??各位講一講毛坯房墻面不平怎么辦?新房墻面不平怎么維權(quán)?

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• 138****4068

  毛坯房墻面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下：
  1．現(xiàn)象
  (1)墻面垂直度偏差超過規(guī)范規(guī)定值。
  (2)墻表面凹凸不平，表面平整度超過規(guī)范規(guī)定值。
  2．原因分析
  (1)砌墻未掛線。砌亂毛石時，未將石塊的平整大面放在正面。
  (2)砌筑時沒有隨時檢查砌體表面的垂直度，以致出現(xiàn)偏差后，未能及時糾正。
  (3)砌亂毛石墻時，將大石塊全部砌在外面，里面全部用小石塊，以致墻里面灰縫過多，造成墻面向內(nèi)傾斜。
  (4)在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時，墻體未采取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動變形，造成墻面傾斜。
  3．預(yù)防措施
  (1) 砌筑時必須認(rèn)真跟線。在滿足墻體里外皮錯縫搭接的前提下，盡可能將石塊較平整
  的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或過于扁薄的石塊未經(jīng)修鑿不得使用。
  (2)砌筑中認(rèn)真檢查墻面垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差過大時，及時糾正。
  (3)砌亂毛石墻時，應(yīng)將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和里面用小石塊填心的做法。

  查看全文↓ 2019-07-09 18:17:37
• 152****7786

  墻面空鼓基本上都是抹灰層空鼓，一般找平層空鼓會很快開裂脫落?；蛘吣ɑ椅锤赏妇凸问嗟琢耍ɑ椅锤煞党?，抹灰層是一層接近2公分的水泥砂漿層，強(qiáng)度很高，輕易不會開裂脫落，如果不是大范圍的話，沒什么問題。
  找平層（膩子）空鼓也先不用管它，如果出現(xiàn)開裂、脫落的話，做部分鏟除維修就行了。

  查看全文↓ 2019-07-09 18:17:30
• 137****6993

  毛坯房墻面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下：
  1．現(xiàn)象
  (1)墻面垂直度偏差超過規(guī)范規(guī)定值。
  (2)墻表面凹凸不平，表面平整度超過規(guī)范規(guī)定值。
  2．原因分析
  (1)砌墻未掛線。砌亂毛石時，未將石塊的平整大面放在正面。
  (2)砌筑時沒有隨時檢查砌體表面的垂直度，以致出現(xiàn)偏差后，未能及時糾正。
  (3)砌亂毛石墻時，將大石塊全部砌在外面，里面全部用小石塊，以致墻里面灰縫過多，造成墻面向內(nèi)傾斜。
  (4)在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時，墻體未采取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動變形，造成墻面傾斜。
  3．預(yù)防措施
  (1) 砌筑時必須認(rèn)真跟線。在滿足墻體里外皮錯縫搭接的前提下，盡可能將石塊較平整
  的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或過于扁薄的石塊未經(jīng)修鑿不得使用。
  (2)砌筑中認(rèn)真檢查墻面垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差過大時，及時糾正。
  (3)砌亂毛石墻時，應(yīng)將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和里面用小石塊填心的做法。
  (4)澆筑混凝土構(gòu)造柱和圈梁時，必須加好支撐。混凝土應(yīng)分層澆灌，振搗不過度。
  4．治理方法
  (1) 墻面垂直度偏差過大，影響承載力和穩(wěn)定性，應(yīng)返工重砌。個別檢查點的垂直度偏差超出規(guī)定不多，又不便處理時，可不作處理。
  (2)表面嚴(yán)重凹凸不平影響外觀時，應(yīng)返修或修鑿處理。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 18:17:24

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• 問 ??誰清楚新房墻面不平怎么辦?新房墻面不平怎么維權(quán)?
  答

  毛坯房墻面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下：1．現(xiàn)象(1)墻面垂直度偏差超過規(guī)范規(guī)定值。(2)墻表面凹凸不平，表面平整度超過規(guī)范規(guī)定值。2．原因分析(1)砌墻未掛線。砌亂毛石時，未將石塊的平整大面放在正面。(2)砌筑時沒有隨時檢查砌體表面的垂直度，以致出現(xiàn)偏差后，未能及時糾正。(3)砌亂毛石墻時，將大石塊全部砌在外面，里面全部用小石塊，以致墻里面灰縫過多，造成墻面向內(nèi)傾斜。(4)在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時，墻體未采取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動變形，造成墻面傾斜。3．預(yù)防措施(1) 砌筑時必須認(rèn)真跟線。在滿足墻體里外皮錯縫搭接的前提下，盡可能將石塊較平整的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或過于扁薄的石塊未經(jīng)修鑿不得使用。(2)砌筑中認(rèn)真檢查墻面垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差過大時，及時糾正。(3)砌亂毛石墻時，應(yīng)將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和里面用小石塊填心的做法。

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• 問 毛坯房墻面不平怎么辦
  答

  我們家買的毛坯房以前裝修用的是晨陽的漆，平整度好，墻面也是很光滑的，并且沒有什么污染，刷完之后屋里空氣還是很清新，這個漆也耐擦，弄臟了，擦下就可以了

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• 問 ??新房墻面不平怎么處理?新房墻面不平怎么維權(quán)?
  答

  毛坯房墻面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下：1．現(xiàn)象(1)墻面垂直度偏差超過規(guī)范規(guī)定值。(2)墻表面凹凸不平，表面平整度超過規(guī)范規(guī)定值。2．原因分析(1)砌墻未掛線。砌亂毛石時，未將石塊的平整大面放在正面。(2)砌筑時沒有隨時檢查砌體表面的垂直度，以致出現(xiàn)偏差后，未能及時糾正。(3)砌亂毛石墻時，將大石塊全部砌在外面，里面全部用小石塊，以致墻里面灰縫過多，造成墻面向內(nèi)傾斜。(4)在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時，墻體未采取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動變形，造成墻面傾斜。3．預(yù)防措施(1) 砌筑時必須認(rèn)真跟線。在滿足墻體里外皮錯縫搭接的前提下，盡可能將石塊較平整的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或過于扁薄的石塊未經(jīng)修鑿不得使用。(2)砌筑中認(rèn)真檢查墻面垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差過大時，及時糾正。(3)砌亂毛石墻時，應(yīng)將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和里面用小石塊填心的做法。

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• 問 ??新房墻面不平怎么維權(quán)?墻面嚴(yán)重不平的原因?
  答

  現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)有點晚哦，估計找開發(fā)商修理的難度比較大了。我裝修時房子也存在屋頂不平，墻面傾斜的情況，但是沒你這個嚴(yán)重。斜與不斜平與不平都是有了參照物才看的出來，否則一面高3米左右的墻斜了5公分用肉眼是基本看不出來的，屋頂就更不明顯。所以裝修時盡量避免能形成參照物的設(shè)計。例如不要在屋頂加石膏線，少做或不做吊頂。不平明顯的地方可以用膩子找平，但是不可做得太厚，屋頂膩子做得太厚會導(dǎo)致膩子層因為重力作用整體掉下的后果，我的一個鄰居就在屋頂四周加了石膏線，有了石膏線的映襯屋頂不平就特別明顯，不得已讓工人用膩子把整個屋頂找平，**厚的地方好像做了7公分，費料，費時，單給工人加工資還不說，嚴(yán)重的是還不到一年時間屋頂膩子就大片的掉下來！墻傾斜也可以適當(dāng)用膩子找平，只要肉眼看不出明顯凹凸或傾斜就行了。如果是一面你不打算放柜子的墻也可以不找平。同上面道理，有了垂直的柜子才會看出來墻的傾斜。

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• 問 新房墻面不平怎么維權(quán)
  答

  發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題可以拒絕交房，可以找住建部門反映?！　〗环浚骸　?、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間?！　?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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