房屋買賣合同怎么解除？誰曉得詳細介紹下唄？

已有4個回答

• 156****0238

  因一方當事人違約致使合同解除的。在這種情況下，守約方可主張合同解除后導致的利益損失。這不僅是為了補償守約方的損失，還在于制裁違約方。具體的賠償范圍應當包括：不履行合同義務所致的損害，包括直接損失和間接損失。如在“一房兩賣”的情況下，出賣人將房屋另售他人并辦理所有權(quán)變更登記；而未取得房屋所有權(quán)的先手買房人已支付部分購房款，此時即便根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條、第九條的規(guī)定，判令出賣人加倍賠償，亦不足以防止出賣人因違約而獲得巨大利益。
  只有對買受人進行房屋**部分的利益賠償，才能平衡雙方當事人利益，遏制惡意違約行為。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:42:47
• 151****2514

  當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:42:29
• 156****2316

  在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:42:23
• 144****8253

  因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風等，在合同的履行過程當中發(fā)生此類事件，導致房屋滅失。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:42:18

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房屋繼承合同？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  房屋繼承協(xié)議書范本房屋繼承協(xié)議書　　男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。　　女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號?！　　　?00　　年　月　日雙方相識戀愛，200　年　月　日登記結(jié)婚。為保障自己在百年歸世后，對方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經(jīng)深思和協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵守：　　一、現(xiàn)有財產(chǎn)　　雙方確認現(xiàn)有財產(chǎn)狀況如下：　　1、個人財產(chǎn)：　　2、夫妻共同財產(chǎn)：　　二、獨立繼承　　在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產(chǎn)均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應當享受按正常情況下應繼承的份額?！　”焕^承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊乐嘏按袨樵斐?，生存的一方無繼承權(quán)?！　∪?、效力及權(quán)利限制　　雙方同意賦予本合同內(nèi)容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產(chǎn)，否則，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時，也不得通過贈與行為而使本協(xié)議內(nèi)容落空?！　∷摹o效遺囑與贈與　　為保障本協(xié)議書第二條內(nèi)容的實現(xiàn)，雙方同意賦予相關(guān)的利害關(guān)系人有依據(jù)本協(xié)議內(nèi)容請求法院確認下列行為無效之權(quán)利：　　1、價值1萬元以上的贈與行為;　　2、死亡前半年內(nèi)價值1000元以上的贈與行為;　　3、本協(xié)議之后所立遺囑;　　4、其他使本協(xié)議書第一條內(nèi)容無法實現(xiàn)的其它行為?！　〉狭行袨槭墙?jīng)雙方同意的除外?！　∥濉⒏絼t　　本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份?！　∧蟹剑骸　　　　　　　　　　　　　　　　　∨剑骸　　　　　　　　　　　　《﨩O　　年　　月　日

  全部4個回答>
• 問 房屋共建合同問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  陳述和保證　　7．1 甲方的陳述和保證　?。?）其是一家依法設立并有效存續(xù)的房產(chǎn)公司；　?。?）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；　?。?）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。　　7．2 乙方的陳述和保證　?。?）其是一家依法設立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局；　?。?）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同；　　（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務?！　?．3 丙方的陳述和保證　?。?）其是一家依法設立并有效存續(xù)的房屋設備材料公司；　?。?）其有權(quán)進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；　　（3）本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務?！　〉诎藯l 違約責任　　8．1 如果未按本合同履行義務，則違約方應承擔罰款_____________元給守約方。但無論如何，罰款金額不超過合同約定總價款的_______％　　8．2 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償?！　〉诰艞l 保密　　一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外?！　〉谑畻l 補充與變更　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。　　第十一條 合同附件　　11．1 本合同附件包括但不限于：　?。?）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議；　?。?） 各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、及相關(guān)的各種法律文件；　　11．2 任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。　　第十二條 不可抗力　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明?！　〉谑龡l 爭議的解決　　本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄?！　”竞贤鞣疆斒氯藢Ρ竞贤嘘P(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑臈l 權(quán)利的保留　　任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出?！　〉谑鍡l 后繼立法　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)二手房買賣合同問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  價款。這也是非常重要的內(nèi)容，主要要寫清楚房屋總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。

  全部4個回答>
• 問 怎么解除房屋買賣合同？
  答

  二手房買賣合同成立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

  全部5個回答>
• 問 房屋買賣合同怎么解除？
  答

  《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。”但在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務，這就是合同的單方解除。

  全部3個回答>