??工齡買房怎么算？怎么計算的呢？

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• 144****0409

  用工齡購買的房子是夫妻共同財產(chǎn)。只要是夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)，《婚姻法》有規(guī)定。第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　
  (一)工資、獎金;　　
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;　　
  (三)知識產(chǎn)權的收益;　　
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;　　
  (五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　
  (一)一方的婚前財產(chǎn);
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;　　
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);　　
  (四)一方專用的生活用品;　　
  (五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-09 11:36:48
• 157****3850

  購買商品房無須使用工齡，只有在你的工齡未用的情況下，購買使用權的房子才能用到你的工齡。
  使用工齡買房有以下幾個步驟：
  1.夫妻雙方名下沒有房改房，既雙方都未使用工齡買房。
  2.選擇自己中意的使用權房子。可以通過朋友或中介選房。談妥價錢后，到房產(chǎn)所在地區(qū)房管所去辦理房屋使用權人的變更，既房屋承租人的變更。記?。喊匆?guī)定，使用權轉(zhuǎn)讓只能在親屬間轉(zhuǎn)讓，不能買賣，否則，一經(jīng)查處，房管所有權沒收！所以，盡量說雙方是親戚。使用權轉(zhuǎn)讓費用為：平房 每平米84元左右；樓房 每平米93元左右。另收手續(xù)費百元左右。
  3.經(jīng)過房管所審查轉(zhuǎn)讓雙方的上報材料，符合轉(zhuǎn)讓條件的，大約半月既可通知結(jié)果。到時可到房管所領取寫有你的名字的房屋租賃證。
  4.拿著你的房屋租賃證以及夫妻雙方單位開具的未享受工齡購房的證明，參加工作的年限、職稱等一系列材料，到房屋所在地的房管部門申請購買自己租住的房子。關于使用工齡購房費用的計算，房管部門有一個詳細的繳費表，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)（如磚混幾級）、折舊、朝向、樓層、位置、夫妻雙方的工齡、職稱（工人享受65平米、中級職稱享受90平米，超出面積按市場價購買）等許多因素進行加減，如根據(jù)房屋位置屬于濟南市的幾類地區(qū)，好像二類是1070元每平米，在此基礎上將上述項目進行加減，假設**終結(jié)果為500元每平米，那么你要到房管所指定銀行交款，先按每平米200元交，在你交款的當月房屋租賃費就可以不交了，余下的在一年以后交到銀行，到時根據(jù)交款的發(fā)票到房管所領取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-09 11:36:43
• 143****1762

  房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0.9％。

  查看全文↓ 2019-07-09 11:36:38

相關問題

• 問 工齡買房怎么算
  答

  您父親的工齡購房，是指因為購房時按照工齡的長短享受了一定的優(yōu)惠政策，但這不影響您父親對這套房產(chǎn)的合法擁有權，也是您父親生前的合法財產(chǎn)，是可以作為遺產(chǎn)來繼承的。

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• 問 ??工齡如何計算買房？流程是怎么樣的呢？
  答

  購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）*（1-現(xiàn)住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款 　　公產(chǎn)房后買產(chǎn)權計算：　　購房款=[（標準價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調(diào)劑系數(shù)和）-負擔價*現(xiàn)住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面積-預交房款　　買產(chǎn)權步驟：　　向房屋所有權人提出購買全部產(chǎn)權申請，然后與其簽訂公有住房買賣協(xié)議書，按公式計算應交費用，開購房交款收據(jù)，開局一份房管局制個人購買公有住房證明，持以上證件到房屋所在區(qū)房管局申請辦理房屋所有權證。按以上程序辦理手續(xù)后，房屋所有權證標注房改購房?！　》蚱揠p方或同居的家具的家庭成員中，以人為教師的，給予實際售價5％的折扣優(yōu)惠：夫妻雙方或同居的家庭中，有兩人和兩人以上為教師的，給予世紀售價10％的折扣優(yōu)惠；有副高職以上科技人員的，給予實際售價5％的折扣優(yōu)惠；　　離退休職工工齡按國家規(guī)定的離，退休年齡前的實際工作年限計算{1994年1月1日以后離，退休的工齡計算到1993年年末}在職職工計算截止1993年年末本市實行住房公基金制度時止?！　‰p職職工按夫妻雙方工齡合并計算。

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• 問 ??購買房改房工齡計算？如何算？
  答

  你好，房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0.9％。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門（包括人才交流中心）按國家規(guī)定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

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• 問 ??**買房怎么算？怎么計算的呢？
  答

  1、根據(jù)銀行的評估價的3成作為**，月供=貸款金額（萬元）*還款系數(shù)。還貸系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數(shù)是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。2、房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。3、并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。4、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。5、根據(jù)房地產(chǎn)擔保公司北京萬才聯(lián)合投資管理有限公司2010年末發(fā)布的統(tǒng)計，在國內(nèi)主要一線城市，房貸的使用率已經(jīng)達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經(jīng)達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產(chǎn)申請房產(chǎn)抵押消費貸款以實現(xiàn)盤活不動產(chǎn)的居民人數(shù)也越來越多?！胺抠J”已經(jīng)成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

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• 問 工齡買房應該如何計算
  答

  售房單位出售公有住房，應按房改的有關規(guī)定對購房職工及其配偶的工齡予以工齡折扣，工齡折扣計算年限是：已建立住房公積金的，工齡折扣年限計算到建立公積金前，未建立住房公積金的，按實際工齡計算。購房職工及其配偶的工齡，須憑其所在單位勞動、人事部門根據(jù)國家有關規(guī)定出具證明確定。職工建立住房公積金的時間或未建立住房公積金，須由其工作單位出具證明。例如丁某1963年參加工作，1996年建立住房公積金，丁某的工齡應計算到1995年，工齡折扣年限為34年，其配偶1965年參加工作，1992年退休，未建立住房公積金，實際工齡為33年，丁某與其配偶的工齡合計折扣年限為34＋28＝62年。

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