先買房已繳契稅，后拿到拆遷款，可以退稅嗎？

已有7個(gè)回答

• 155****4591

  你好,以前是可以退兩種稅收一種是契稅,一種是個(gè)稅。個(gè)稅現(xiàn)在各區(qū)已經(jīng)取消退稅。契稅的話,是你在有售后公房出售的前一年或者后一年,有購(gòu)入一套房屋的,那么購(gòu)入的房屋契稅是可以按比例退還的,或者當(dāng)場(chǎng)抵扣的。

  查看全文↓ 2014-04-16 14:03:34
• 146****9606

  契稅是按你當(dāng)時(shí)在國(guó)土局備案的時(shí)候定的,當(dāng)時(shí)是什么稅率現(xiàn)在就要按當(dāng)時(shí)的稅率交契稅,不能退稅的

  查看全文↓ 2014-04-15 22:38:38
• 153****3313

  可以退稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 20:26:06
• 132****4964

  問當(dāng)?shù)夭疬w辦唄，說實(shí)話，這個(gè)真的不是很清楚。

  查看全文↓ 2014-04-14 13:00:38
• 157****8801

  退稅還是去房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口辦理退稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:39:01
• 157****7015

  具體細(xì)節(jié)要過斷時(shí)間看每個(gè)區(qū)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的

  查看全文↓ 2014-04-13 22:20:30
• 158****3215

  稅交上去以后應(yīng)該是退不了了，

  查看全文↓ 2014-04-13 16:07:30

相關(guān)問題

• 問 ??期房可以先繳契稅嗎？
  答

  如果你買的是期房，往往大產(chǎn)證辦下來后通知入住，契稅是在入住時(shí)就會(huì)告知要收取了，它是為辦理小產(chǎn)證而必須交的，我做過的樓盤沒有繳納滯納金，如果售樓處發(fā)出通知要繳納了，就請(qǐng)配合一下吧，你不想看到小產(chǎn)證嗎？那是你付出房費(fèi)所得到的**大的保障。

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• 問 拿到房產(chǎn)證后可以申請(qǐng)退稅嗎
  答

  拿到房產(chǎn)證之后是需要退稅的。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的時(shí)候，把可退稅的家人全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫進(jìn)購(gòu)房合同，并且在支付購(gòu)房款之后可以辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，這樣取得個(gè)人的“稅收通用繳款書”。當(dāng)購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋交房完成拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后的六個(gè)月之內(nèi)，可前往對(duì)應(yīng)稅務(wù)部門進(jìn)行辦理退稅手續(xù)。針對(duì)于需要辦理退稅的人群來說，也要注意辦理的時(shí)間辦理退稅有一定的時(shí)效期，并不是任何時(shí)候都能夠辦理。辦理退稅手續(xù)時(shí)除了按照流程進(jìn)行對(duì)應(yīng)申請(qǐng)之外，必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證后的六個(gè)月辦理，超過之后則被判定為是自動(dòng)放棄。向相關(guān)部門提交自己的銀行卡和收款賬戶之后。退稅流程辦理完畢之后，20個(gè)工作日退稅到賬。建議購(gòu)房者在取得房產(chǎn)證之后盡快辦理退稅手續(xù)。

• 問 請(qǐng)問契稅降了 已購(gòu)房人 可以退稅嗎？
  答

  你好,以前是可以退兩種稅收一種是契稅,一種是個(gè)稅。個(gè)稅現(xiàn)在各區(qū)已經(jīng)取消退稅。契稅的話,是你在有售后公房出售的前一年或者后一年,有購(gòu)入一套房屋的,那么購(gòu)入的房屋契稅是可以按比例退還的,或者當(dāng)場(chǎng)抵扣的。

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• 問 取得房產(chǎn)證后如何退稅? 房產(chǎn)證拿到了契稅交錯(cuò)了，可以申請(qǐng)退稅嗎 
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

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• 問 可以先面簽后交契稅嗎
  答

  1：何時(shí)交**，應(yīng)該在合同中約定了，按合同辦就是了。（如果你是公積金貸款的話，就得交了，因?yàn)楸本┦械墓e金貸款要見到**款憑條的，不交**就沒法批貸）2：交稅不按面簽時(shí)間算，是批貸以后就隨時(shí)可以交稅了3：有的區(qū)縣，交稅以后就可以過戶，但朝陽區(qū)等區(qū)縣還得網(wǎng)上預(yù)約過戶4：過戶是指房屋再房管局做轉(zhuǎn)移登記。過戶當(dāng)天不一定拿到房本，朝陽海淀等區(qū)縣是當(dāng)天出本，全款的話，房本當(dāng)時(shí)就可以拿走，別的區(qū)縣可能有幾天的延遲，但是你是貸款，即使當(dāng)天出了房本也不會(huì)給你，要給銀行或公積金管理中心做抵押5：銀行或公積金審核完你的個(gè)人貸款資料，通過了，就會(huì)批準(zhǔn)你的貸款申請(qǐng)，會(huì)有一份批貸函的，一般都是傳真給中介公司6：過戶以后，銀行抵押你的房產(chǎn)證，出他項(xiàng)權(quán)證，做完抵押后，銀行給賣方指定賬戶放款（就是你的貸款部分），然后你就按月償還月供了

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