買房手續(xù)費怎么算

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• 153****0151

  住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:50
• 141****4601

  買房只繳納房產(chǎn)契稅。
  
  財稅[2016]23號 -- 關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：
  一、關于契稅政策
  (一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  (二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  三、關于實施范圍
  北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:46
• 147****5850

  貸款服務費
  辦理貸款業(yè)務時，收取的費用，叫貸款服務費。一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務的第三方收取的。
  貸款服務費，收費標準視各地情況而定。
  辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費(貸款額度千分之三，**低三百)、房屋評估費(評估價值千分之三，**低三百，**高一千五)。
  貸款買車一般步驟是這樣的：
  先訂車；
  在4S店辦理貸款手續(xù)：包括提供資料、簽署貸款明細條目；
  等待銀行給予4S店本次放款的貸款同意書；
  拿到同意書后一般4S店會通知客戶去付**；
  客戶提車、上牌；
  上完牌后的資料抵押銀行；
  抵押后數(shù)日（一般看銀行的審核） 會打款給4S店。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:42
• 158****3091

  一、契稅
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡化了原有的征稅標準。對首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實質性的稅費減免。以一套150平米總價800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。
  二、房屋維修基金
  房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新后的標準為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。
  三、物業(yè)管理費
  物業(yè)管理費也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤的物管費不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅**高不超過10元。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
  四、權屬登記費
  其實就是辦理房產(chǎn)證的費用，辦理一套需要花80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  五、交易手續(xù)費
  交易手續(xù)費就是我們在辦理交易過戶等手續(xù)時要交的費用。一般為住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  接下來以一套100平米總價500萬的房子作為例子，看看總共需要花多少錢？
  首先，是房子的**款，按照30%來計算，共需500萬*30%=150萬元
  然后是契稅：500萬*1.5%=7.5萬元
  房屋維修基金：按照每平米100元計算：100*100=1萬元
  物業(yè)管理費：按照每平米每月3元計算：100*3*12=3600元
  權屬登記費：按每套80元計算
  交易手續(xù)費：按每平米3元計算：100*3=300元
  總共算下來，除了**的150萬，其他費用**少還需要88980元。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:37
• 143****8202

  買房子需要的手續(xù)費主要有以下幾種：
  　　1、測繪費：測繪費按各區(qū)的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業(yè)房2.04元/平方，生產(chǎn)車間2.72元/平方。
  　　2、評估費：100萬元內(nèi)0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。
  　　3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
  　　4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)。
  　　5、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。、
  　　此外，買房人還應繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建筑面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。
  　　以上所列都是屬于買方需要繳納的稅費。不同的地區(qū)收費也許不一樣，所以僅供參考!
  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  二手房辦房產(chǎn)證需要多少錢
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1％征收，超過90平米按房款的1。5％征收，購買二套房契稅按房款3％征收；營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
  豪宅和普通住宅房產(chǎn)證費用區(qū)別
  144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發(fā)票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產(chǎn)轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。
  辦房產(chǎn)證所需材料
  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  3、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  4、完稅憑證（契稅繳款書）
  5、已婚的購房人：
  ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）；
  ②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；
  ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：
  ①身份證復印件（帶原件校驗）；
  ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）；
  ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
  辦房產(chǎn)證流程
  首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

  查看全文↓ 2018-07-06 09:58:32

相關問題

• 問 買房手續(xù)費和稅怎么算
  答

  買房的手續(xù)費和稅費的種類還是比較多的，主要分為以下的這幾種：1、契稅契稅的基準稅率是房款的3%到5%，現(xiàn)在能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，需要滿足以下的條件，如果是家庭首次購買的普通住房，面積在90平米以下，按照房款的1%收取契稅，面積在90平米以上，按照房款總額的1.5%收取契稅，面積在144平米以上，按照房款總額的3%收取契稅，如果購買的不是首套房，是二套房或者是商業(yè)性住房，就全部按照房款總額的3%收取契稅。2、交易費新建商品房3元/㎡，經(jīng)濟適用房減半收取，二手房6元/㎡。3、合同印花稅按總房價的0.05%繳納，兩方均繳納0.05%。4、產(chǎn)權登記費80元，工本費10元。5、營業(yè)稅在購買二手房的過程當中，如果所購買的房子每年沒滿兩年，需要按照房屋總額的5.5%收取營業(yè)稅，是由賣方支付的。6、個人所得稅二手房交易時，如果是滿五唯一的房子，可以免征個人所得稅，否則要按房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取。7、維修基金按購房款2到3%的比例向售房單位交納房屋維修基金，這部分的資金是在購買新房的時候所需要支付的。

• 問 ??買房貸款手續(xù)費怎么算？
  答

  貸款手續(xù)費怎么算?銀行辦理貸款是不允許收取手續(xù)費的，但在辦理過程中會產(chǎn)生評估費、登記費之類的費用。以農(nóng)業(yè)銀行為例，目前針對個人的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創(chuàng)業(yè)好時貸、特色貸款四個系列產(chǎn)品。其中，個人助業(yè)貸款，申辦條件：1、具有完全民事行為能力，在當?shù)赜泄潭ㄗ∷?，持有合法有效身份證件;具有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明，從事特種行業(yè)的應持有有權批準部門頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證;2、具有本行業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗并從事本行業(yè)經(jīng)營2年以上，具備一定的經(jīng)營管理能力;具有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力;3、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保;信用記錄良好;符合銀行對頂?shù)钠渌麠l件。二、辦理個人助業(yè)貸款流程：客戶提出貸款申請并提交相關資料→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質押登記等相關手續(xù)→發(fā)放貸款。

  全部5個回答>
• 問 房貸手續(xù)費怎么算？
  答

  按揭手續(xù)費是房地產(chǎn)交易中心收取的,你以購買的房屋做抵押貸款,必須到房地產(chǎn)交易中心做抵押登記,因此要收取按揭手續(xù)費和抵押登記費;按揭手續(xù)費一般是按照貸款金額的千分之五來收,抵押登記費,好像是幾十塊錢一戶,加起來應該有兩三千吧。銀行是不會收取你任何費用的!房貸一般需要繳納的費用包括,抵押登記費用、合同工本費、保險費用,大概就這些。第一套房**總房價的20%第二套是**總房價的40%契稅交銀行90平米以下交房款的1.5%90平米-140平米交房款的2%140以上交4%其中每個里面的0.5%是銀行的辦理手續(xù)費,剩下的是稅費

  全部3個回答>
• 問 ??買房手續(xù)費怎么算？怎么計算的呢？
  答

  核心內(nèi)容：房產(chǎn)證辦理所需費用多少？我們知道普通居民住宅每套辦證收費80元。其它房產(chǎn)建筑的收費則分不同情況收費，具體情況將在下文為呈現(xiàn)。僅供參考?！　【用褡≌刻?0元，如有共有權證增收工本費10元/本。　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經(jīng)濟適用房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%

  全部3個回答>
• 問 買房刷信用卡手續(xù)費怎么算
  答

  買房刷信用卡是不需要手續(xù)費的，刷卡消費沒有本地和異地之分，所以是不收手續(xù)費的，另外依照銀行的規(guī)定，刷卡的結算手續(xù)費全部由賣方承擔。不同行業(yè)之間收費標準是不一樣的。利率標準從0.5%至4%不等。通常來說，飯店刷卡手續(xù)費率是2%，零售業(yè)的刷卡手續(xù)費率是0.8%，超市為0.5%。商家接受客戶刷卡后，要支付2%至3%的手續(xù)費給銀行和信用卡部門。若信用卡逾期了要怎么消除？①若想要消除逾期記錄，最好的辦法就是繼續(xù)使用這張卡，用新的還款記錄覆蓋之前的不良征信記錄，通常24個月以后就會產(chǎn)生新的個人征信記錄，這樣歷史刷新后個人信用借款等等就不會受到任何影響。②長期逾期，信用卡會產(chǎn)生高昂的利息并還有不低的滯納金，如果跑路，銀行會認定是惡意逾期。③信用卡逾期后建議把欠款還清，若是日常忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要及時還款，而且最好是全額還款。