按揭的房產(chǎn)證年數(shù)怎么算？各位了解情況嗎？

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• 143****2378

  月供=貸款數(shù)(元)*月利率*(1+月利率)^還貸月數(shù)/[(1+月利率)^還貸月數(shù)-1]

  查看全文↓ 2019-07-05 23:07:43
• 153****1636

  月供款額=貸款的數(shù)額（單位是萬）*需供年限的系數(shù)
  注明：系數(shù)是銀行提供的
  具體計(jì)算方法如下：首先下浮15%利率的系數(shù)如下（暫定）：5年 188.24
  10年 106.31
  15年 79.33
  20年：66.27

  查看全文↓ 2019-07-05 23:07:34
• 147****3671

  像現(xiàn)在年利率是5.94%,月利率=5.94%/12=0.495%
  按85折時(shí)，月利率=0.495%*0.85=0.42075%
  按7折時(shí)，月利率=0.495%*0.7=0.3465%

  查看全文↓ 2019-07-05 23:07:18

相關(guān)問題

• 問 ??按揭的房產(chǎn)證年數(shù)怎么算
  答

  房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和契稅完稅證明的時(shí)間，以兩者較早時(shí)間為矢點(diǎn)：依據(jù)：1、國家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國稅發(fā)[2005]89號第三條第(四)款規(guī)定，“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間”。2、國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問題的通知 國稅發(fā)[2005]172號對國稅發(fā)[2005]89號中的關(guān)于購房時(shí)間問題作了進(jìn)一步的明確 ：第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間。

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• 問 回遷房產(chǎn)證怎么算五年？各位了解情況嗎？
  答

  賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈或繼承所得按總價(jià)*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問 大房產(chǎn)證怎么入戶口？各位了解情況嗎？
  答

  可以。商品房在下房產(chǎn)證前，開發(fā)商必須給整個(gè)小區(qū)辦理一個(gè)房產(chǎn)證，有了這個(gè)大房產(chǎn)證之后，房地局才會給每一個(gè)業(yè)主來辦理其所購住房的房產(chǎn)證，也就是說，每一個(gè)業(yè)主的房產(chǎn)證都是從這個(gè)大房產(chǎn)證上分出來的，相應(yīng)的，你買房子時(shí)，房地局應(yīng)該也會有一個(gè)底檔，底檔上**重要的信息就是你所購買的住房在大房產(chǎn)證上對應(yīng)的情況，以及你和開發(fā)商簽的購房合同上的信息。而購房合同上也應(yīng)該是買兩套房，而不是一套。至于需要什么手續(xù)，我在北京，不清楚廣州對此有什么規(guī)定，所以不能斷言。不過上面我所寫的那些情況都是全國通用的，這點(diǎn)你可以放心。而且實(shí)際操作中，你的房產(chǎn)證、身份證、購房合同肯定都是必須準(zhǔn)備的。建議你還是到房子所在的房地局去問一問，畢竟事情由他們來辦理，他們**清楚。

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• 問 統(tǒng)建房房產(chǎn)證怎么辦？各位了解情況嗎？
  答

  現(xiàn)在年代的統(tǒng)建房一般不能拿房產(chǎn)證吧。問問當(dāng)?shù)氐姆抗芫职?。很高興可以為您解答！

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• 問 樓間距怎么算？各位了解情況嗎？
  答

  新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求。

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