??買房怎么交水電費(fèi)？誰(shuí)知道呢？

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• 147****8777

  水一般都是開(kāi)發(fā)商開(kāi)通好了
  毛坯的話，電可能沒(méi)有開(kāi)通
  不過(guò)水電的繳費(fèi)地點(diǎn)，在任意一個(gè)水電局都可以繳費(fèi)，一般都是綁定水電卡號(hào)，直接網(wǎng)上繳費(fèi)的

  查看全文↓ 2019-07-08 15:34:04
• 154****3975

  (1)買方咨詢
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)辦理過(guò)戶
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  (5)繳納稅費(fèi)
  稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:33:58
• 145****4555

  正常情況下 如果房子沒(méi)有裝修 但是已經(jīng)拿到了房屋的鑰匙 也就是說(shuō)過(guò)了交房時(shí)間 公攤水電費(fèi)是應(yīng)該要交的
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:33:50
• 148****6861

  租房合同簽訂時(shí)，房主要先交接水電費(fèi)用數(shù)，同時(shí)要一起查驗(yàn)、核對(duì)水電表數(shù)額的。不能只交接單據(jù)！

  查看全文↓ 2019-07-08 15:33:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房有水電嗎？怎么交水電費(fèi)？
  答

  你買房合同上不是有水,電,有線電視的嗎,都是開(kāi)發(fā)商搞定,自己去花個(gè)幾塊錢的手續(xù)費(fèi)領(lǐng)卡就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??武漢廉租房水電費(fèi)有優(yōu)惠政策嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　1、家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，其中至少有一人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口3年以上；　　2、家庭人均每月可支配收入400元以下(含)；　　3、家庭現(xiàn)無(wú)房(無(wú)自有產(chǎn)權(quán)房并未承租公有住房)?！　M足申請(qǐng)條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，需準(zhǔn)備住房保障申請(qǐng)書(shū)、家庭戶口簿、家庭成員身份證、家庭無(wú)房證明材料、家庭成員收入證明；孤、老、病、殘等特殊困難家庭的，須出具相關(guān)證件或證明材料。需申請(qǐng)廉租房配房租賃的家庭可到戶口所在地街道辦申請(qǐng)，申請(qǐng)受理截止日期為12月5日。　　此次7500套廉租房分布地如下：　　江岸區(qū)：東勤佳苑、晟藍(lán)花園；江漢區(qū)：君安花園、香緹美景、頤和家園；硚口區(qū)：紫潤(rùn)明園、古田帝園、漢口城市廣場(chǎng)(部分供江岸、江漢區(qū))；漢陽(yáng)區(qū)：橋機(jī)嘉園、十里和府、龍江庭院、錦華華庭、黃金口岸、賽博園；武昌區(qū)：堤?hào)|花園；青山區(qū)：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目；洪山區(qū)：軍威苑(部分供武昌區(qū))、東方雅園(部分供青山區(qū))。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道商住樓水電費(fèi)一般是多少？
  答

  商業(yè)用水費(fèi)5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/度；住宅用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/度。對(duì)于商住房有兩種解釋：既可以作店面，又可以作住房(商住兩用)；樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)人是同一人。水電費(fèi)的收取主要還是看具體樓盤(pán)，關(guān)鍵在開(kāi)發(fā)商**初在水電局是按哪個(gè)備案的，大多商住性質(zhì)的按商業(yè)來(lái)收費(fèi)。

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• 問(wèn) 商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)?商業(yè)住宅水電費(fèi)多少?
  答

  1你是不是進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公了呢2如果沒(méi)有經(jīng)營(yíng)或辦公那么物業(yè)公司就涉嫌違規(guī)了3如果你進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公了 那么一般物業(yè)公司在物價(jià)部門批復(fù)的文件里有條 關(guān)于進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或辦公的將按照普通居民物業(yè)費(fèi)的100%-200%加收 水、電費(fèi)按商業(yè)用戶或非居民用戶收取至于有沒(méi)有這個(gè) 你可以要求物業(yè)公司出示物價(jià)局的批復(fù)文件看看如果不出示 那你就去物價(jià)監(jiān)督部門去投訴對(duì)方不合理收費(fèi)4但我遇到很多都是由于住宅性質(zhì)改為經(jīng)營(yíng)或辦公后物業(yè)公司這樣收取物業(yè)費(fèi)及水、電費(fèi)的

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• 問(wèn) ??商業(yè)房有的怎么收住宅水電費(fèi)?商業(yè)住房水電費(fèi)按居民住宅水電費(fèi)收取合法嗎?
  答

  不合法。房本是住宅,但是水電費(fèi)按照商業(yè)收取不合法。土地的使用性質(zhì)一般分為住宅性質(zhì)和商業(yè)性質(zhì)。房產(chǎn)證上寫(xiě)的房屋使用性質(zhì)為住宅的話，水電費(fèi)理應(yīng)按照生活用電、用水的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。

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