房子辦不下房產(chǎn)證怎么賣？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

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• 137****9147

  必須拿到房產(chǎn)證，過戶給對方，拿到剩下的錢。不知道是什么原因你拿不到你住了2年房子的房產(chǎn)證，真的不可思議。這樣的話，你房子根本無法買賣的，對方的權(quán)益也無法得到保護。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:07:43
• 151****9302

  賣不動。換位考慮你買吧！房產(chǎn)證不在手，根本過不了戶。過不戶的房子叫我也不買。有貸款的房子，一般的房產(chǎn)證都在銀行里來。銀行里給你房產(chǎn)證的復印件。還得看房管局的制度來。房管局一直認原證的。你房子賣不動。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:07:36
• 143****9464

  1.做公證委托。去當?shù)毓C所，辦理房屋公證，把賣方對于房子的所有權(quán)及處理權(quán)公證到買方名下，等到下證后，再辦理過戶手續(xù)等。
  2.先簽訂房屋買賣合同，交一部分定金給賣方，等到房產(chǎn)證下來后再進行交易。 需要注意的是沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理貸款的。如果是一直下不了房產(chǎn)證的，也很有可能是小產(chǎn)權(quán)的房子，這類房屋是列于國家待拆范圍的，是屬于違建房屋，沒有任何法律保護的。 建議買這種暫時還沒下證的二手房，**好還是找個房屋中介代理，一方面，中介比你更有經(jīng)驗，知道怎么去辨別房屋的性質(zhì)，知道怎么規(guī)避風險。另一方面，萬一出了什么事，至少還有中介來擔保。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:07:16
• 141****2391

  房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大，具體體現(xiàn)如下方面：
  1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產(chǎn)權(quán)人本人。
  2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a(chǎn)保全的債務人。
  3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，只做財產(chǎn)公證或委托公證，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:07:07
• 142****5047

  房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進行過戶。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:07:01

相關(guān)問題

• 問 老房子房產(chǎn)證怎么辦？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  可以去找物業(yè)或當?shù)嘏沙鏊鶈枂柨梢圆豢梢匝a辦房產(chǎn)證！如果可以就補辦一張！不可以的話可以去法院，讓他們給你房子估價，開證明！有證明的話！無論是貸款、拍賣都會好辦多的！ 1、房屋權(quán)利人持身份證到市房地局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)檔案館需收取查檔費用;3、.在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;5.房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。希望能夠幫助到你 !

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• 問 房產(chǎn)證聯(lián)網(wǎng)了嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  目前房產(chǎn)證不是全國聯(lián)網(wǎng)。 1、目前國務院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國務院國土資源主管部門應當會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。

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• 問 房產(chǎn)證可以分割嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  房產(chǎn)證可以進行分割！　　房產(chǎn)證的分割不是簡單地對房產(chǎn)進行物理分割，而是對房屋產(chǎn)權(quán)的擁有份額進行分割！需要原房屋產(chǎn)權(quán)人對當事房產(chǎn)的房產(chǎn)擁有份額進行分割確認，并到當?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳進行辦理問詢申請、筆錄登記、錄像采證等手續(xù)后拿到新的房產(chǎn)證，上面會記載相關(guān)人員各自擁有的房產(chǎn)比例！?

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• 問 房產(chǎn)證怎么交暖氣費？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  對于分戶供暖來說，根據(jù)設(shè)備和熱源的不同，分為分戶鍋爐供暖、地板輻射采暖、電熱膜采暖等。分戶鍋爐采暖，有壁掛爐和立式鍋爐之分。一般地，分戶鍋爐都放在陽臺或廚房，通過天然氣供暖。散熱方式一般采用與集中供暖一樣的各種散熱片。電熱膜輻射供暖，這種系統(tǒng)一般安裝在頂棚上，相對于其他供暖方式的水循環(huán)媒介相比，這種供暖方式是以電為熱源，通過導線散熱。分戶供暖的優(yōu)點是可隨意調(diào)節(jié)供暖的溫度和時間，不受固定的供暖期限制，使用的自由度較大，使用的能源一般都符合環(huán)保要求。缺點是供暖費用要比集中供暖多一些，鍋爐占用空間面積，且經(jīng)過十至十五年鍋爐需要重新更換。

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• 問 自己家房產(chǎn)證面積不夠怎么申請？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  身份證，戶口本原房產(chǎn)證及土地使用證，先到村上申請村主任簽字蓋章，到鎮(zhèn)上審批同意就可。

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