??購(gòu)買(mǎi)房改房工齡計(jì)算？如何算？

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• 149****0320

  你好，房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，按購(gòu)房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。
  購(gòu)房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門(mén)（包括人才交流中心）按國(guó)家規(guī)定開(kāi)具的證明確認(rèn)。購(gòu)房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計(jì)算。未參加過(guò)工作無(wú)工齡的不享受工齡折扣。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:28
• 155****1354

  工齡計(jì)算：
  1.折疊連續(xù)計(jì)算法也叫工齡連續(xù)計(jì)算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個(gè)單位的工作時(shí)間應(yīng)不間斷地計(jì)算為連續(xù)工齡；
  2.折疊合并計(jì)算也叫合并計(jì)算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時(shí)間，把這段間斷的時(shí)間扣除，間斷前后兩段工作時(shí)間合并計(jì)算；
  3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:22
• 146****1779

  房改房一般是單位的分房，當(dāng)初沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地出讓，所以沒(méi)有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認(rèn)為無(wú)限期，另外生活中房子的實(shí)際使用年限一般不超過(guò)40年，**后的命運(yùn)是拆遷。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:17
• 138****8927

  經(jīng)研究認(rèn)為，夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)的公有住房應(yīng)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)該房時(shí)所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是一種政策性補(bǔ)貼，而不是財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
  夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒(méi)有分割，應(yīng)予查明購(gòu)房款時(shí)夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個(gè)人所得，以此確認(rèn)所購(gòu)房屋時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
  如果購(gòu)房款時(shí)夫妻雙方的共同積蓄，所購(gòu)房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:13
• 156****0459

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共有的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，除雙方另有約定外，都應(yīng)屬于夫妻共有。但在下列情形下，雖然房屋為夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)，但并不屬于夫妻共有：
  
  1、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
  
  當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
  
  2、根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)>若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  3、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  4、根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(一)》第十九條規(guī)定，為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
  
  有充分的證據(jù)證明，一方用本人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)(比如個(gè)人銀行賬戶(hù)里結(jié)婚以前的存款或者將婚前個(gè)人所有的其他財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)等)購(gòu)買(mǎi)的房屋。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:52:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)房改房工齡計(jì)算，自由職業(yè)如何算？
  答

  (一)再婚財(cái)產(chǎn)分割之再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割： 再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通常是指再婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。再婚前夫妻一方的取得財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以分割嗎?現(xiàn)實(shí)生活中，人們有時(shí)會(huì)有一些誤解，認(rèn)為只要是雙方結(jié)婚了，即使是再婚，無(wú)論是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，都有財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)利。這種想法是錯(cuò)誤的，對(duì)于什么財(cái)產(chǎn)可以分，什么財(cái)產(chǎn)不能分，財(cái)產(chǎn)在什么情況下可以分，在什么情況下不能分，人們并沒(méi)有搞清楚。那么再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)是可以分割的財(cái)產(chǎn)嗎?再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)又該如何分割呢? 首先，我們知道，個(gè)人財(cái)產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，我國(guó)**新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫或妻一方財(cái)產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，約定為夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)。 對(duì)于一方所有的財(cái)產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也可稱(chēng)為法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。 (二)再婚財(cái)產(chǎn)分割之再婚共同財(cái)產(chǎn)分割： 再婚共同財(cái)產(chǎn)，也可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有： 1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金; 2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益; 3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; 4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外); 5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等。 對(duì)再婚共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，通常會(huì)依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進(jìn)行分割。 (三)再婚財(cái)產(chǎn)分割之再婚財(cái)產(chǎn)繼承： 再婚財(cái)產(chǎn)繼承是一個(gè)處理起來(lái)相對(duì)復(fù)雜的事。選擇再婚的男女雙方或許都有孩子，而財(cái)產(chǎn)繼承通常是指一方過(guò)世后，才會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)繼承。

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• 問(wèn) 房改房如何計(jì)算工齡？房改房中的工齡優(yōu)惠算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，陳某所付購(gòu)房款系從個(gè)人財(cái)產(chǎn)中支出，房屋所有權(quán)人登記的也是其自己，故該房屋系陳某個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 第二種觀點(diǎn)認(rèn)為該房屋計(jì)算了李某的工齡，房款得到了一定程度的優(yōu)惠，工齡轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)，且購(gòu)買(mǎi)公房是以家庭為單位，國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定一個(gè)家庭只能享受一次，即等于其以后已經(jīng)失去以?xún)?yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)公房，這種損失是難以甚至無(wú)法得到賠償?shù)模栽摲抠?gòu)房款雖由陳某個(gè)人財(cái)產(chǎn)中支出，但考慮上述因素，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，予以平均分割，陳某支付的購(gòu)房款可視為債權(quán)。 第三種觀點(diǎn)認(rèn)為房改房政策規(guī)定，對(duì)購(gòu)房職工沒(méi)有享受住房公積金的工作年限應(yīng)予工齡折扣，建立住房公積金后的工齡不予折扣，實(shí)質(zhì)上工齡折扣利益類(lèi)似于住房公積金，故陳某和李某婚前的工齡折扣屬于雙方各自的所得，而婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工齡折扣等優(yōu)惠屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此該案中的房屋應(yīng)按照雙方支出比例進(jìn)行分割。

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• 問(wèn) 房改房如何計(jì)算工齡？婚后房改房是不是只算夫妻一方工齡？
  答

  工齡計(jì)算：1.折疊連續(xù)計(jì)算法也叫工齡連續(xù)計(jì)算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個(gè)單位的工作時(shí)間應(yīng)不間斷地計(jì)算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計(jì)算也叫合并計(jì)算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時(shí)間，把這段間斷的時(shí)間扣除，間斷前后兩段工作時(shí)間合并計(jì)算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

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• 問(wèn) 房改房如何計(jì)算工齡？房改房是如何計(jì)算年限的？
  答

  工齡計(jì)算：1.折疊連續(xù)計(jì)算法也叫工齡連續(xù)計(jì)算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個(gè)單位的工作時(shí)間應(yīng)不間斷地計(jì)算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計(jì)算也叫合并計(jì)算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時(shí)間，把這段間斷的時(shí)間扣除，間斷前后兩段工作時(shí)間合并計(jì)算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

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• 問(wèn) ??房改房如何計(jì)算工齡？婚后房改房只算了夫妻一方工齡？
  答

  房改房是根據(jù)職工的職務(wù)、工齡等多種因素綜合考慮而給職工的福利，按房改政策出售，是國(guó)家多年實(shí)行低工資制后的福利性補(bǔ)償，按成本價(jià)售房給職工等于將多年積累的工資差額一次性地補(bǔ)發(fā)給職工?；楹筚?gòu)買(mǎi)婚前由一方承租公有房屋過(guò)程中，可能存在以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)和以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)兩種情況，對(duì)此應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況予以處理：對(duì)婚前由一方承租的公有房屋婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，房屋權(quán)屬處理意見(jiàn)表現(xiàn)為公民取得房屋居住權(quán)是基于與國(guó)家、單位之間的房屋租賃關(guān)系，是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其對(duì)承租的房屋只享有占有使用的權(quán)利，對(duì)婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的婚前承租房屋是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于共同財(cái)產(chǎn)法律上沒(méi)有規(guī)定，實(shí)踐中也不能簡(jiǎn)單作出一個(gè)明確的結(jié)論，司法實(shí)務(wù)中對(duì)婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)由一方婚前承租房屋的權(quán)屬認(rèn)定和處理須非常謹(jǐn)慎，如果產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下、系婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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