??高層有哪些優(yōu)勢？購買高層有什么利與弊？

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• 136****0872

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊，一樓的優(yōu)點：
  
  不用爬樓,也不用坐電梯.
  省錢:不用交電梯費；
  缺點：
  
  樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的；
  附近有街道或廣場的，噪音可能比較大。
  
  具體優(yōu)缺點如下：
  
  .住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時等電梯等到遲到；
  安全:不用擔心有墜樓的危險；
  離地氣近離潮氣遠.現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必擔心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠離地氣,人難免要躁一點；
  采光可能不好，如果樓間距小的話，對于采光有影響；
  新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；
  從建筑結(jié)構(gòu)來說，室內(nèi)主管線可能會多很多；窗外可能有遮擋物。

  查看全文↓ 2019-07-08 18:36:21
• 157****1228

  　　住久了，就感覺不好了。
  　　空氣，聞不到樹葉青草香氣，可以聞到汽車尾氣和沙土氣。由于是點式住宅，一關上房門，沒有對流穿堂風，空氣交換很不好。60米的高空，依然有飛來的蚊子，螳螂掉進房間。家具上依然是灰塵鋪滿。若有孩子，下去接觸青草，樹林，很麻煩。
  　　半年之內(nèi)遇見停電兩次。雖說有電梯，可是自備電源沒有啟動，電梯無法使用。第一次，我奮發(fā)圖強，爬樓梯，走上去。17層，每層20級踏步，共340級踏步，我休息了幾次（年紀大了），終于回到了可愛的家。第二次，我堅決不上樓梯了，在外面找個地方吃飯，休息，等來電了，在乘電梯回家。停電，高層自來水也沒有了。只好到我外面館子吃飯。洗澡也洗不成了。
  　　我住的那樓，幸好有三部電梯，中間電梯壞了，兩邊的還能用。另外一棟樓，每單元只有一部電梯，遇見停電，倒霉了，爬樓梯吧。
  　　幸好沒有遇見地震。一旦遇見火災，地震，電梯不能用，只好聽天由命了。緊急通道，燈光很暗。又窄，幸好沒有遇見大事故，否則那么多人擠緊急通道樓梯，不擠出人命來才怪。
  　　若有小孩，到下面草地，那是奢侈。鄰里沒有交流，都是陌生人。
  　　想聽聽音樂吧，不敢開大聲，怕吵著人家。
  　　不過搬家挺方便，再重的家具，行李，坐電梯上去。所以搬家公司聽說有電梯，價錢都可以少一點。
  　　不管別人怎樣愛高樓，我不感興趣。

  查看全文↓ 2019-07-08 18:36:08
• 146****5460

  好處：視野好，每天早上起來，看看風景，如果起得早，看星星也不錯，晚上看夜景，那更是一絕；而且吧，樓下的吵鬧聲，也可能因為你住在高層，而較少很多影響；還有，因為，總共就才32層，你家就在29層，受人家曬衣服，水滴下來被淋到的可能性也小，如果真有這事兒，溝通也方便。
  壞處：呃，不知道空氣稀薄可不可能啊......呃，還有就是，如果電梯壞了，那回家路上，就有苦頭吃了；嗯------要是遇到什么天災人禍，逃生也不方便的說；啊，對了，忽然想到，我家三樓，是很悶熱的，所以，不知道，您那兒，會不會出現(xiàn)類似的問題......

  查看全文↓ 2019-07-08 18:35:58

相關問題

• 問 ??高層有哪些優(yōu)勢？購買高層有什么好處？
  答

  好處;樓的話空氣流動大,視野開闊,能看的遠,久而久之,會讓人變得心胸廣闊,安靜,夜晚可以觀賞城市的夜景, 壞處;住得高肯定是電梯房,公攤大,物管費貴,停電啊、電梯壞都不方便,住得高還會有種不實在的感覺,因為它離地面太遠。

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• 問 ??高層有哪些優(yōu)勢？購買高層有什么好處與壞處？
  答

  高于8層的住宅及高度超過24米的其他民用建筑為高層。高層住宅應裝電梯，滿足高層建筑防火要求。住高層，春天的早上，把窗戶打開，外面的陽光照射進來，讓人覺得暖洋洋的，極其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身邊，這時，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那個神仙。哈哈！而且我們這個方位南北通透，可謂冬暖夏涼?。∽「邔拥暮锰幎簾o雜聲住高層，無論是早上還是晚上，你幾乎聽不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車的爆胎生（呵呵）。外面涼的時候，你如果窩在家里，打開電視，吃著零食，外面靜靜的。??！這是件多么愜意的事啊！住高層的壞處一：停電麻煩住高層，雖然好處多多，可是壞處也不少。就好比上次停電了，哎，那天晚上正好有個阿姨的女兒結(jié)婚，我們要趕去參加，正好停電，我們等了快一小時了，眼看再過1個多小時就要開始婚禮了，可是我們卻被困在27樓。（哈哈，我們早早地就在等電梯了，所以時間還有1個多小時）哎，萬般無奈之下，爸爸果斷地決定了：走樓梯。“??！走樓梯！”我和媽媽垂頭喪氣地喊道。“走樓梯到一樓我都斷氣了，還能去吃飯嗎？”我無奈得軟腿了。媽媽又接著說：“沒事，咱們再等一會兒，如果……電真的沒來，我們就 ……走樓梯吧！”其實，媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時，爸爸急得等不及了，我們只好乖乖地和他走樓梯了。

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• 問 ??高層有哪些優(yōu)勢？多層、高層住宅各有哪些優(yōu)缺點？
  答

  一般來說，四至八層稱多層住宅，八層（不含八層）以上的住宅稱高層住宅。 多層住宅的優(yōu)點主要是得房率較高；建造費用、物業(yè)管理費和修護費用相對較低；由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南；目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化；居民（尤其是年老居民）有爬樓梯之苦。 高層住宅的優(yōu)點主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長；由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便；高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低；物業(yè)管理費和維護費用較高；如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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• 問 ??高層有哪些優(yōu)勢？多層、高層住宅各有什么優(yōu)缺點？
  答

  一般來說，四至八層稱多層住宅，八層(不含八層)以上的住宅稱高層住宅。多層住宅的優(yōu)點主要是得房率較高;建造費用、物業(yè)管理費和修護費用相對較低;由于多層住宅一般為條狀建筑，房型總體來說較好，每戶主要房間基本上都朝南;目前多層商品住宅較多采用一梯兩戶，透風性較好。缺點主要是使用壽命比高層住宅低，抗震性能不如高層，結(jié)構(gòu)單一缺少變化;居民(尤其是年老居民)有爬樓梯之苦。高層住宅的優(yōu)點主要是結(jié)構(gòu)牢固，抗震性較好，使用壽命較長;由于上海地區(qū)規(guī)定高層住宅必須安裝電梯，所以進出較為方便;高層住宅中較高層面視野較好，空氣較好，可免裝防蚊紗窗，如朝向和空氣穿透性較好的戶室，夏天冷氣空調(diào)使用的頻率較低。缺點主要是得房率相對較低;物業(yè)管理費和維護費用較高;如是點狀高層住宅，總體房型不如多層，部分戶室朝向欠佳，私密性較差。

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• 問 小高層、高層住宅有哪些居住優(yōu)勢？
  答

  小高層住宅摒棄了高層住宅(11層以上)的缺點，同時保持了多層住宅的優(yōu)點。它既符合現(xiàn)行的國家技術(shù)設計規(guī)范，又有利于開發(fā)建設，同時又適應了現(xiàn)在購房者的實際經(jīng)濟水平。小高層住宅還具有如下優(yōu)點： ①節(jié)約用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅，它同多層住宅相比，具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31m，容易形成居住建筑的特點和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。 ②戶型優(yōu)越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，其平面布局基本相同，只是多加一部電梯，因此，具有良好的通風、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。由于每戶分攤的公用面積并不大，易為購房者所接受。 ③提高了生活質(zhì)量。仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據(jù)調(diào)查，在許多大城市，老人問題已十分突出。小高層住宅的電梯，將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及居民搬運重物等帶來極大方便，提高了生活質(zhì)量。就標準而言，基本達到歐美國家四層以上住宅設電梯的規(guī)定。 ④投資少、工期短、難度低。由于小高層住宅層數(shù)較低、結(jié)構(gòu)體系較簡單，抗風、抗震要求都不如一般的高層建筑，對于開發(fā)商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉(zhuǎn)，而回報并不低，因此受到歡迎。高層住宅 一般指10層以上、30層以下的建筑體。因為建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)的局限，房型設計難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風良好是有很大難度的。 優(yōu)點：對住戶來說，視野開闊，景觀系數(shù)高，眺望性好，塵土、噪音、光線污染也少，建筑結(jié)構(gòu)強度高，整體性強。 缺點：建筑造價相應提高；高層住宅電梯、樓道、機房、技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低；如果電梯質(zhì)量不可靠，物業(yè)管理不正常，就很令人擔心。

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