??買房應(yīng)該怎么落戶？怎么規(guī)定的呢？

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• 153****2832

  首先,買房后遷戶口流程需要在所在地的居委會(huì)出具一份證明,然后拿著證明到房屋所在地派出所辦理戶口,會(huì)出具一份遷入同意證明,證明你的戶口有地接收。
  接下來(lái),就拿著遷入同意證明,戶口本,所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證等到戶口所在地派出所辦理,如果出具的資料都沒問(wèn)題,他們就會(huì)出具一份遷出同意證明。需要注意的是,遷出證明是有時(shí)間限制的,從這刻起你的戶口已經(jīng)遷出,如果不在有效期內(nèi)落戶的話就成黑戶了哦。
  買房后遷戶口的辦理?xiàng)l件以及所需要的材料:
  1. 必須已在此商品房居住了;
  2. 申請(qǐng)?zhí)顚憽锻顿Y、購(gòu)房落戶、申請(qǐng)表》;
  3. 戶藉證明(應(yīng)該到原籍派出所出具證明);
  4. 出具居民的身份證原件及復(fù)印件(遷入人員16周歲以上的都需要復(fù)印件);
  5. 出具結(jié)婚證的原件及復(fù)印件(離婚證原件及復(fù)印件);
  6. 《房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書》在銀行抵押,必須到銀行復(fù)印蓋該部門的印章;
  7. 購(gòu)房合同原件及復(fù)印件(合同需有“大連市房地產(chǎn)交易所商品房管理專用章”沒有專用章的請(qǐng)到房地產(chǎn)交易所補(bǔ)蓋);
  8. 購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件;
  9. 系法定結(jié)婚年齡前成年子女需出具未婚證明(到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T出具);
  10. 戶口本原件及復(fù)印件;
  11. 借款合同原件及復(fù)印件;
  12. 契稅完稅證件原件及復(fù)印件;
  13. 如果貸款需到物業(yè)復(fù)印**款發(fā)票;
  14. 如果貸款需到銀行出具目前已還款額證明;
  15. 如果貸款已還清的需出具銀行證明;
  16. 如果貸款打印貸款還款明細(xì);
  17. 兩個(gè)孩子的出具二胎生育指標(biāo)證明(到當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具);
  18. 出生證及獨(dú)生子女證原件及復(fù)印件;
  19. 遷入人員的(小孩除外)工資收入證明;
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:07:58
• 135****9051

  按照《房屋登記信息規(guī)范》的要求,房產(chǎn)證上不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)“買房落戶”字樣,你可以向房管局咨詢。
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
  2、過(guò)戶所需費(fèi)用：
  （1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，
  （2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
  （3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納
  （4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
  二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：
  1、所需材料：
  父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。
  2、過(guò)戶所需費(fèi)用：
  （1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2019-07-08 15:07:53
• 157****3382

  !如果你的戶口不在這個(gè)城市的,(如原來(lái)是北京的,現(xiàn)在在南京買房)那就要看每個(gè)城市的相關(guān)規(guī)定了,有的地方是買符合規(guī)定面積或價(jià)格的房產(chǎn)(列如70平米以上或50萬(wàn)以上的房產(chǎn))可以在當(dāng)?shù)芈鋺?
  有的城市沒有相關(guān)規(guī)定就不可以落戶,如:上海就不可以!主要看你所買房的城市是否有相關(guān)規(guī)定!如果你本來(lái)就是這個(gè)城市的,那就只是戶口遷移問(wèn)題了,這是可以的!買了房子,就可以把戶口遷到房屋所在地!

  查看全文↓ 2019-07-08 15:07:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??應(yīng)該怎么買房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1 看房屋。房子是實(shí)物，一切都可收入眼中，看房子里，應(yīng)表現(xiàn)也自己有興趣，太冷淡賣主對(duì)方也會(huì)沒有心思同你多談，同時(shí)細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)，采光，保養(yǎng) 周圍環(huán)境等，還要多聽賣主解釋，多問(wèn)賣主問(wèn)題。 2 掌握背景材料。房屋推出市場(chǎng)多久了，有多少人出過(guò)價(jià)，出價(jià)多少，可作一個(gè)參考系數(shù)。愈是多人出價(jià)的房屋，表示其轉(zhuǎn)售力愈強(qiáng)。 3 讓賣主知道你購(gòu)房是自住，非為轉(zhuǎn)賣。通常賣主不希望房屋銷售人員居間獲利，而且喜歡自住之買家， 一可賣得高價(jià)，再者比較簡(jiǎn)單。 二要摸透賣方心理： 1 賣方多久內(nèi)必須賣屋，對(duì)于在什么時(shí)候殺價(jià)非常重要，愈接近賣主要賣的期限，賣主愈急切出售，這就是你**有利的殺價(jià)時(shí)刻。 2 了解賣主售得屋款擬作何用途。如果賣方信得屋款，并不急用，則房屋殺價(jià)，必遭許多挫折，遇此情形，是你罷手或者轉(zhuǎn)向的時(shí)候。 3 定金方面。定金多少才算恰當(dāng)，并無(wú)一定標(biāo)準(zhǔn)，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。

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• 問(wèn) ??買房怎么落戶呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  等你拿到房產(chǎn)證以后，可以去房產(chǎn)地的派出所辦理買房落戶手續(xù)，需要帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證，小區(qū)物業(yè)給你的入住證明。

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• 問(wèn) ??怎么買房落戶？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購(gòu)房入戶的辦理流程：凡購(gòu)買房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶的書面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序購(gòu)房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??黑戶買房怎么落戶？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄;4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;6、在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;7、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??買房合同應(yīng)該怎么簽？怎么規(guī)定的呢？
  答

  購(gòu)房合同中附件內(nèi)容的同樣相當(dāng)重要，部分條款的重要性甚至超過(guò)格式條款。 法律專家表示，雖然目前購(gòu)房者對(duì)于購(gòu)房合同的重要性有了相當(dāng)?shù)牧私?，也非常重視合同?nèi)容，防止簽訂不平等的合同條款。與此同時(shí)，政府部門也制定了格式合同文本，供購(gòu)房者參考。但現(xiàn)實(shí)問(wèn)題是，開發(fā)商會(huì)隨機(jī)應(yīng)變，為了規(guī)避格式合同的種種限制，往往在附件中大做文章。因此，購(gòu)房者必須留意附件內(nèi)容，以防止自己利益受損。

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