??怎樣算是首套房？有什么作用嗎？

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• 131****3543

  產(chǎn)證上有沒有你的名字，有的話你算二套房，沒有算首套，還有如果你沒有貸款記錄那你就是貸款首套納稅二套，如果有貸款買房記錄那就是貸款納稅都二套

  查看全文↓ 2019-07-10 11:29:47
• 139****8324

  外地房子不算在內(nèi)，只要在本市沒法房子，購房算首套，貸款的話要看你在外地的房子有沒有貸款了。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:29:35
• 151****1201

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
  　個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
  　首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:29:29

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣算是首套房？應該怎么做呢？
  答

  銀行對于貸款記錄的查詢主要是看你的個人征信報告，如果你的征信報告上體現(xiàn)不出來你的貸款記錄的話，就可以按照首套來辦了，不然只能是二套。由于你之前那套房子出售的比較早，征信報告上有幾率顯示不出來，但是不絕對，所以如果你想確定的話，**好去人民銀行查詢一下個人征信報告，看一下是不是有貸款記錄，就一目了然了！不知道說的是不是清楚了。個人意見，希望有所幫助（我遇到過征信報告上不顯示的情況，我是辦貸款的）。

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• 問 有安置房算是首套房嗎
  答

  你好,如果是拆遷安置房,就不算是首套房,房管局并沒有明確指出是屬于首套房的,如果不是拆遷安置房,是你沒有房子而申請得到的房子,就是經(jīng)濟適用房,那就算是你的首套房

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• 問 現(xiàn)在怎樣算是首套房?首套房的認定標準是什么?
  答

  (1)付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算首套房。(2)付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算首套房。(3)貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買房的算首套房。(4)貸款買過一套房，但是后來賣掉，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房。(5)個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算首套房。(6)個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套。(7)夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套。

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• 問 有安置房算是首套房嗎? 有回遷安置房再買房還算首套嗎
  答

  安置房不是商品房，在房管部門沒有備案登記，不算你家庭住房套數(shù)。你的情況，買商品房是算首套房買入。

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• 問 有安置房算是首套房嗎? 有回遷安置房再買房還算首套嗎
  答

  安置房不是商品房，在房管部門沒有備案登記，不算你家庭住房套數(shù)。你的情況，買商品房是算首套房買入。

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