??現(xiàn)在買高層樓房哪個**好？到底選哪一層好？

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• 158****2664

  1、根據(jù)景觀布局說，如果陽臺前有大樹分布則可以買4-6層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。
  
  2、如果在南方生活，因為潮濕，盡量不買底層，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  
  3、無論北方、南方，頂層能不買就不買，因夏天熱、冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水。
  
  4、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般越高越貴。
  
  5、從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
  
  6、從心理學角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。
  
  7、久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
  
  8、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  總結(jié)，專家普遍認為6、7層的位置**佳。但購買房子時要結(jié)合你的預算，根據(jù)自身實際情況出發(fā)。相信你一定可以輕松的挑選出**適合你的那一層!

  查看全文↓ 2019-07-08 18:19:04
• 157****6418

  買小高層住宅樓到底住哪一層較好？
  買房時，選樓層大家都會很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關，另外一方面還關系到居住的安全，那么買房時，該怎么選樓層?住在哪一層好呢?
  1、樓層的價格
  我們在買房的時候一般都會出現(xiàn)一房一價的情況，因為每層的戶型不盡相同，自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準層。
  2、適合的樓層
  一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點。
  一層的優(yōu)缺點：一樓進出比較方便、發(fā)生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。
  低層的優(yōu)缺點：對電梯的依賴小(停電后爬樓比較方便)、進出方便;與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。
  中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災或意外時，不易逃生。
  頂層的優(yōu)缺點：不用受到上層住戶的影響(諸如腳步聲、挪家具的聲音等)、私密性好、視野開闊、價格便宜、采光好;頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高(電梯停運、爬樓不方便)。
  3、樓層的戶型
  樓層中各個戶型之間的差異是很大的，尤其來說端戶和中戶差異是非常大的，我們可以先拋開采光的問題，就單單面積而言端戶可以使用面積比中戶可使用面積要高很多的。
  還有朝向的問題了，同一戶型但是采光和朝向不同價格也是不一樣的，畢竟一個前方?jīng)]有遮擋物和一個完全遮擋住的房子體驗感完全不同，朝向中庭和朝向馬路也會讓你的居住感不一樣。
  4、電梯
  現(xiàn)在電梯已經(jīng)成為我們出行不可缺少的工具了，但是在樓層的選擇上電梯也成為了一個不能忽視的因素，樓層太高的話電梯不可避免就會遇到擁堵的問題，樓層比較低的話，電梯就沒有什么必要。**重要的就是安全問題，如果沒有碰上一個好的物業(yè)排查故障，業(yè)主的安全不能得到保證。
  5、安全
  買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。
  看超高層是否設置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應設置避難層。
  如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設施做得如何，以及物業(yè)服務好壞。因為物業(yè)服務的好壞，直接關系到消防設施能否正常使用，以及發(fā)生火災時，是否營救及時。

  查看全文↓ 2019-07-08 18:18:58
• 143****4105

  對于到底哪個樓層比較好，到底買哪一層，一直以來大家都有一個誤區(qū)，或單純的認為高層一定好，或片面的嫌棄低層差，實際上每一層都有它的優(yōu)缺點，這要看你的家庭情況以及具體的需要。
  
  以一棟20層高的樓房為例，根據(jù)各樓層特點，分為5個部分，各樓層優(yōu)缺點一目了然！
  
  1、半地下室
  
  優(yōu)點：價格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價格。
  
  缺點：通風采光不好，潮濕，居住舒適度很低！
  
  2、1樓的房子
  
  優(yōu)點：
  
  ①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要
  
  ②不帶院子的一樓房屋售價相比較黃金樓層要低一些，容易接受。
  
  ③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購買。
  
  ④發(fā)生意外時便于逃生。
  
  缺點：
  
  ①視野和采光通常會受到遮擋，房間偏暗。
  
  ②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。
  
  ③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。
  
  3、2——7樓的房子
  
  優(yōu)點：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。
  
  缺點：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開闊。
  
  4、8層以上的房子
  
  優(yōu)點：
  
  ①視野好、采光好
  
  ②私密性好，安全系數(shù)高。
  
  缺點：
  
  ①對電梯依賴性強，爬樓不方便
  
  ②等電梯費時間，遇到意外不易逃生。
  
  5、頂層
  
  優(yōu)點：
  
  ①視野開闊，采光和通風沒的說。
  
  ②私密性好，上下樓干擾少。
  
  ③價格相比較其他樓層有優(yōu)惠。
  
  ④有的頂樓會帶閣樓或復式結(jié)構(gòu)，空間大。
  
  缺點：
  
  ①頂樓直接受到陽光直射和雨水沖刷，冬冷夏熱。

  查看全文↓ 2019-07-08 18:18:51

相關問題

• 問 ??電梯房選哪一層好？高層樓房到底選哪一層好？
  答

  頂層優(yōu)點：視野開闊、無噪音干擾、私密性好、價格便宜頂層缺點：太陽直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，高層空氣相對稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適16層以上優(yōu)點：視野較好，私密性較好，光照效果較好16層以上缺點：若發(fā)生火災不易逃生，且火災散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適10-16層優(yōu)點：通風采光好、光線不易遮擋10-16層缺點：若這幾層上下有排廢物的管道受影響較大7-9層優(yōu)點：黃金比例分割層；高低適中，視野較好；舒適度、方便度比高層好7-9層缺點：價格相對較高4-6層優(yōu)點：安全性**好；較方便家人出行；無電梯廳停止運作的擔憂4-6層缺點：易受遮擋；有一定外部噪音的影響3層優(yōu)點：底層里**理想的樓層方便出行3層缺點：噪音影響；采光很差，視野不好2層優(yōu)點：方便老人小孩出行2層缺點：有噪音影響；相對一樓被偷盜幾率略??；采光很差，視野不好

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• 問 高層房子哪個樓層好？高層樓房到底選哪一層好？
  答

  對于到底哪個樓層比較好，到底買哪一層，一直以來大家都有一個誤區(qū)，或單純的認為高層一定好，或片面的嫌棄低層差，實際上每一層都有它的優(yōu)缺點，這要看你的家庭情況以及具體的需要。以一棟20層高的樓房為例，根據(jù)各樓層特點，分為5個部分，各樓層優(yōu)缺點一目了然！1、半地下室優(yōu)點：價格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價格。缺點：通風采光不好，潮濕，居住舒適度很低！2、1樓的房子優(yōu)點：①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要②不帶院子的一樓房屋售價相比較黃金樓層要低一些，容易接受。③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購買。④發(fā)生意外時便于逃生。缺點：①視野和采光通常會受到遮擋，房間偏暗。②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。3、2——7樓的房子優(yōu)點：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。缺點：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開闊。4、8層以上的房子優(yōu)點：①視野好、采光好②私密性好，安全系數(shù)高。缺點：①對電梯依賴性強，爬樓不方便②等電梯費時間，遇到意外不易逃生。5、頂層優(yōu)點：①視野開闊，采光和通風沒的說。②私密性好，上下樓干擾少。③價格相比較其他樓層有優(yōu)惠。④有的頂樓會帶閣樓或復式結(jié)構(gòu)，空間大。缺點：①頂樓直接受到陽光直射和雨水沖刷，冬冷夏熱。

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• 問 ??高層小區(qū)哪一層好？高層樓房到底買哪層? 原來每一層都有優(yōu)缺點？
  答

  對于到底哪個樓層比較好，到底買哪一層，一直以來大家都有一個誤區(qū)，或單純的認為高層一定好，或片面的嫌棄低層差，實際上每一層都有它的優(yōu)缺點，這要看你的家庭情況以及具體的需要。以一棟20層高的樓房為例，根據(jù)各樓層特點，分為5個部分，各樓層優(yōu)缺點一目了然！1、半地下室優(yōu)點：價格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價格。缺點：通風采光不好，潮濕，居住舒適度很低！2、1樓的房子優(yōu)點：①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要②不帶院子的一樓房屋售價相比較黃金樓層要低一些，容易接受。③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購買。④發(fā)生意外時便于逃生。缺點：①視野和采光通常會受到遮擋，房間偏暗。②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。3、2——7樓的房子優(yōu)點：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。缺點：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開闊。4、8層以上的房子優(yōu)點：①視野好、采光好②私密性好，安全系數(shù)高。缺點：①對電梯依賴性強，爬樓不方便②等電梯費時間，遇到意外不易逃生。5、頂層優(yōu)點：①視野開闊，采光和通風沒的說。②私密性好，上下樓干擾少。③價格相比較其他樓層有優(yōu)惠。④有的頂樓會帶閣樓或復式結(jié)構(gòu)，空間大。缺點：①頂樓直接受到陽光直射和雨水沖刷，冬冷夏熱。

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• 問 ??高層小區(qū)哪一層好？高層樓房到底買哪層? 原來每一層都有利與弊？
  答

  對于到底哪個樓層比較好，到底買哪一層，一直以來大家都有一個誤區(qū)，或單純的認為高層一定好，或片面的嫌棄低層差，實際上每一層都有它的優(yōu)缺點，這要看你的家庭情況以及具體的需要。以一棟20層高的樓房為例，根據(jù)各樓層特點，分為5個部分，各樓層優(yōu)缺點一目了然！1、半地下室優(yōu)點：價格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價格。缺點：通風采光不好，潮濕，居住舒適度很低！2、1樓的房子優(yōu)點：①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要②不帶院子的一樓房屋售價相比較黃金樓層要低一些，容易接受。③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購買。④發(fā)生意外時便于逃生。缺點：①視野和采光通常會受到遮擋，房間偏暗。②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。3、2——7樓的房子優(yōu)點：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。缺點：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開闊。4、8層以上的房子優(yōu)點：①視野好、采光好②私密性好，安全系數(shù)高。缺點：①對電梯依賴性強，爬樓不方便②等電梯費時間，遇到意外不易逃生。5、頂層優(yōu)點：①視野開闊，采光和通風沒的說。②私密性好，上下樓干擾少。③價格相比較其他樓層有優(yōu)惠。④有的頂樓會帶閣樓或復式結(jié)構(gòu)，空間大。缺點：①頂樓直接受到陽光直射和雨水沖刷，冬冷夏熱。

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• 問 ??住高層選哪一層**好？35層的樓房選哪一層**好？**好綜合來講？
  答

  具體情況你要看小區(qū)區(qū)位圖的啊，你的前后左右還有幾棟樓，樓間距是多少，現(xiàn)房**好說了，你自己去觀察，樓間距小的會影響采光和空氣流通主要還是看采光和房型，頂樓**好排除掉關于31層高層住宅幾層**好，一般認為居中的樓層**適合居住，也就是對應的11-25層了。其實高層幾樓好是個沒有準確答案的話題，**主要的要看個人**看重的是什么一樓優(yōu)點：進出方便，適合家庭中有老人或者有行動不便的人居??；如果能夠有私家花園那就更好了；房間如果臨街或臨路，可以改造成網(wǎng)點使用。 一樓缺點：采光差；易潮濕；排水管道易杜塞（常見問題，禍害也**大）

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