??買房手續(xù)費怎么算？怎么計算的呢？

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• 158****7466

  核心內(nèi)容：房產(chǎn)證辦理所需費用多少？我們知道普通居民住宅每套辦證收費80元。其它房產(chǎn)建筑的收費則分不同情況收費，具體情況將在下文為呈現(xiàn)。僅供參考。
  　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  　　1、商品房
  　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花稅——0.1%
  　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
  　　2、房改房
  　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花稅——0.1%
  　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%
  　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
  　　3、經(jīng)濟適用房
  　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  　　印花稅——0.1%

  查看全文↓ 2019-07-05 16:57:57
• 142****9565

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義
  

  查看全文↓ 2019-07-05 16:57:51
• 155****0287

  營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、印花稅。房屋分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅：90-140平米 非普通住宅：大于140平米
  普通住宅：
  營業(yè)稅：填發(fā)日期滿五年的 免征 填發(fā)日期不滿五年的 網(wǎng)簽價X5.6%
  個人所得稅：滿五年且是家庭唯一住房的免征，不滿五年的征差額x20%或網(wǎng)簽價x1%
  非普通住宅：
  營業(yè)稅：滿五年的 差額X5.6% 不滿五年的 網(wǎng)簽價x5.6%
  個人所得稅：征差額的x20%或是網(wǎng)簽價x1%
  契稅只向買方收?。浩胀ㄗ≌站W(wǎng)簽價x1.5%，首次購房且小于90平米兩者條件同時滿足契稅只收1% ，非普通住宅網(wǎng)簽價x3%
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 16:57:45

相關問題

• 問 ??購房貸款手續(xù)費怎么算？怎么計算的呢？
  答

  1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定5、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應繳納稅費包括:1、印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米3、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。以總價值40萬的房子為例,過戶的手續(xù)費將近3萬。這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔,但一般賣方會約定由買方繳納。

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• 問 買房手續(xù)費怎么算
  答

  住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。

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• 問 買房手續(xù)費和稅怎么算
  答

  買房的手續(xù)費和稅費的種類還是比較多的，主要分為以下的這幾種：1、契稅契稅的基準稅率是房款的3%到5%，現(xiàn)在能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件，如果是家庭首次購買的普通住房，面積在90平米以下，按照房款的1%收取契稅，面積在90平米以上，按照房款總額的1.5%收取契稅，面積在144平米以上，按照房款總額的3%收取契稅，如果購買的不是首套房，是二套房或者是商業(yè)性住房，就全部按照房款總額的3%收取契稅。2、交易費新建商品房3元/㎡，經(jīng)濟適用房減半收取，二手房6元/㎡。3、合同印花稅按總房價的0.05%繳納，兩方均繳納0.05%。4、產(chǎn)權登記費80元，工本費10元。5、營業(yè)稅在購買二手房的過程當中，如果所購買的房子每年沒滿兩年，需要按照房屋總額的5.5%收取營業(yè)稅，是由賣方支付的。6、個人所得稅二手房交易時，如果是滿五唯一的房子，可以免征個人所得稅，否則要按房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取。7、維修基金按購房款2到3%的比例向售房單位交納房屋維修基金，這部分的資金是在購買新房的時候所需要支付的。

• 問 ??買房貸款手續(xù)費怎么算？
  答

  貸款手續(xù)費怎么算?銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費的，但在辦理過程中會產(chǎn)生評估費、登記費之類的費用。以農(nóng)業(yè)銀行為例，目前針對個人的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創(chuàng)業(yè)好時貸、特色貸款四個系列產(chǎn)品。其中，個人助業(yè)貸款，申辦條件：1、具有完全民事行為能力，在當?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明，從事特種行業(yè)的應持有有權批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證;2、具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗并從事本行業(yè)經(jīng)營2年以上，具備一定的經(jīng)營管理能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力;3、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保;信用記錄良好;符合銀行對頂?shù)钠渌麠l件。二、辦理個人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關資料→銀行進行調(diào)查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質(zhì)押登記等相關手續(xù)→發(fā)放貸款。

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• 問 買房貸款手續(xù)費怎么算? 買房子的評估費怎么計算？
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

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