房地產(chǎn)會計怎么樣？有誰比較清楚的？

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• 152****5502

  營業(yè)稅:計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：
  
  　　1、轉(zhuǎn)讓土地使用權，應按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權”子目征稅；
  
  　　2、銷售不動產(chǎn)，稅率為5%；
  
  　　3、土地使用權出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按“服務業(yè)―租賃業(yè)”征稅。計算公式=營業(yè)額×適用稅率

  查看全文↓ 2019-07-07 11:32:36
• 138****1379

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:32:31
• 153****2771

  首先，房地產(chǎn)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)（制造業(yè)）在會計核算上是不同，從成本核算：制造業(yè)生產(chǎn)成本周期短，產(chǎn)品在很短的時間內(nèi)就可完成生產(chǎn)成本的制造；
  而房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本周期長，房屋開發(fā)建設一般跨年度才可完工。所以，這是兩個不同行業(yè)的會計核算，還有很多不同之處，在此，就不一一介紹了。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:32:24

相關問題

• 問 ??有誰比較清楚**新的房地產(chǎn)政策？
  答

  區(qū)別于以往的房地產(chǎn)調(diào)控，今年將加大力度實現(xiàn)多元化住房供應，除新建商品房外，還包括政府保障性住房、租賃住房、共有產(chǎn)權房等多種形式的住房供應，這些新型住房形式的出現(xiàn)，將有效滿足不同群體的居住需求。加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，繼續(xù)保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，進一步分清中央和地方事權，實行差別化、精細化調(diào)控。2018年房地產(chǎn)市場還將延續(xù)去年調(diào)控政策，未來兩年內(nèi)，房地產(chǎn)市場將持續(xù)下行，直到2020年左右。屆時，房地產(chǎn)稅出臺，以稅收、法律、金融、財政等市場調(diào)節(jié)為主的房地產(chǎn)長效機制將占據(jù)主導地位，以行政手段為主的調(diào)控政策將逐漸消失。2018年將會在“多主體供應、多渠道保障、租購并舉”的住房制度方面，出臺更多的落地細則和具體措施。例如在租購并舉方面，會在用作租房的土地和融資方面，發(fā)布鼓勵措施，13個城市試點集體用地建設租賃住房也將加快推進，更多的國企、民營企業(yè)將進入租房市場，而租房市場的法律和保障將進一步完善。2018年調(diào)控政策依然不會放松，特別是針對一線城市和熱點二線城市，但也會堅持精準調(diào)控，不搞一刀切。中央和地方的關系進一步厘清，地方有了更多的權利，但也有了更多的責任。

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• 問 房地產(chǎn)的會計怎么樣？麻煩誰能說說答案？
  答

  計算公式：　　某項開發(fā)產(chǎn)品預提配套設施開發(fā)費=該項開發(fā)產(chǎn)品的預算成本（或計劃成本）*配套設施預提率　　配套設施費預提率=該配套設施預算成本（或計劃成本）/應負擔該設施開發(fā)產(chǎn)品的預算成本（或計劃成本）*100%　　發(fā)生的配套設施費用（自用的建筑場地的開發(fā)）　　借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　支付的配套設施開發(fā)費用　　借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)　　貸：銀行存款　　同時領用庫存設備或是材料開發(fā)　　借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)　　貸：庫存設備或庫存材料　　分配應負擔的開發(fā)間接費用　　借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)

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• 問 房地產(chǎn)中介差價問題？房地產(chǎn)中介會有多少差價？有誰比較清楚的？
  答

  違法！根據(jù)《合同法》、《消費者權益保護法》和《經(jīng)紀人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，“吃差價”實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行為。

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• 問 房地產(chǎn)50強怎么樣？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  北京北辰實業(yè)股份有限公司 上海中凱企業(yè)集團有限公司 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 廣西東方航洋實業(yè)集團有限公司 農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團)股份有限公司 青島海爾房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司 沿海綠色家園集團 翠屏國際控股有限公司 福建正榮集團有限公司 廣州百嘉信集團有限公司 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 青島百通城市建設集團股份有限公司 浙江金昌房地產(chǎn)集團股份有限公司 海亮集團有限公司 杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司

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• 問 ??誰比較清楚房地產(chǎn)中介怎么收費？
  答

  房產(chǎn)中介的費用是怎么計算的一、那所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。二、一般房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0．5％—2．5％計收。實行一家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。三、房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種：口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。

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