額現(xiàn)金提前還款并無(wú)違約金一說(shuō)，購(gòu)房者提前還款的部分只為貸款的本金、利息。 買(mǎi)房置業(yè)可以說(shuō)是一家**大的開(kāi)銷，重中之重。對(duì)于已經(jīng)選擇組合貸款的購(gòu)房者，一定要注意權(quán)衡利弊，量力而行還貸?？梢躁P(guān)注貸款行銀行利率變化，根據(jù)利率走勢(shì)來(lái)看提前還貸合適。搜房網(wǎng)房天下提醒廣大購(gòu)房者留足日常生活開(kāi)銷，以免造成生活開(kāi)銷斷檔。      

• 問(wèn) 有沒(méi)有懂的朋友呢？
  答

  首套房，是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。2014年9月22日，下午福州市政府網(wǎng)站發(fā)布房地產(chǎn)新政策，房貸余額還清算首套房，四大行也將對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將"房貸還清算首套房"。記者向央行以及四大行求證，但未獲答復(fù) 。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行發(fā)布**新房貸政策，決定放松首套房認(rèn)定，對(duì)擁有1套房并還清貸款后再購(gòu)房家庭，執(zhí)行首套房政策，并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的公積金**低**款比例降至20%

  全部4個(gè)回答>