??新房墻壁漏水怎么辦?有什么**好的補救方法?

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• 153****2863

  新房墻體滲水補救方法：
  
  1.墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。
  
  2.屋頂漏水的處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。
  
  3..因為地基沉陷導致墻體開裂漏水，且還在發(fā)展的。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，盡管對房屋整體結(jié)構(gòu)影響不大，但個把毫米就會造成漏雨。建議上面在加蓋一層隔熱層。另外用防水劑主要用于墻面，用于屋頂?shù)男Ч膊皇呛芎?。那么房頂漏水要用用瀝青和油氈，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。
  
  4.在防水補漏施工前，屋面必須干燥，因為屋面的水分不蒸發(fā)掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干后方能施工。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:39
• 131****2874

  第一類：管道漏水 安裝準確是關鍵
  房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。
  原因：管道安裝不好
  管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。
  修補方法：鑿開管道做防水
  鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。
  防治方法：固定好管道
  為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
  第二類：房頂防水層漏水 保護層要重做
  防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。
  產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞
  人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料存在質(zhì)量問題也會導致防水層遭受破壞。
  修補辦法：鏟掉重做防水
  找到滲漏點，將墻地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。
  防治方法：做好滲水檢驗
  在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
  第三種：墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點
  發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點。
  產(chǎn)生原因：沒有充分搗實
  施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。
  修補辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，重新做防水，再恢復。
  防治方法：選擇合適混凝土
  施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。
  第四種：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護工作
  裂縫漏水是**高發(fā)問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。
  產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒控制
  澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。
  修補辦法：將砼清理干凈
  首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補。**好是可以用高壓灌漿來修補裂縫。
  防治方法：按照規(guī)范澆注
  混凝土一定要按照設計及規(guī)范進行澆注，振搗和養(yǎng)護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工。
  房屋墻壁滲水盡量在裝修前的側(cè)漏環(huán)節(jié)解決，這樣就不會浪費人力物力財力精力了。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:34
• 137****3224

  一：管道漏水安裝不準確
  
  “裝”問題：管道未能安裝固定好，并造成松動；或管道預留口位置存在錯誤，混凝土澆搗不完全到位，防漏處理不得當。
  
  “修”辦法：鑿開管道做好防水。首先鑿開管道洞口，然后底部裝模并刷水泥油；澆搗更高一級標號的砼，等管道口干透后在周邊做一層防水涂料。24小時之后進行一次滲水檢驗，沒有問題出現(xiàn)，就可以恢復墻面了。
  
  “防”措施：固定好管道。很多問題在之前都是可以進行防范的。在施工的過程中，安裝工作一定要處理好，管道要固定好，澆搗砼要嚴格按照規(guī)范。仔仔細細做好每一步，這樣的防治工作并不難呢。
  
  二：房頂防水層破壞漏水 保護層要重做
  
  防水層主要是防止雨水滲到屋內(nèi)，或者地下水滲入墻體、地下室，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等。
  
  “裝”問題：防水層遭到破壞。常見原因有人為施工導致防水層漏水；抑或管道安裝和保護層、防水層施工時破壞導致；防水材料自身存在質(zhì)量問題也是導致防水層遭受破壞常見原因。
  
  “修”辦法：鏟掉重做防水。首先找到滲漏源，將墻地面保護層鏟干凈，重新做防水即可。完成修補工作之后，待24小時后進行滲水試驗，沒問題就可以修補砼了。
  
  “防”措施：做好滲水檢驗。防水層做好后，一定要進行滲水檢驗，確保沒問題了再進行下一步施工。即使在隨后的施工過程中也要防止防水層被損壞。
  
  三：墻樓面出現(xiàn)黑斑點 多半就是有滲漏
  
  “裝”問題：沒有充分搗實。裝修工人沒有嚴格按照施工要求及規(guī)范進行施工，在澆注樓板時沒有將混凝土徹底振平搗實，從而產(chǎn)生空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；也可能是水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。
  
  “修”辦法：鏟掉滲漏處重做。首先還是要尋找滲漏點，然后將墻面或地面滲漏處的保護層鏟除干凈。然后按照規(guī)范進行修補，再重新做防水、恢復。
  
  “防”措施：選擇合適混凝土。用合適的混凝土澆注還是很關鍵的，并按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，還要按規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不會出現(xiàn)裂縫問題。
  
  第四類：出現(xiàn)裂縫 可能漏水
  
  裂縫漏水是**常出現(xiàn)問題之一，維修也比較麻煩，尤其上下層漏水經(jīng)常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生理不清道不明的糾紛。
  
  “裝”問題：沒控制混凝土溫度
  
  澆搗混凝土時溫度沒有控制好，養(yǎng)護也沒到位，而且還沒有按照設計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶，于是裂縫就產(chǎn)生了。
  
  “修”辦法：清理干凈砼。首先要做的就是將接頭不好的砼清理干凈，按規(guī)范再用高一標號的砼進行修補。**好可以先用高壓灌漿的辦法來修補裂縫。
  
  “防”措施：應該怎么澆注，就怎么澆注。重點在于規(guī)范操作。
  
  墻面，樓頂滲水是挺膈應人的，處理不好，還得弄個鄰里不和，處理好了，不也是勞民傷財嘛，所以“裝”、“修”、“防”都要規(guī)范處理，盡量減少不必要的麻煩才好。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:20
• 153****0929

  新房的外墻滲水應反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。
  新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責任應該由原有的房屋建筑方承擔。
  特別提示：
  （1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。
  （2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進行維修。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:13
• 151****5226

  都挖開了，如果真是水管滲漏水的話，你應該可以看到濕跡的啊，一般那里**濕就在那里附近是出水點！你可以找專門修水管的或是物業(yè)來協(xié)助維修，還有你都知道接頭在那里，不是照挖到那里啰！水管滲漏水與墻做不做防水沒有關系，就是做了防水，墻中水管滲漏水也會滲出來的，所以，不裝暗管才是實用的！
  如果可行，也可以選擇，把漏水的管兩截了，另接管。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:45:05

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• 問 新房墻壁漏水怎么辦?有什么好的補救辦法?
  答

  新房的外墻滲水應反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責任應該由原有的房屋建筑方承擔。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進行維修。

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• 問 ??自建房漏水怎么辦?漏水有什么方法補救?
  答

  可以請專業(yè)做防屋漏的人員來做。要用到防水材料，施工有一定的規(guī)范，比較靠譜。比如廁所、陽臺、廚房等處做放水處理一般要進行三遍處理。屋面放水面積較大，可用防水布、油氈瀝青處理。

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• 問 ??剛剛裝修好的新房墻壁漏水怎么辦?有什么解決方法?
  答

  墻面滲水原因1　　通常頂層不存在滲水的情況，因為墻面滲水多半是樓上的防水層沒有做好，導致樓下出現(xiàn)異樣。只需要和樓上業(yè)主協(xié)調(diào)解決?！　‘斎怀艘陨线@種情況外，也可能是因為樓上的用戶正在做防水實驗出現(xiàn)滲水問題，或者是安裝木地板的時候碰壞了地暖的水管，導致滲漏。無論是哪種情況都應及時找樓上的用戶了解情況并進行解決?！　γ鏉B水原因2　　在建造房屋外墻的時候如果沒有做好防水，造成雨水滲透，也是會出現(xiàn)屋內(nèi)墻面滲水的情況。如果墻體還沒完全晾干就進行施工同樣會導致墻面出現(xiàn)霉斑、回潮等情況，如果是這個原因，那業(yè)主可能就無法解決了，只能找物業(yè)進行協(xié)商?！　γ鏉B水原因3　　舊房改造的時候如果水路改造施工質(zhì)量出現(xiàn)諸如水管管道銜接不良的情況，是導致房屋墻面滲水的原因。如果購買二手房一段時間出現(xiàn)了墻面滲水的情況則有可能是之前的用戶私拆承重墻，致使房屋水管損壞發(fā)生墻面滲水的情況，業(yè)主可以找前房主和物業(yè)進行索賠，是有法律依據(jù)的?！　γ鏉B水原因4、　　老房子一般都是沒有保護層的，所以當冬天室內(nèi)外溫差特別大的時候，屋內(nèi)的溫度偏高，墻面就會形成冷凝水，導致整面墻都出現(xiàn)不嚴重的滲水情況，因為一般只出現(xiàn)在冬季，天氣回升后這個問題就會好轉(zhuǎn)因為不用特意去解決這個問題，但由于長期滲水會給墻面留下很多難看的霉斑，處理一下即可?！　γ鏉B水原因5　　在工人進行尤其工程的時候，如果施工人員的經(jīng)驗不足、水平有限或趕工期不正規(guī)操作的話，會在第一遍墻漆還沒有干透就刷下一遍墻漆的話，墻面里的水汽就被封住無法會發(fā)出來，也會產(chǎn)生墻面滲水的情況發(fā)生，所以工人的實際水平和施工工藝也很重要。

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• 問 ??自建房房頂漏水怎么辦?漏水有什么方法補救?
  答

  農(nóng)村平房屋頂漏水方法：1、在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。2、城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實所造成與樓板問題所造成，這就是開發(fā)商需要解決的問題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來進行處理。3、當然，樓房屋頂漏水如靠近廚房水龍頭與衛(wèi)生間的地方，那么對城市樓房屋頂漏水方法就得先檢查是否是水管側(cè)漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市樓房屋頂漏水解決并不是什么難事。4、在做防水補漏施工時，屋面一定保持干燥，因屋面的水分不蒸發(fā)掉，將其會影響防水效果哦；另外，為了自身安全，房屋發(fā)生外墻滲水，千萬不可自行處理粉刷。沒知道有農(nóng)村樓板房頂漏水用黃油可以處理，只知道黃油主要是起潤滑作用。

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• 問 新房墻壁漏水怎么辦
  答

  新房的外墻滲水應反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責任應該由原有的房屋建筑方承擔。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進行維修。

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