房產證沒辦購房協議丟了怎么辦？麻煩求有會的告知下？

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• 156****3631

  ①：購買的是期房，并且辦理房產登記，可以到當地(縣級)房地產管理和土地管理查詢。
  ②：《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩辦理登記備案手續(xù)。已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所的隱患。
  ③：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協商解決，**好能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關證明。
  ④：其次，倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補充協議就可以起到與原合同相等的作用。
  ⑤：在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據憑證原件，以防萬一丟失。若須辦理相關房產手續(xù)，可以先將所有資料復印一份。這樣如果丟了原件還有復印件做證明，能夠在以后通過法律或其它途徑解決爭端時提供證據。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:15:53
• 153****3927

  購房合同丟失
  （1）沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，同時需要支付合同的工本費。
  （2）在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，應當在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報紙到做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
  （3）在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了。盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據合同法規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:15:42
• 155****9649

  購房證明丟失
  （1）購房1年內提取住房公積金，需要提供購房證明。如果購房證明丟失，需要提供經過稅務機關蓋章的證明復印件，否則不能提取公積金。
  （2）辦理房產證需要提供購房證明（全款證明）。如果丟失的是**款證明，在房屋交付后會拿到總房款的購房證明，不會影響房產證的辦理。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:15:34

相關問題

• 問 購房合同丟了怎么辦房產證？麻煩求有會的告知下？
  答

  在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

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• 問 房產證沒辦購房協議丟了怎么辦
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  　如果已經辦理房產登記，購房合同和房款收據丟失，仍可以辦理房產證，也就是可以要回房子的?！　?、如果購買的是期房，若已辦理房產登記，可以辦理房產證。根據《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”?！　?、如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。若按照法律規(guī)定程序操作，法律對購房者具有保護，及時購房合同及收據丟失，仍然可以辦理房產證。

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• 問 購房協議可以辦居住證嗎？麻煩求有會的告知下？
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  中介的購房合同可以辦理居住證嗎；購房合同肯定是不能辦理居住證。。。因為購房合同并不能代表真實性就有了房產，只能是意象性說明購房。并且只有購房合同，還不能說明你已經入住時間。并且辦理居住證還需要以下手續(xù)：需要住房的房產證，身份證、工作單位證明(穩(wěn)定工作單位)。如果是租房，還需要租房協議，房東的配合。(需要有居住時間達到6個月或以上)還需要繳納的社?；鸬淖C明。(個別地區(qū)是連續(xù)繳滿6個月) 。再需要什么，辦理派出所的工作人員，會給你解說的。

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• 問 農村怎么辦理房產證？麻煩求有會的告知下？
  答

  農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。 第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）集體所有建設用地使用權證明； （五）主債權合同和抵押合同； （六）其他必要材料。

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• 問 怎么補辦房產證？麻煩求有會的告知下？
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  根據《房屋登記辦法》第二十七條　房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發(fā)。房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。

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