婚前買房婚后怎么辦房產(chǎn)證？是否有共有產(chǎn)權(quán)人的呢？

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• 141****5065

  《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （1）工資、獎(jiǎng)金；
  （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-05 15:02:22
• 141****9527

  這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼?，?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來計(jì)算的。而有的地方則是按購買時(shí)間來計(jì)算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:02:07
• 147****2117

  購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:02:02

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)人的哪些信息？房產(chǎn)證有產(chǎn)權(quán)共有人有哪些？
  答

  法律上共有權(quán)分為共同共有和按份共有。相應(yīng)的共有權(quán)人也就分為兩種。合同上的共有權(quán)人指的是按份共有人。1. 共同共有這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財(cái)產(chǎn)、家庭共有財(cái)產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。2. 按份共有除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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• 問 房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)證如何辦理? 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)情況由共有變成獨(dú)有應(yīng)該怎么辦？
  答

  土地證第二頁顯示某某和某某共有

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• 問 婚前貸款買房婚后辦房產(chǎn)證
  答

  婚前貸款買房，婚后辦房產(chǎn)證的情況其實(shí)是比較多的，很多朋友對(duì)于這類房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在一定的疑問，如果有相關(guān)證據(jù)表明此房屋是婚前購買，那么也可以算得上是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，所有權(quán)的取得時(shí)間其實(shí)是要以登記為準(zhǔn)，但是結(jié)合民法典的相關(guān)規(guī)定來看在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，除非有其他約定，但如果是婚前個(gè)人出資購買的房產(chǎn)，這一部分就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候是不能作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的。綜上所述，如果房產(chǎn)證取得的時(shí)間是在結(jié)婚之后，但雙方之間又沒有特殊的約定，那么房屋可以算得上是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而分配比例也就意味著是各占50%，因此如果想要保障個(gè)人的利益，那么可以對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)約定。

• 問 ??房產(chǎn)證上有產(chǎn)權(quán)人的哪些信息？房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人和共有人有什么區(qū)別？
  答

  產(chǎn)權(quán)人指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者多人。產(chǎn)權(quán)共有人是指多人對(duì)某一財(cái)產(chǎn)共同擁有所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益處分的權(quán)力，是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

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• 問 婚前買房婚后拿房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  新婚姻法規(guī)定的，一方父母婚前給孩子買的房子，登記在孩子名下的，婚后不屬于夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。如果是貸款買的，婚后兩人共同還貸的話，離婚時(shí)法院會(huì)分割共同還貸部分，但房子還是屬于產(chǎn)權(quán)所有人的，另外一方會(huì)獲得還貸部分的相應(yīng)補(bǔ)償

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