二次購房90平方以下契稅怎么交？稅是怎么算的呢？

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• 142****9844

  非首次購房按3%繳納；
  　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:37:28
• 138****2798

  90平米以下二套房，減按1%的稅率征收契稅
  政策依據(jù)是：
  財政部 、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》：自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:37:24
• 131****3048

  首先，我來回答你一套房，兩張證：國家規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)要有百分之七的九十平方米以下的房子。你這套房子，其實是開發(fā)商賣給你一套較大的房子，為了能符合國家規(guī)定，采用分面積方式給你兩本證。
  其次，回答你離婚后是否是一人張證：如果這套房子是你婚后買的，那么兩本證上都會有你夫妻雙方的名字，屬于共同財產(chǎn)，那么離婚后的財產(chǎn)分割，也是兩套房一同分割。
  第三，回答你有關(guān)首套房的契稅：辦理房產(chǎn)證的時候，就會讓你同時繳納契稅，但是你這里是1房兩證，而且都是貸款的，那么這里就存在這么一個情況，即：你其中一套將被視為二套房，另一套被視為首套房（前提是你們名下都沒有其他房產(chǎn)），那么按照契稅征收條例，90平米以下的首套房按照1%的稅率征收契稅，另一套第二套房無論多少面積都按3%征收。。。

  查看全文↓ 2019-07-05 14:37:19

相關(guān)問題

• 問 ??二次購房90平方以下契稅怎么交
  答

  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

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• 問 ?? 二次購房90平方以下契稅怎么交？誰能說說呢？
  答

  對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。對個人購買144平方米以上的住宅，按3%稅率征收契稅。二套房一律按3%稅率征收契稅，不論面積大小。此政策一直沿用至今。

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• 問 二次購房契稅怎么交
  答

  不足兩年的話：１、契稅：指導(dǎo)價格以上的情況或１４４平方米以上　為３％；指導(dǎo)價格以下的情況且１４４平方米以下為?。保担?；首次購房９０平方米以下為?。保?；２、印花稅：房價的千分之一（首次購房印花稅免征）；３、手續(xù)費(fèi)：為６元每平方米；４、土地出讓金：１％；５、登記費(fèi)：８０元；６、圖紙資料費(fèi)：２０元；７、營業(yè)稅：購買　普通住宅（指導(dǎo)價格的以下且１４４平方米以下）收差額營業(yè)稅；８、個人所得稅：１％．超過兩年的情況：１、契稅：指導(dǎo)價格的以上情況或１４４平方米以上為?。常?；指導(dǎo)價格以下的情況且１４４平方米以下為?。保担?；首次購房９０平方米以下為?。保?；２、印花稅：房價的千分之一（首次購房印花稅免征）；３、手續(xù)費(fèi)：為６元每平方米；４、土地出讓金：１％；５、登記費(fèi)：８０元；６、圖紙資料費(fèi)：２０元；７、個人所得稅：１％（取得產(chǎn)權(quán)超過五年的免征）．總結(jié)一下：以前對于二套房的購置，無論面積的大小，都同意按照３％的稅率征收契稅。而在新的政策中，按照面積的大小，都已經(jīng)進(jìn)行了不同程度的下調(diào)。比如說，９０平方米及以下的契稅稅率由原來的３％調(diào)整到１％，相當(dāng)于按照首次購房的資格進(jìn)行征收。對于面積超過９０平方米以上的住房，由過去的３％的契稅調(diào)整到了現(xiàn)在的２％的契稅，因此也使得購置大戶型的改善型用戶獲得了真正的利處。

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• 問 90平方以下契稅多少？請問有人了解不，求解答！
  答

  90平方以下住房，契稅稅率共分以下兩種情況：1、買方首套購房，契稅按照1%繳納；2、買方二套及以上購房，契稅按照3%繳納！

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• 問 購房契稅怎么交？稅是怎么算的呢？
  答

  一、房屋契稅的計算方法:　　房屋契稅=房屋總價×稅率?！　?、確定房屋總價。 根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上?！　?、確定計算房屋契稅的稅率。　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。　　二、房屋契稅由誰交　　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

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