房產(chǎn)證可以分割嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

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• 141****3359

  房產(chǎn)證可以進行分割！
  　　房產(chǎn)證的分割不是簡單地對房產(chǎn)進行物理分割，而是對房屋產(chǎn)權(quán)的擁有份額進行分割！需要原房屋產(chǎn)權(quán)人對當(dāng)事房產(chǎn)的房產(chǎn)擁有份額進行分割確認(rèn)，并到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易大廳進行辦理問詢申請、筆錄登記、錄像采證等手續(xù)后拿到新的房產(chǎn)證，上面會記載相關(guān)人員各自擁有的房產(chǎn)比例！?

  查看全文↓ 2019-04-08 10:39:24
• 155****6755

  《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；
  　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；
  　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；
  　?。ㄋ模┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的；
  　　（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:39:16
• 142****5446

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。
  　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
  　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

  查看全文↓ 2019-04-08 10:39:04

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• 問 房產(chǎn)證聯(lián)網(wǎng)了嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  目前房產(chǎn)證不是全國聯(lián)網(wǎng)。 1、目前國務(wù)院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》已經(jīng)生效，該條例第二十三條規(guī)定：國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。

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• 問 可以用房產(chǎn)證抵押借貸嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  可以的，利息啊，貸款年限啊什么的都比其他的貸款方式要劃算點，**長可以貸30年的。

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• 問 房產(chǎn)證怎么交暖氣費？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  對于分戶供暖來說，根據(jù)設(shè)備和熱源的不同，分為分戶鍋爐供暖、地板輻射采暖、電熱膜采暖等。分戶鍋爐采暖，有壁掛爐和立式鍋爐之分。一般地，分戶鍋爐都放在陽臺或廚房，通過天然氣供暖。散熱方式一般采用與集中供暖一樣的各種散熱片。電熱膜輻射供暖，這種系統(tǒng)一般安裝在頂棚上，相對于其他供暖方式的水循環(huán)媒介相比，這種供暖方式是以電為熱源，通過導(dǎo)線散熱。分戶供暖的優(yōu)點是可隨意調(diào)節(jié)供暖的溫度和時間，不受固定的供暖期限制，使用的自由度較大，使用的能源一般都符合環(huán)保要求。缺點是供暖費用要比集中供暖多一些，鍋爐占用空間面積，且經(jīng)過十至十五年鍋爐需要重新更換。

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• 問 購房后幾年才出房產(chǎn)證？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  主要是看你是怎么付款的，還有就是房管局和開發(fā)商的辦事效率怎么樣了。一般一次性付款的，交房之日起一年左右的時間就可以辦出來了。如果你是按揭貸款的，也是一年左右的時間，但是即使辦出來也是要抵押給銀行的，你手里的只是一個沒有實際作用的“房產(chǎn)證”，在你把貸款還清，撤消了抵押合同以后才可以去房管局把你的房產(chǎn)證拿到手。

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• 問 自己家房產(chǎn)證面積不夠怎么申請？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  身份證，戶口本原房產(chǎn)證及土地使用證，先到村上申請村主任簽字蓋章，到鎮(zhèn)上審批同意就可。

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