??商品房隔音差怎樣維權(quán)？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 142****7643

  商品房普遍都有這個(gè)問題啊，住房合同書有詳細(xì)列出這一條的話，開發(fā)商是有責(zé)任的，如果沒列的話，就找不到開發(fā)商了，只能自己裝修的時(shí)候多用點(diǎn)隔音器材，例如隔音窗、隔音門等。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:04:19
• 135****7318

  
  這只是鄰里的一些小糾紛，你還是去找他們溝通一下比較好，或者讓房東出面幫你解釋一下，只要你態(tài)度好請(qǐng)求合理應(yīng)該他們會(huì)注意的，同時(shí)要調(diào)整自己的心理和精神狀態(tài)，有可能是你壓力大導(dǎo)致的
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:04:15
• 147****2883

  現(xiàn)在在城市大家都是住著商品房，但是大部分樓房普遍都存在樓板隔音差問題，例如樓上走路的聲音、拖凳子、小孩子蹦跳、以及大聲說話都非常容易傳到樓下，該怎么解決這些煩人的噪音呢。 一種方法可采取在樓上做浮筑隔音減震層，此種方法可以有效降低地面撞擊聲跟空氣聲，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)部分樓盤開發(fā)商已經(jīng)在樓房施工階段做好了樓板隔音處理。 第二種辦法就是在自家做隔聲吊頂，采用龍骨架空，配合使用吸音棉、隔音氈或者隔音板等隔音材料，降低樓上噪聲向下輻射的聲能（針對(duì)樓上不能處理此種方法做的比較多）。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 10:04:08

相關(guān)問題

• 問 ??房子隔音差怎樣才能隔音呢？
  答

  第一、窗戶，檢查噪音是否是從窗戶傳播進(jìn)來的。方法就是，站在窗戶前，盡量貼近一些，然后分別聽下打開窗戶和關(guān)閉窗戶噪音量對(duì)比。如果關(guān)掉窗戶和開窗噪音量差不多，那么就是窗戶的問題。窗戶如果不隔音，在窗戶里層裝一個(gè)隔音窗。門，檢查噪音是否是從門傳播進(jìn)來的。方法和窗戶類似，不再贅述。門如果不隔音，可以換個(gè)密封好的門，或者直接做成隔音門。墻體，檢查噪音是否是從墻體傳播進(jìn)來的。站在房屋中間，大致能感覺到噪音來自哪個(gè)方向，吊頂、地面、還是四周。如果聽不出來，可以耳朵貼著墻壁，聽的比較清楚。墻體如果不隔音，需要對(duì)墻體做隔音處理。

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• 問 ??商品房隔音差怎么辦，如何才能解決？
  答

  安裝兩扇大門。我們?cè)诮o家庭房子進(jìn)行裝修的時(shí)候，可以多安一道門，一般情況下，一扇門向內(nèi)開，另外一扇大門是向外開，這樣，房屋的隔音效果就會(huì)好一些。房屋隔音差怎么辦 如何提高房屋隔音效果天棚可以吊頂。很多住戶為了省錢，可能不愿意在天棚上面吊頂，但是，如果條件允許的話，可以進(jìn)行天花板的吊頂，這樣可以有效降低噪音，樓上的聲音可以緩解。房屋隔音差怎么辦 如何提高房屋隔音效果地毯可以隔音。如果我們家里的地面鋪設(shè)了地板或者地毯，那么，可以在一定程度上降低噪音傳出，因?yàn)?，地板或者地毯，可以降低噪音分貝，使隔音效果增?qiáng)。房屋隔音差怎么辦 如何提高房屋隔音效果步驟閱讀4可以使用壁紙。我們知道，將房屋的墻壁和棚頂都貼上壁紙的話，可以在一定程度上減少噪音，尤其是那種有紋路的、凹凸不平的壁紙，由于將聲音傳播方向改變了，所以，減低了噪音。

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• 問 ?? 如何買商品房？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??商品房交稅嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個(gè)開發(fā)商不會(huì)亂收你的 而且這個(gè)錢也只是開發(fā)商代收而已 契稅是給你辦理產(chǎn)權(quán)證的錢，公共維修基金的話一般在房管局都有公共維修基金管理中心呢 是用來修繕房屋的。稅費(fèi)收?。?只說大頭 小錢就不說了 契稅根據(jù)面積收?。盒∮?0平米的收總房款的1%。90-144平米之間的收1.5%。144平米以上視為豪宅收3%。公共維修基金根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)收 磚混的房子 一般是多層 也就是低層6層的房子 公共維修基金是供房款的2%。 小高層 高層 指7層以上的 收總房款的3%。還有天然氣工料費(fèi) 每個(gè)地方不一樣 我們這是1580元。暖氣入網(wǎng)費(fèi)好像國(guó)家現(xiàn)在是免收的。大的費(fèi)用就這 其他都是小費(fèi)用 沒幾個(gè)錢 希望能夠幫到你。

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• 問 ??自住商品房算政策房嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  畢竟是房地產(chǎn)拆遷，祝你好運(yùn)，如果沒談，評(píng)估不了什么高價(jià)，那么**低可以保證一套房、如果你的房子真的很老，誰(shuí)也不能保證你就能達(dá)到要求，那么的確折舊費(fèi)很高，那么我建議你談的時(shí)候就提兩套房子的要求，又舊，一個(gè)是按人頭算、不知道你是否跟開發(fā)商談了，你家三口人； 2、畢竟你房子太小，開發(fā)商還是不敢亂動(dòng)的 5、我猜你是在上海，看行不行，是屬于私人行為，不要說面積； 3； 4、拆遷政策一個(gè)是按房屋面積算1

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