新房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！

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• 148****5207

  新建房屋的房地產(chǎn)初始登記方面：例如房地產(chǎn)登記人主體資格不合法或缺失（你沒(méi)有資格去建造或登記），建造不合法（不按流程走全、手續(xù)跳躍、私自搭建），變性不合法（商用地變成住宅用地，劃撥地造商品房，都沒(méi)走規(guī)定程序），合法建造后沒(méi)完成后繼工作（例如各種各樣的驗(yàn)收——安防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、建筑質(zhì)量驗(yàn)收、入住條件驗(yàn)收，房屋實(shí)測(cè)面積手續(xù)未完成），后繼工作又包含了眾多環(huán)節(jié)，例如土地補(bǔ)償費(fèi)出讓金未付清、配套設(shè)施沒(méi)按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)匾笞鐾辍⒖⒐さ姆课莩隽艘?guī)劃的限制（如越紅線、間距、綠化率、超面積等），配套用房面積未達(dá)標(biāo)等。
  辦登記手續(xù)要遞交的資料缺項(xiàng)（例如批文少了，該是出讓合同的只拿得出土地出讓協(xié)議，不規(guī)范），該繳的契稅未交。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:32
• 152****6575

  現(xiàn)有房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記方面：交易程序不合法合規(guī)的（包含買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種形式）也辦不了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記從而獲得新房本。這方面就不展開(kāi)了，連半吊子的中介也能熟悉地說(shuō)出二、三來(lái)。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:23
• 131****1453

  籠統(tǒng)地說(shuō)，不符合現(xiàn)有法律法規(guī)規(guī)定的，就不能進(jìn)行房地產(chǎn)登記，從而就辦不了房本。房本是合法登記后的成果。我國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)申報(bào)登記制度。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:20:11
• 144****7318

  《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  　　第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
  　　第十條　不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
  　　國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:19:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失怎么辦？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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• 問(wèn) 戶主去世房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元

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• 問(wèn) 銀行把房產(chǎn)證弄丟了怎么辦？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  和銀行協(xié)商,重新辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由銀行出,協(xié)商的時(shí)候注意保留一些語(yǔ)音證據(jù).還有趕緊去房產(chǎn)局查詢你的房產(chǎn)是否被銀行拿去干什么了,不排除銀行內(nèi)部人員作案的可能.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商騙走地基怎么辦？誰(shuí)知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  開(kāi)發(fā)商做假流水本來(lái)就不合法，你可以先通過(guò)法律援助和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果不行，就起訴吧。望采納

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證交什么稅？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  辦理房產(chǎn)證必須購(gòu)房人到場(chǎng)且?guī)仙矸葑C（原件和復(fù)印件),戶口本(原件和復(fù)印件),結(jié)婚證(或未婚證明原件和復(fù)印件).購(gòu)房合同（原件），購(gòu)房發(fā)票（原件），現(xiàn)金若干（PS：不接受刷卡）1交易手續(xù)費(fèi)3元/㎡2交易印花稅0.5‰3契稅4％、6％、2％、3％、1.5%4房屋維修基金2％ 1％5房屋登記費(fèi)80元6證照印花稅5元/本7工本費(fèi)10元/本

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