??購(gòu)買房改房工齡計(jì)算，自由職業(yè)如何算？

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• 134****5937

  (一)再婚財(cái)產(chǎn)分割之再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割： 再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)，通常是指再婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。再婚前夫妻一方的取得財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以分割嗎?現(xiàn)實(shí)生活中，人們有時(shí)會(huì)有一些誤解，認(rèn)為只要是雙方結(jié)婚了，即使是再婚，無論是誰的財(cái)產(chǎn)，都有財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)利。這種想法是錯(cuò)誤的，對(duì)于什么財(cái)產(chǎn)可以分，什么財(cái)產(chǎn)不能分，財(cái)產(chǎn)在什么情況下可以分，在什么情況下不能分，人們并沒有搞清楚。那么再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)是可以分割的財(cái)產(chǎn)嗎?再婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)又該如何分割呢? 首先，我們知道，個(gè)人財(cái)產(chǎn)是結(jié)婚前夫或妻一方已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，我國(guó)**新婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫或妻一方財(cái)產(chǎn)的取得，除了法律的規(guī)定外，還可以是夫妻雙方通過書面協(xié)議的方式對(duì)婚前或婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定，約定為夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)。 對(duì)于一方所有的財(cái)產(chǎn)，即夫或妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也可稱為法定的夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在原則上是不需要分割的。
  (二)再婚財(cái)產(chǎn)分割之再婚共同財(cái)產(chǎn)分割： 再婚共同財(cái)產(chǎn)，也可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，通常有：
  1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金;
  2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
  3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
  4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)(但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外);
  5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等。 對(duì)再婚共同財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，通常會(huì)依照男女平等的原則、照顧子女和女方利益的原則、照顧無過錯(cuò)方的原則及有利于生產(chǎn)和方便生活的原則進(jìn)行分割。
  (三)再婚財(cái)產(chǎn)分割之再婚財(cái)產(chǎn)繼承： 再婚財(cái)產(chǎn)繼承是一個(gè)處理起來相對(duì)復(fù)雜的事。選擇再婚的男女雙方或許都有孩子，而財(cái)產(chǎn)繼承通常是指一方過世后，才會(huì)涉及財(cái)產(chǎn)繼承。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:35:31
• 145****6576

  你好，房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價(jià)購(gòu)買公有住房，按購(gòu)房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。
  其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。 購(gòu)房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門（包括人才交流中心）按國(guó)家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購(gòu)房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計(jì)算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:35:25
• 132****7044

  工齡計(jì)算：
  1.折疊連續(xù)計(jì)算法也叫工齡連續(xù)計(jì)算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個(gè)單位的工作時(shí)間應(yīng)不間斷地計(jì)算為連續(xù)工齡；
  2.折疊合并計(jì)算也叫合并計(jì)算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時(shí)間，把這段間斷的時(shí)間扣除，間斷前后兩段工作時(shí)間合并計(jì)算；
  3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:35:21
• 158****3963

  購(gòu)買買房改房用工齡折款是國(guó)家給予職工一種福利性質(zhì)的惠民政策，當(dāng)時(shí)一般是一年工齡折抵0.5%全款?，F(xiàn)在還是不是繼續(xù)執(zhí)行不好說了。
  

  查看全文↓ 2019-09-27 14:35:17
• 157****1853

  房改房一般是單位的分房，當(dāng)初沒有經(jīng)過土地出讓，所以沒有規(guī)定具體年限，現(xiàn)在基本默認(rèn)為無限期，另外生活中房子的實(shí)際使用年限一般不超過40年，**后的命運(yùn)是拆遷。

  查看全文↓ 2019-09-27 14:35:10

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)買房改房自由職業(yè)怎么算工齡
  答

  按其與現(xiàn)配偶工齡和計(jì)算你好，房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價(jià)購(gòu)買公有住房，按購(gòu)房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。購(gòu)房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門（包括人才交流中心）按國(guó)家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購(gòu)房職工喪偶再婚的。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣

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• 問 ??購(gòu)買房改房工齡計(jì)算？如何算？
  答

  你好，房改房一般指出售給本單位職工，職工以成本價(jià)購(gòu)買公有住房，按購(gòu)房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價(jià)與工齡折扣率為0.9％。購(gòu)房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動(dòng)、人事部門（包括人才交流中心）按國(guó)家規(guī)定開具的證明確認(rèn)。購(gòu)房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶工齡和計(jì)算。未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。

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• 問 自由職業(yè)如何按揭買房
  答

  自由職業(yè)者同樣也是可以按揭買房的，并且有多種方式去銀行辦理按揭，主要有以下這些貸款方式：①可以選擇信用貸款。如果是自由職業(yè)者的話，那么在貸款買房時(shí)，可以考慮去辦理信用貸款。一般情況下，只要自己沒有相關(guān)的逾期記錄，另外自己的信用卡習(xí)慣也是非常的好，那通常都是可以成功辦理信用貸款的，但信用貸款的利率要稍微高一些。②可以選擇公積金貸款。即便是自由行業(yè)，其實(shí)也是可以繳納公積金的，只要連續(xù)繳納公積金的時(shí)間滿足了貸款的要求，那就可以利用自己的公積金申請(qǐng)貸款。公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)就是利率比較的低，非常的劃算。③可以選擇抵押貸款。自由職業(yè)者，在貸款買房時(shí)，如果自己的名下已經(jīng)有了房產(chǎn)，那么可以把這套房子抵押給銀行，這樣去辦理貸款就會(huì)更加的方便簡(jiǎn)潔一些了。

• 問 房改房如何計(jì)算工齡？房改房中的工齡優(yōu)惠算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，陳某所付購(gòu)房款系從個(gè)人財(cái)產(chǎn)中支出，房屋所有權(quán)人登記的也是其自己，故該房屋系陳某個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 第二種觀點(diǎn)認(rèn)為該房屋計(jì)算了李某的工齡，房款得到了一定程度的優(yōu)惠，工齡轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)，且購(gòu)買公房是以家庭為單位，國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定一個(gè)家庭只能享受一次，即等于其以后已經(jīng)失去以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買公房，這種損失是難以甚至無法得到賠償?shù)?，所以該房?gòu)房款雖由陳某個(gè)人財(cái)產(chǎn)中支出，但考慮上述因素，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，予以平均分割，陳某支付的購(gòu)房款可視為債權(quán)。 第三種觀點(diǎn)認(rèn)為房改房政策規(guī)定，對(duì)購(gòu)房職工沒有享受住房公積金的工作年限應(yīng)予工齡折扣，建立住房公積金后的工齡不予折扣，實(shí)質(zhì)上工齡折扣利益類似于住房公積金，故陳某和李某婚前的工齡折扣屬于雙方各自的所得，而婚姻關(guān)系存續(xù)期間的工齡折扣等優(yōu)惠屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此該案中的房屋應(yīng)按照雙方支出比例進(jìn)行分割。

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• 問 房改房如何計(jì)算工齡？婚后房改房是不是只算夫妻一方工齡？
  答

  工齡計(jì)算：1.折疊連續(xù)計(jì)算法也叫工齡連續(xù)計(jì)算。例如，某職工從甲單位調(diào)到乙單位工作，其在甲、乙兩個(gè)單位的工作時(shí)間應(yīng)不間斷地計(jì)算為連續(xù)工齡；2.折疊合并計(jì)算也叫合并計(jì)算連續(xù)工齡。是指職工的工作經(jīng)歷中，一般非本人主觀原因間斷了一段時(shí)間，把這段間斷的時(shí)間扣除，間斷前后兩段工作時(shí)間合并計(jì)算；3.折疊工齡折算法：從事特殊工種和特殊工作環(huán)境工作的工人，連續(xù)工齡可進(jìn)行折算。

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