房產(chǎn)證辦下來是怎么回事？有人來回答下么？

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• 145****6436

  辦理時限及費用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  總結(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:43:28
• 144****5131

  辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-07-05 17:43:23
• 154****6076

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2019-07-05 17:43:17

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證怎么收費？有人來回答下么？
  答

  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 房產(chǎn)證丟了怎么補辦？有人來回答下么？
  答

  房產(chǎn)證丟失，需要房產(chǎn)證登記人和配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，購房合同和付款票據(jù)等證明材料證件，到住房所屬房管部門辦理掛失手續(xù)。憑掛失手續(xù)和以上證件到本地報社刊登遺失房產(chǎn)證聲明。再憑報紙和掛失手續(xù)，以及證件，到房管局辦理新房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證如何借貸？有人來回答下么？
  答

  銀行貸款的擔(dān)保物一般是商業(yè)類房產(chǎn)和新建商品房，這樣有利于銀行實現(xiàn)抵押權(quán)，二手房住宅因涉及拍賣難、執(zhí)行難，一般不會作為抵押物。用合適的房產(chǎn)作抵押，首先同銀行簽訂《借款合同》，并提供抵押物的價格評估報告，待審批通過后，共同到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記。　　《房屋登記辦法》第四十三條 申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　　（二）申請人的身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤?；　?。ㄎ澹┲鱾鶛?quán)合同；　?。┢渌匾牧稀?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證名字不是自己怎么立戶？有人來回答下么？
  答

  要看你孩子多大年齡。是不是滿18周歲。不滿的話房產(chǎn)不會立戶的！

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• 問 房產(chǎn)證辦不下來是怎么回事
  答

  開發(fā)商（超過）不給房產(chǎn)證向法院起訴，要求退房?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

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