??住宅怎樣更好？誰知道呢？

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• 137****8226

  首先看供求關(guān)系。現(xiàn)在大家都說的住房供不應(yīng)求，實際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對狹窄，房產(chǎn)幾乎成為惟一的績優(yōu)投資品。
  各個行業(yè)、各個渠道的資金紛紛涌入房市

  查看全文↓ 2019-07-11 11:23:39
• 147****5098

  “套內(nèi)墻體面積”包括的內(nèi)容為，房子內(nèi)臥室和起居室間的分隔墻、居室之間分隔墻、廚衛(wèi)與器具室內(nèi)之間的分隔墻等等，以及外墻的一半、與隔壁房屋的分隔墻的一半、以及與樓梯間的分隔墻的一半等。
  根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，一幢樓的公用面積等于全樓的總建筑面積減去全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，再扣去作為人防工程、車庫等的地下室的面積后（以及其他有必要扣除的面積，這里不再贅述），得到的面積數(shù)。
  該面積除以全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，得到該樓的面積分攤系數(shù)，用該系數(shù)乘以每套房子的“套內(nèi)建筑面積”，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內(nèi)建筑面積，即得到該套房子的**終建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:23:23
• 153****9618

  **近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
  試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:23:15
• 144****0531

  目前因為派別不同，看法不一樣的，但是主流是八宅派和玄空了，八宅派在巒頭上比玄空重視，通過形式就可以看的很多了，主要是起伏位的不同了，有的是以門起伏位，有的是命卦，有的是坐向了，定出東四宅西四宅，有四個吉方四個兇方，以東四命的人要住東四宅西四命的人要住西四宅，或者以命卦，東四命的人要住在乾坎離巽宅，西四命的反之。
  為吉。玄空主要的是九星飛布了。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:23:08

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣裝修新房更省錢更好？誰知道呢？
  答

  一、清包：也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。 對比一：首先裝修一般需45天或者更長，如果包清工用戶就要自己購買材料，要搭上很大的精力和很多時間，如果購買裝飾材料不及時，容易延誤工期。這是包清工與其他模式的第一個對比。 對比二：其次用戶自己購買裝飾材料，材料的質(zhì)量不好保證，一是業(yè)主往往對裝飾材料不了解，很容易出現(xiàn)被材料商欺騙的情況容易買質(zhì)次價高的材料。二是有的客戶以為**貴的往往是**好，但是在裝飾材料這個行業(yè)并不是如此。 對比三：用戶購買自家的材料，因為數(shù)量少，往往不是批發(fā)價格。若由裝飾公司去購買，往往都有固定的供貨源，拿到的價格也會比用戶自己購買要便宜。

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• 問 ??怎樣賣學(xué)區(qū)房更好賣？誰知道呢？
  答

  1、客觀看待“就近入學(xué)”。 “就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀。教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學(xué)，也不是指某一所**距離某一所**近就能就近入學(xué)。有些樓盤不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學(xué)區(qū)房”，對此一定要當心。

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• 問 ??怎樣賣學(xué)區(qū)房更好賣？誰知道呢？
  答

  1、客觀看待“就近入學(xué)”。 “就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀。教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠近。不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學(xué)，也不是指某一所**距離某一所**近就能就近入學(xué)。有些樓盤不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學(xué)區(qū)房”，對此一定要當心。

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• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??學(xué)區(qū)房怎樣買更好呢？誰知道呢？
  答

  1. 周邊有**就是學(xué)區(qū)房很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè),這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。2. 學(xué)區(qū)開發(fā)商說了算很多人可能認為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會進行相應(yīng)調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。

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