??剛剛裝修好的新房墻壁漏水怎么辦?有什么解決方法?

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• 137****2170

  墻面滲水原因1
  　　通常頂層不存在滲水的情況，因?yàn)閴γ鏉B水多半是樓上的防水層沒有做好，導(dǎo)致樓下出現(xiàn)異樣。只需要和樓上業(yè)主協(xié)調(diào)解決。
  　　當(dāng)然除了以上這種情況外，也可能是因?yàn)闃巧系挠脩粽谧龇浪畬?shí)驗(yàn)出現(xiàn)滲水問題，或者是安裝木地板的時(shí)候碰壞了地暖的水管，導(dǎo)致滲漏。無論是哪種情況都應(yīng)及時(shí)找樓上的用戶了解情況并進(jìn)行解決。
  　　墻面滲水原因2
  　　在建造房屋外墻的時(shí)候如果沒有做好防水，造成雨水滲透，也是會(huì)出現(xiàn)屋內(nèi)墻面滲水的情況。如果墻體還沒完全晾干就進(jìn)行施工同樣會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)霉斑、回潮等情況，如果是這個(gè)原因，那業(yè)主可能就無法解決了，只能找物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。
  　　墻面滲水原因3
  　　舊房改造的時(shí)候如果水路改造施工質(zhì)量出現(xiàn)諸如水管管道銜接不良的情況，是導(dǎo)致房屋墻面滲水的原因。如果購(gòu)買二手房一段時(shí)間出現(xiàn)了墻面滲水的情況則有可能是之前的用戶私拆承重墻，致使房屋水管損壞發(fā)生墻面滲水的情況，業(yè)主可以找前房主和物業(yè)進(jìn)行索賠，是有法律依據(jù)的。
  　　墻面滲水原因4、
  　　老房子一般都是沒有保護(hù)層的，所以當(dāng)冬天室內(nèi)外溫差特別大的時(shí)候，屋內(nèi)的溫度偏高，墻面就會(huì)形成冷凝水，導(dǎo)致整面墻都出現(xiàn)不嚴(yán)重的滲水情況，因?yàn)橐话阒怀霈F(xiàn)在冬季，天氣回升后這個(gè)問題就會(huì)好轉(zhuǎn)因?yàn)椴挥锰匾馊ソ鉀Q這個(gè)問題，但由于長(zhǎng)期滲水會(huì)給墻面留下很多難看的霉斑，處理一下即可。
  　　墻面滲水原因5
  　　在工人進(jìn)行尤其工程的時(shí)候，如果施工人員的經(jīng)驗(yàn)不足、水平有限或趕工期不正規(guī)操作的話，會(huì)在第一遍墻漆還沒有干透就刷下一遍墻漆的話，墻面里的水汽就被封住無法會(huì)發(fā)出來，也會(huì)產(chǎn)生墻面滲水的情況發(fā)生，所以工人的實(shí)際水平和施工工藝也很重要。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:56:57
• 147****1363

  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。
  新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。
  特別提示：
  （1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。
  （2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:56:51
• 137****7291

  水是從外墻的裂縫等閑暇進(jìn)入墻體一般墻體是磚的本身吸水存水多了再?gòu)膬?nèi)墻脆弱處滲入假如可能的話從外面處理是根本解決要把這面墻外面的抹面砂漿全部剔除再重抹要處理到如今看到的上面全部處所這個(gè)工作量不少。
  假如不從外面全部重做修復(fù)也可以從里面來維修從里面修補(bǔ)取決于材料在背水面的粘結(jié)性與防水性上面兩種辦法前者理論上是根本解決辦法但以前做時(shí)砂漿有開裂如今重做又若何能包管不再開裂漏水后者局部解決也可說是治標(biāo)不治本但至少可以包管室內(nèi)正常應(yīng)用本身來衡量吧更多信息更好建議免費(fèi)供給混凝土防水滲漏水修復(fù)技巧咨詢免除今天修明天漏年年修年年漏的懊末路

  查看全文↓ 2019-07-18 23:56:46
• 154****3407

  解決方法：
  1．高層建筑的外墻有局部滲水時(shí)，可將內(nèi)粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實(shí)的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)。
  2．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時(shí)，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級(jí)為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對(duì)磚縫進(jìn)行勾縫處理。
  3．沿框架梁底漏水時(shí)，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實(shí)并凹進(jìn)墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補(bǔ)做外墻裝飾面層。
  預(yù)防措施：
  1、屋面工程防水設(shè)計(jì)與細(xì)部構(gòu)造
  嚴(yán)格按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境條件選材，確保屋面防水的耐久年限，如在熱帶和亞熱帶地區(qū)**高氣溫較高，而**底氣溫都在0℃以上,故應(yīng)選用耐熱度較高;90℃以上,和柔性度也較高的APP改性瀝清防水材料等;而在寒帶地區(qū)及氣溫較低的地區(qū),**低氣溫可達(dá)—38℃左右,因此選用柔性溫度在—20℃以下的SBS改性瀝青防水材料、合成高分子防水材料等,對(duì)受振動(dòng)、易變形的屋面，應(yīng)選用拉伸強(qiáng)度較高、延伸率較大的聚酯改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材等。
  2、應(yīng)采用多道設(shè)防、復(fù)合防水和防排結(jié)合、綜合治理的做法。
  多道設(shè)防，復(fù)合防水。一方面是指屋面防水等級(jí)為Ⅰ、Ⅱ級(jí)的多道設(shè)防時(shí)，應(yīng)采用多道卷材或卷材涂膜、剛性防水復(fù)合使用，并應(yīng)將耐老化、耐穿刺、抗拉強(qiáng)度較高的防水材料置于防水層的表面；另一方面是指屋面防水等級(jí)為 Ⅲ 級(jí)的一道防水層設(shè)防時(shí)在管子根、水落口杯周圍以及泛水節(jié)點(diǎn)、卷材收頭等容易滲漏的薄弱部位，應(yīng)采用密封材料防水涂料或卷材等組成多道設(shè)防的局部補(bǔ)強(qiáng)附加層。這種多道設(shè)防與復(fù)合防水的做法，能夠充分地發(fā)揮各道防水層既相互獨(dú)立，又相互依托，揚(yáng)長(zhǎng)避短的作用，以達(dá)到提高防水工程質(zhì)量和延長(zhǎng)防水層使用年限。
  防排結(jié)合，即采取以防為主，以排為輔，這是屋面工程防水設(shè)計(jì)一項(xiàng)重要原則。屋面工程的防水設(shè)計(jì)如果坡度不夠，水落口布置部位不妥和數(shù)量不夠，管徑偏小，以及天溝、檐溝寬度不夠，都會(huì)造成排水不暢，極易造成屋面局部積水，長(zhǎng)久以來，防水層處于干濕、凍融交替作用下，勢(shì)必造成防水層破壞，也可由于屋面積水，引發(fā)墻面連帶滲漏。
  

  查看全文↓ 2019-07-18 23:56:38
• 149****8108

  1、明確漏水的位置。
  2、室外漏水，如果是雨水管屬于物業(yè)維修。
  3、室內(nèi)漏水，如是排水總管屬于物業(yè)維修，其他是業(yè)主自己維修。
  4、如果剛剛裝修好，那裝修要負(fù)責(zé)，說明他們沒有做閉水實(shí)驗(yàn)，如果已經(jīng)使用了一個(gè)階段，那有可能老化或是其他原因。
  5、建議檢查一下是哪里漏水，看看是否角閥沒有裝緊，角閥沒有擰緊也會(huì)漏水的。

  查看全文↓ 2019-07-18 23:56:31

相關(guān)問題

• 問 ??新房頂樓到處漏水能修好嗎？有什么解決方法？
  答

  首先，一次性修好防水是可能的，但永久性成問題。先說為什么這樣，主要原因是屋頂受風(fēng)吹日曬，雨雪冰霜，即便是花剛巖也會(huì)風(fēng)化粉碎，別說目前常用的防水卷材。所以屋面防水的質(zhì)保期一般只有三到五年，反復(fù)熱漲冷縮后難免會(huì)有不嚴(yán)密的漏點(diǎn)。其次，自已動(dòng)手修防水，還要物業(yè)的認(rèn)可，因?yàn)槲蓓敳皇菃为?dú)一家的，萬一因一次施工導(dǎo)至別人家漏水，責(zé)任介定很有困難，而且這工作本身就是物業(yè)公司的責(zé)任范圍之內(nèi)，自己做費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢。再說下有利的一方面。如果真有足夠預(yù)算，讓屋頂幾十年不漏水也不是難辦到的事兒，具體方法不多列舉，主要看總面積和總預(yù)算。個(gè)人修防水還有及時(shí)性，不必等物業(yè)的安排。另外在說下誤區(qū)，漏水嚴(yán)重不一定難修，一個(gè)大漏點(diǎn)比很多小漏點(diǎn)難修，但漏起水來可比小漏點(diǎn)嚴(yán)重，我有個(gè)頂樓屋子一年沒住，結(jié)果兩場(chǎng)大雨下來，樓下的給我打電話說我屋漏水了，屋里相當(dāng)慘！但修防水，只補(bǔ)了一道真正漏的大縫，又給打了些近期可能漏的小補(bǔ)丁，又兩場(chǎng)雨后，沒再漏水。屋頂?shù)姆浪磕暧昙厩皺z查一次，清理落水口，這樣就算有小漏點(diǎn)，不是大暴雨也不會(huì)漏水。真到漏水的情況卷材類的防水是可以直接看出來的。**后，你問的具體的修法和材料費(fèi)用之類的，如果你有時(shí)間可以看下《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345-2012這里邊的東西，你所需要用到的不多，看里邊部分內(nèi)容就可以。如果沒時(shí)間，分別找?guī)孜蛔龇浪膸煾?，帶看下屋頂?shù)膶?shí)際情況，然后說要兩種做法，一種明確說要全面、保好，貴點(diǎn)沒事兒；另一種是修復(fù)性做起碼保三年。分別會(huì)拿到幾份估價(jià)，平均下來基本就拿到完全修復(fù)所需要的價(jià)格，還有正常修復(fù)的價(jià)格。具體材料當(dāng)然也可以過問下，但如果你沒有相關(guān)的知識(shí)例如《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345-2012這里邊的，問了也作用不大。只要到時(shí)根據(jù)價(jià)格你可以做出你的決定了就好了。另！相差的這10萬都用來做屋頂也不是不可能的，就像買車一樣，價(jià)格上不封頂，總有好材料，所以盡量不要一次性、大量資金放在這里，建筑設(shè)計(jì)也都是講求性價(jià)比的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房漏水補(bǔ)的好嗎？新房漏水有什么解決方法？
  答

  新房外墻滲水的處理辦法：1、如果是外墻滲水的話，**徹底的方法是整個(gè)外墻重新做防水，這個(gè)方法可以徹底解決新房滲水的問題，不過費(fèi)時(shí)費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)際中常常得不到實(shí)現(xiàn)。2、外墻大部分滲水處理，一般情況下，需要分層進(jìn)行抹灰處理，且每次抹灰的厚度不能超過10mm，兩層抹灰處理之間應(yīng)留有充足的時(shí)間。另外，外墻抹灰處理進(jìn)入接槎階段的時(shí)候，應(yīng)該在槎端抹實(shí)、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎；在下一層接槎之抹灰以前，需要對(duì)槎口的位置進(jìn)行充分的灑水浸潤(rùn)。3、外墻細(xì)部的防滲處理，主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補(bǔ)以及外墻立管固定位置的防水密封處理，建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進(jìn)行處理，采用1：1聚合物的水泥砂漿，以便于形成特殊的有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，徹底堵塞砂漿的間隙，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)防滲的目的。4、外墻門窗四周的防滲處理，應(yīng)利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來進(jìn)行分層填塞。為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來對(duì)其中的毛細(xì)孔進(jìn)行填塞。

  全部3個(gè)回答>
• 問 樓層防漏水怎么辦，有什么好的解決方法
  答

  一、處理方法：　　選擇材料是其次.如果是裂縫,建議直接用玻璃膠堵上.干性的防水材料不宜采用.用一種進(jìn)口的透明液體防水材料直接刷在水泥上,可改變水泥的水密性.　　二、涉及范圍的簡(jiǎn)單介紹—防水工程：　　防水工程，建筑物滲透問題是建筑物較為普遍的質(zhì)量通病，也是住戶反映**為強(qiáng)烈的問題。許多住戶在使用之時(shí)發(fā)現(xiàn)屋面漏水、墻壁滲透、粉刷層脫落現(xiàn)象，日復(fù)一日，房頂、內(nèi)墻面會(huì)因滲漏而出現(xiàn)大面積剝落，并因長(zhǎng)時(shí)間滲漏潮濕而導(dǎo)致發(fā)霉變味，直接影響住戶的身體健康，更談不上進(jìn)行室內(nèi)裝飾了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子洗手間漏水怎么辦?有什么解決方法？
  答

  必須對(duì)外墻做防滲水處理，一般用防滲膠對(duì)滲水部位進(jìn)行涂抹。要是外墻的話，那就處理一下外墻，或者選擇一種防水涂料（可以承受負(fù)壓）重新處理內(nèi)墻，膩?zhàn)雍偷灼?、面漆都是防水的。房間的墻面滲水其實(shí)就是第一次裝修時(shí)防水未處理好而留下的安全隱患，新裝修時(shí)衛(wèi)生間應(yīng)該在鏟除原墻地磚時(shí)，由于鏟除后不平整，應(yīng)先用水泥沙漿抹平，然后用防水涂料涂抹兩遍，對(duì)邊角要多涂抹幾遍，墻面要做到1.8米左右，再做48小時(shí)閉水試驗(yàn)，確保不漏水的情況下才能進(jìn)行下一步工作。防水涂料**好用新型的聚胺脂環(huán)保防水涂料，而不要用老式瀝清(味道太大、不環(huán)保)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 衛(wèi)生間漏水怎么辦？解決方法有哪些？
  答

  衛(wèi)生間漏水解決方法是：如果是新房，出現(xiàn)了漏水的情況，往往是水泥材料、防水材料等出現(xiàn)了問題，通常需要進(jìn)行翻新，如果是房屋比較舊而出現(xiàn)漏水的情況，通常是因?yàn)榱芽p的原因所引起的。對(duì)于滲漏的部位要進(jìn)行深度的清理，并且找到漏水的原因，選擇防水材料作為備用。對(duì)于漏水的部位也可以進(jìn)行施工處理，對(duì)于裂縫進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)之后再加上附加層，這樣可以很好的保障安全。在完成以上一系列的流程之后，需要在漏水的部位做高分子防水材料粉刷，這樣才能真正的做到防水防漏。

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