??期房可以先繳契稅嗎？

已有5個(gè)回答

• 144****3211

  如果你買的是期房，往往大產(chǎn)證辦下來后通知入住，契稅是在入住時(shí)就會(huì)告知要收取了，它是為辦理小產(chǎn)證而必須交的，我做過的樓盤沒有繳納滯納金，如果售樓處發(fā)出通知要繳納了，就請(qǐng)配合一下吧，你不想看到小產(chǎn)證嗎？那是你付出房費(fèi)所得到的**大的保障。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:35:54
• 145****2915

  一般房屋備案或者交房的時(shí)候才繳納契稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:35:31
• 145****2213

  買期房什么時(shí)候交契稅？
  1、契稅一般都是在交房之前交，與各個(gè)開什么開房費(fèi)統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費(fèi)用當(dāng)然也包括契稅，這時(shí)開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對(duì)于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時(shí)才會(huì)給你。
  2、接下來給你們補(bǔ)充一下一些有關(guān)于契稅的小知識(shí)，契稅：買方購買家庭的首套房且所購房屋為普通住房的需要按1．5％繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1％繳納，非普通住房按3％繳納；
  3、也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。如果你還是對(duì)期房契稅什么時(shí)候該繳納這個(gè)問題感到疑惑，建議您去當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行詢問。
  買期房什么時(shí)候交契稅？買期房要交哪些費(fèi)用？
  買期房要交哪些費(fèi)用？
  1、房款
  選擇貸款的購房者，需要準(zhǔn)備**款。選擇全款買房的，需要把總房款準(zhǔn)備好。
  2、稅費(fèi)
  住宅需要繳納的稅費(fèi)種類有契稅。
  3、住宅專項(xiàng)維修資金
  住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，用這部分錢去維修，每一個(gè)業(yè)主都需要繳納。
  4、物業(yè)費(fèi)
  自購房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
  5、權(quán)屬登記費(fèi)

  查看全文↓ 2019-07-05 14:35:24
• 146****7562

  你好我個(gè)人認(rèn)為期房提前交契稅不太好,按照正常的程序來說是不可以的就因?yàn)榻黄醵惻旁诮粯堑暮竺?還有就是首套滿足普通住宅和90平以下才能享受1%的優(yōu)惠現(xiàn)在是不可以退稅了,我的建議就是這樣你可以參考一下希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:35:13
• 146****5289

  契稅都是簽合同后一個(gè)月就要交的!都交房了還沒交契稅。。。。。沒人通知你嗎?快去售房部問問!!!

  查看全文↓ 2019-07-05 14:34:58

相關(guān)問題

• 問 先買房已繳契稅，后拿到拆遷款，可以退稅嗎？
  答

  你好,以前是可以退兩種稅收一種是契稅,一種是個(gè)稅。個(gè)稅現(xiàn)在各區(qū)已經(jīng)取消退稅。契稅的話,是你在有售后公房出售的前一年或者后一年,有購入一套房屋的,那么購入的房屋契稅是可以按比例退還的,或者當(dāng)場(chǎng)抵扣的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 契稅可以別人代繳嗎
  答

  可以呀但是必須有委托書!

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 期房契稅印花稅怎么繳
  答

  你好,契稅的稅率分情況而定,范圍是1%-3%而房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 期房契稅印花稅怎么繳
  答

  借：固定資產(chǎn)－XX房產(chǎn) 貸：銀行存款（繳交的契稅、印花稅價(jià)款）說明：一、公司購入的房產(chǎn)，作為公司的固定資產(chǎn)。因此所交印花稅和契稅均應(yīng)進(jìn)入固定資產(chǎn)的價(jià)值。 二、企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅，由于是按實(shí)際取得的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格計(jì)稅，按照規(guī)定的稅額一次性征收的，不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問題，因此，也不需要通過“應(yīng)交稅金”科目核算 三、繳納契稅，按照成交價(jià)依照契稅稅率計(jì)算繳納，契稅稅率為3%-5%，具體由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定。印花稅，按照成交價(jià)依照萬分之五的稅率計(jì)算繳納。 根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條規(guī)定：外購的固定資產(chǎn)，以購買價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計(jì)稅基礎(chǔ)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房契稅可以代繳嗎
  答

  購房的契稅是可以讓別人代為繳納的，但是在支付的時(shí)候需要有購房者的委托書，同時(shí)還要提供購房合同的原件復(fù)印件以及購房的發(fā)票和購房人本人的身份證復(fù)印件，由別人代為繳納的話，還要提供代理人的身份證，所以最好是由自己去繳納。大多數(shù)情況之下，契稅在繳納的時(shí)候會(huì)按照房屋總額的3%到5%收取，如果滿足以下的條件，可以享受一定的優(yōu)惠政策：1、對(duì)于首次購買住房，并且住房的面積在90平米以下，普通住宅按照房屋總額的1%收取契稅。2、首次購買住房，住房的面積在90平米以上，但不足144平米，普通住宅按照房屋總額的1%收取契稅。3、首次購買住房，住房的面積超過144平米，屬于非普通住宅，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購買商業(yè)性住房或者是第2套住房，按照房屋總額的3%收取契稅。