房產(chǎn)證丟失怎么辦？誰知道介紹下唄？本人在線等！

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• 146****6573

  房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；
  5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:05:06
• 143****7005

  房管局答復(fù)，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
  
  　　1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  
  　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  
  　　3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
  
  　　4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；
  
  　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:04:45
• 151****1993

  一是到房屋登記機(jī)構(gòu)查詢，如果該房屋確實(shí)登記，有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案，所有權(quán)人可以申請(qǐng)補(bǔ)辦房屋使用權(quán)證書；二是和房屋征收部門聲明房屋使用權(quán)證書丟失情況，由他們調(diào)檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍情況，依法處理。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:04:36
• 143****8240

  房產(chǎn)證意外丟失是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。具體流程如下：
  1、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．
  2、帶上戶口簿，你的身份證，填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．
  3、帶上上述資料到”遺失契證臺(tái)”辦理．
  4、在繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，房地局會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核.
  5、房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給到申請(qǐng)人到報(bào)社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)．待”遺失聲明見報(bào)后，持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人．一個(gè)月內(nèi)沒有異議者，你就向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈．
  6、測(cè)繪所勘丈，繪圖．
  7、房管局登記審查核準(zhǔn)
  8、審查通過后，補(bǔ)發(fā)新證

  查看全文↓ 2019-07-06 17:04:28

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• 問 新房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  新建房屋的房地產(chǎn)初始登記方面：例如房地產(chǎn)登記人主體資格不合法或缺失（你沒有資格去建造或登記），建造不合法（不按流程走全、手續(xù)跳躍、私自搭建），變性不合法（商用地變成住宅用地，劃撥地造商品房，都沒走規(guī)定程序），合法建造后沒完成后繼工作（例如各種各樣的驗(yàn)收——安防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、建筑質(zhì)量驗(yàn)收、入住條件驗(yàn)收，房屋實(shí)測(cè)面積手續(xù)未完成），后繼工作又包含了眾多環(huán)節(jié)，例如土地補(bǔ)償費(fèi)出讓金未付清、配套設(shè)施沒按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾笞鐾?、竣工的房屋超出了?guī)劃的限制（如越紅線、間距、綠化率、超面積等），配套用房面積未達(dá)標(biāo)等。辦登記手續(xù)要遞交的資料缺項(xiàng)（例如批文少了，該是出讓合同的只拿得出土地出讓協(xié)議，不規(guī)范），該繳的契稅未交。

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• 問 戶主去世房產(chǎn)證怎么辦？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元

  全部3個(gè)回答>
• 問 銀行把房產(chǎn)證弄丟了怎么辦？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  和銀行協(xié)商,重新辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由銀行出,協(xié)商的時(shí)候注意保留一些語音證據(jù).還有趕緊去房產(chǎn)局查詢你的房產(chǎn)是否被銀行拿去干什么了,不排除銀行內(nèi)部人員作案的可能.

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• 問 房產(chǎn)證開發(fā)商騙走地基怎么辦？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  開發(fā)商做假流水本來就不合法，你可以先通過法律援助和開發(fā)商協(xié)商，如果不行，就起訴吧。望采納

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• 問 房產(chǎn)證期限問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  根據(jù)國家規(guī)定大致可以劃分為兩種情況：1.住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時(shí)間屆滿的，可以選擇去相關(guān)部分辦理延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。具體做法是由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2.該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動(dòng)產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說如果出現(xiàn)國家收回土地和地上建筑物的情況，會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決?？偠灾?，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。所以，買房時(shí)不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期。

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