??學(xué)區(qū)房怎樣買(mǎi)更好呢？誰(shuí)知道呢？

已有3個(gè)回答

• 144****7124

  1. 周邊有**就是學(xué)區(qū)房
  很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買(mǎi)了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價(jià)值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺(tái)很多名校周邊有多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè),這些項(xiàng)目會(huì)多多少少沾名校的光,成為購(gòu)房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買(mǎi)了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  2. 學(xué)區(qū)開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算
  很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購(gòu)房者看好某項(xiàng)目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項(xiàng)目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)做出“預(yù)測(cè)”:等到一年或兩年交房后,距離項(xiàng)目?jī)H一公里的某重點(diǎn)**極有可能被劃進(jìn)學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動(dòng),會(huì)如何變動(dòng)都不是開(kāi)發(fā)商所能預(yù)測(cè)的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過(guò)區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會(huì)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。因此,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō),買(mǎi)的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 10:40:09
• 145****6954

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬(wàn)別。學(xué)位房原則上就是，只要你買(mǎi)了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)了**的新樓盤(pán)才能保證。
  誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對(duì)**時(shí)間有要求，且學(xué)區(qū)會(huì)隨著教育部門(mén)的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買(mǎi)就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制的，會(huì)有過(guò)期的危險(xiǎn)，如果不是很著急就讀**的話，一般來(lái)說(shuō)遲一點(diǎn)購(gòu)置入手更穩(wěn)妥些。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:39:59
• 158****6639

  然而，市面上同時(shí)出現(xiàn)的“學(xué)位房”概念讓不少購(gòu)房者開(kāi)始犯起了迷糊。學(xué)位房和學(xué)區(qū)房雖然僅一字之差，但結(jié)果卻可能截然不同。
  　　學(xué)位房與學(xué)區(qū)房大不同
  　　教育樓盤(pán)一直是樓市中的搶手產(chǎn)品，有不少樓盤(pán)更是因?yàn)橐M(jìn)名校，而一舉實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷突圍，達(dá)到叫好又叫座的雙贏局面。一些開(kāi)發(fā)商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長(zhǎng)解決子女的讀書(shū)問(wèn)題，打出“名盤(pán)+名?！钡男麄鞴?shì)，以吸引眼球。但其實(shí)，雖然都掛上了教育樓盤(pán)的概念，內(nèi)里的區(qū)別卻大有學(xué)問(wèn)，比如學(xué)位房和學(xué)區(qū)房就是兩個(gè)不同的概念。
  　　學(xué)位房就是，只要你買(mǎi)了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定。學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)**的樓盤(pán)才能保證
  　　但在學(xué)位房中，其學(xué)位的實(shí)現(xiàn)也有六大順序，購(gòu)房是第一類，引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:39:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣賣(mài)學(xué)區(qū)房更好賣(mài)？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、客觀看待“就近入學(xué)”。 “就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀。教委解釋說(shuō)，“就近”指的是相對(duì)就近概念，而非絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近。不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學(xué)，也不是指某一所**距離某一所**近就能就近入學(xué)。有些樓盤(pán)不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號(hào)稱“學(xué)區(qū)房”，對(duì)此一定要當(dāng)心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣賣(mài)學(xué)區(qū)房更好賣(mài)？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、客觀看待“就近入學(xué)”。 “就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀。教委解釋說(shuō)，“就近”指的是相對(duì)就近概念，而非絕對(duì)地理位置的遠(yuǎn)近。不是指某個(gè)學(xué)生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學(xué)，也不是指某一所**距離某一所**近就能就近入學(xué)。有些樓盤(pán)不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號(hào)稱“學(xué)區(qū)房”，對(duì)此一定要當(dāng)心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住宅怎樣更好？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先看供求關(guān)系。現(xiàn)在大家都說(shuō)的住房供不應(yīng)求，實(shí)際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，在2006年上半年股市大漲以前中國(guó)投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對(duì)狹窄，房產(chǎn)幾乎成為惟一的績(jī)優(yōu)投資品。各個(gè)行業(yè)、各個(gè)渠道的資金紛紛涌入房市

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交房后如何裝修更好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  半包有：地面工程，包括鑿平鋪磚及防水等墻面工程，包括拆墻、砌墻、刮膩?zhàn)?、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等頂面工程，主要是吊頂工程，包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)饶咀鞴こ?，主要包括門(mén)套基層、鞋柜及衣柜制作等油漆工程，主要是現(xiàn)場(chǎng)木制作的油漆處理等以上所用輔材，如膩?zhàn)?、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳膠漆、電線、ppr管等，均包括在內(nèi)另外水路和電路改造、垃圾清運(yùn)等也屬于基礎(chǔ)裝修，只不過(guò)多數(shù)裝修公司是單獨(dú)報(bào)價(jià)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房怎么樣裝修更好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  裝修好的新房子里含有甲醛，甲醛是潛在的致癌物，是一種無(wú)色有刺激氣味看不見(jiàn)的氣體。會(huì)刺激人的眼睛和呼吸系統(tǒng)，致使身體的免疫力下降，造成身體多各器官和神經(jīng)系統(tǒng)受到影響。裝修好的新房子里還含有苯，主要來(lái)源于膠、粘合劑等等，如果大量的吸收苯，會(huì)造成中毒，致使頭暈、惡心、乏力等，嚴(yán)重了還會(huì)破壞呼吸系統(tǒng)致使死亡。苯是強(qiáng)烈的致癌物。新裝修的房子里還含有TVOC 主要來(lái)源于涂料、粘合劑等 TVOC能引起頭暈、頭痛、嗜睡、無(wú)力、胸悶等癥狀新裝修的房子里還含有氨氣，氨氣易溶于水，會(huì)對(duì)人的眼睛喉嚨和呼吸道產(chǎn)生刺激，會(huì)損害人的身體健康。新房子里新買(mǎi)的家具也會(huì)含有有毒物質(zhì)，并不比裝修含有有毒物質(zhì)少。因?yàn)槲覀冄b修的門(mén)和家具都是噴過(guò)漆的

  全部4個(gè)回答>