購房發(fā)票丟了怎么補(bǔ)辦？該怎么過戶呢？

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• 141****6117

  購房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，
  　　一、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
  　　二、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
  　　三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
  　　購房發(fā)票丟失：
  　　購房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  　　不過有二手中介直言，如果購房發(fā)票丟失，花時(shí)間開證明可能“得不償失”，因?yàn)殡m然提供了購房發(fā)票，營業(yè)稅可以少算，但個(gè)稅卻有可能多繳。
  　　對(duì)于提供發(fā)票的交易個(gè)案，個(gè)稅需按差額的20%征稅，但若無發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費(fèi)、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費(fèi)、貸款利息本身不多，那么納稅款就會(huì)很大。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:56:43
• 135****4821

  購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過于擔(dān)心。
  當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會(huì)配合。
  買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:56:39
• 135****1838

  1、**款發(fā)票丟失影響不大
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購房發(fā)票，不會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理。
  2、全款發(fā)票丟失怎么辦？
  如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。
  假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:56:34

相關(guān)問題

• 問 ??契稅發(fā)票丟了怎么補(bǔ)辦？契稅發(fā)票丟了會(huì)有什么影響呢？
  答

  一、什么是契稅發(fā)票契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，在土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等情況下向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，而契稅發(fā)票即為收取契稅時(shí)所用的收款憑證，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄，用于核定房屋原值即及辦理過戶。二、契稅發(fā)票什么時(shí)候給正常情況下都購房者需要在交房后才能拿到房產(chǎn)契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：1、自辦房產(chǎn)證：自己向財(cái)政局交契稅，交完后通常當(dāng)場就可拿到。2、地產(chǎn)公司代收代繳：需要根據(jù)地產(chǎn)公司何時(shí)上繳判斷，代辦產(chǎn)權(quán)證，得提供辦理房產(chǎn)證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。三、契稅發(fā)票丟了有哪些影響日常生活中，契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過戶，一般用于以下三種情況：1、買賣二手房時(shí)需要原房主的契稅發(fā)票。2、在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí)，需要原契稅來核定房屋原值。3、辦理過戶時(shí)需要提供契稅發(fā)票。四、契稅發(fā)票丟了去哪里補(bǔ)辦購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的，訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，經(jīng)工作人員核對(duì)無誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失，**后，你需要帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。

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• 問 契稅發(fā)票丟了怎么補(bǔ)辦
  答

  你找開發(fā)商復(fù)印你的發(fā)票底聯(lián)和購房合同，然后到你繳納契稅的地方憑這些和你的房本取得契稅復(fù)印件，再也不要丟了。 這個(gè)東西是不會(huì)清底的呀

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• 問 購房發(fā)票丟了能補(bǔ)辦嗎？
  答

  購房發(fā)票丟了不能補(bǔ)辦。因?yàn)殚_發(fā)商開具發(fā)票是要交稅的，因此不能重復(fù)開具。如果購房發(fā)票丟失了，可以請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，也可以讓對(duì)方提供發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，這些資料與購房發(fā)票原件具有同等的法律證明效力。

• 問 契稅發(fā)票丟了怎么補(bǔ)辦？會(huì)有什么影響呢？
  答

  在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，會(huì)提交許多的材料，其中重要的一項(xiàng)就是你所交的契稅發(fā)票原件，沒有這個(gè)是辦不成證的，可是由于有時(shí)候的粗心，把這個(gè)契稅發(fā)票給弄丟了該怎么辦呢？丟了會(huì)有哪些影響呢？丟了如何補(bǔ)辦呢？一、什么是契稅發(fā)票契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，在土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等情況下向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，而契稅發(fā)票即為收取契稅時(shí)所用的收款憑證，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄，用于核定房屋原值即及辦理過戶。二、契稅發(fā)票什么時(shí)候給正常情況下都購房者需要在交房后才能拿到房產(chǎn)契稅發(fā)票，具體拿到時(shí)間分為兩種情況：1、自辦房產(chǎn)證：自己向財(cái)政局交契稅，交完后通常當(dāng)場就可拿到。2、地產(chǎn)公司代收代繳：需要根據(jù)地產(chǎn)公司何時(shí)上繳判斷，代辦產(chǎn)權(quán)證，得提供辦理房產(chǎn)證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。三、契稅發(fā)票丟了有哪些影響日常生活中，契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過戶，一般用于以下三種情況：1、買賣二手房時(shí)需要原房主的契稅發(fā)票。2、在需要繳納差額個(gè)稅或者差額增值稅時(shí)，需要原契稅來核定房屋原值。3、辦理過戶時(shí)需要提供契稅發(fā)票。四、契稅發(fā)票丟了去哪里補(bǔ)辦購房契稅發(fā)票丟失可以補(bǔ)辦，也可以到稅務(wù)部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的，訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財(cái)務(wù)專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復(fù)印原件并加蓋公章確認(rèn)。然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進(jìn)行繳納記錄查詢，經(jīng)工作人員核對(duì)無誤加章后到市一級(jí)報(bào)紙登報(bào)申明遺失，**后，你需要帶上報(bào)紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。以上就是關(guān)于契稅發(fā)票丟了有哪些影響以及怎么補(bǔ)辦的介紹，購買二手房首先要注意，房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明晰，此外在簽合同時(shí)，你應(yīng)該就交房時(shí)間、房屋狀況、違約責(zé)任等情況進(jìn)行詳細(xì)約定。

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• 問 收房后購房發(fā)票丟失怎么補(bǔ)辦？該怎么交易呢？
  答

  所謂天有不測風(fēng)云，再遇上一個(gè)粗心的人，發(fā)票這類薄薄的一張紙，哪怕遇不到小王這種悲催的狀況，也總有丟失的可能。啟富置業(yè)市場部經(jīng)理林晶表示，小王不用擔(dān)心沒有發(fā)票就收不了樓的問題。因?yàn)橘彿堪l(fā)票是可以補(bǔ)辦的。一般情況下，開發(fā)商和稅局都有購房發(fā)票的存根，小王可找開發(fā)商或者稅局申請(qǐng)補(bǔ)辦。在辦理的過程中，有個(gè)別開發(fā)商要求業(yè)主先拿發(fā)票存根聯(lián)的復(fù)印件去報(bào)社，刊登個(gè)人遺失申明，然后再幫業(yè)主補(bǔ)辦發(fā)票。業(yè)主持補(bǔ)辦發(fā)票，就可順利收樓了。除了收樓、房產(chǎn)交易過程需要購房發(fā)票外，業(yè)主首次提取公積金賬戶中的資金也需要出具購房發(fā)票，因此提醒業(yè)主務(wù)必妥善保存好這些證明，以備不時(shí)之需。不過在東莞，一些開發(fā)商在購房時(shí)不開具發(fā)票，而只是開具收據(jù)，待收樓時(shí)業(yè)主才持收據(jù)換取發(fā)票。如果業(yè)主在這個(gè)過程中，需要提取公積金，可以拿著購房時(shí)開具的契稅發(fā)票、購房收據(jù)和購房合同代替購房發(fā)票，到銀行辦理業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人無法提供購房發(fā)票原件但其他資料齊全的，可在申請(qǐng)人出具公證聲明書承諾承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任后后，按下列程序可予受理申請(qǐng)人的權(quán)屬登記：（一）申請(qǐng)人能夠提供購房發(fā)票復(fù)印件的，申請(qǐng)人需登報(bào)聲明購房發(fā)票遺失。經(jīng)核對(duì)無誤后，檔案室出具未申領(lǐng)過房產(chǎn)證的證明，由房屋權(quán)屬登記部門進(jìn)行六個(gè)月的權(quán)屬異議征詢公告。公告期滿，無人提出異議或房屋登記部門認(rèn)為異議不成立的，可予受理申請(qǐng)人的權(quán)屬登記申請(qǐng)。（二）申請(qǐng)人不能提供購房發(fā)票復(fù)印件的，申請(qǐng)人需登報(bào)聲明購房發(fā)票遺失。經(jīng)核對(duì)無誤后，檔案室出具未申領(lǐng)過房產(chǎn)證的證明，由房屋登記部門進(jìn)行六個(gè)月的權(quán)屬異議征詢公告。公告期滿，無人提出異議或房屋登記部門認(rèn)為異議不成立的，可予受理申請(qǐng)人的權(quán)屬登記申請(qǐng)。（三）申請(qǐng)人可以提供購房收款收據(jù)的，由申請(qǐng)人到開發(fā)公司補(bǔ)開購房發(fā)票后按正常程序辦理權(quán)屬登記；若開發(fā)公司已注銷的，由申請(qǐng)人到財(cái)稅局補(bǔ)開購房發(fā)票（受理時(shí)要求發(fā)票金額要與合同相符，比合同少的，應(yīng)要求申請(qǐng)人到公證處辦理差價(jià)提存公證）后辦理權(quán)屬登記。

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