??學(xué)區(qū)房怎樣買更好呢？誰知道呢？

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• 144****7124

  1. 周邊有**就是學(xué)區(qū)房
  很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學(xué)區(qū)房,只要有**上就是學(xué)區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)房的價值在于所屬的學(xué)區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設(shè),這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學(xué)區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權(quán)利,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。
  2. 學(xué)區(qū)開發(fā)商說了算
  很多人可能認(rèn)為每年學(xué)區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當(dāng)年學(xué)區(qū)劃分,其不屬于學(xué)區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預(yù)測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學(xué)區(qū)。但是,學(xué)區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預(yù)測的,如果區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量超過區(qū)域內(nèi)教育資源承受范圍,學(xué)區(qū)就會進行相應(yīng)調(diào)整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學(xué)區(qū)房還存在一定變數(shù)的。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 10:40:09
• 145****6954

  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房一字之差可謂千差萬別。學(xué)位房原則上就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進了**的新樓盤才能保證。
  誤區(qū)一 學(xué)區(qū)房≈學(xué)位房
  學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個不等同的概念，學(xué)區(qū)房是對**時間有要求，且學(xué)區(qū)會隨著教育部門的劃分而有一定的變化。學(xué)位房即屬于買就送學(xué)位，但是學(xué)位的年限也會有限制的，會有過期的危險，如果不是很著急就讀**的話，一般來說遲一點購置入手更穩(wěn)妥些。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:39:59
• 158****6639

  然而，市面上同時出現(xiàn)的“學(xué)位房”概念讓不少購房者開始犯起了迷糊。學(xué)位房和學(xué)區(qū)房雖然僅一字之差，但結(jié)果卻可能截然不同。
  　　學(xué)位房與學(xué)區(qū)房大不同
  　　教育樓盤一直是樓市中的搶手產(chǎn)品，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現(xiàn)營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面。一些開發(fā)商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長解決子女的讀書問題，打出“名盤+名?！钡男麄鞴荩晕矍?。但其實，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內(nèi)里的區(qū)別卻大有學(xué)問，比如學(xué)位房和學(xué)區(qū)房就是兩個不同的概念。
  　　學(xué)位房就是，只要你買了這個房子，就一定會有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定。學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進**的樓盤才能保證
  　　但在學(xué)位房中，其學(xué)位的實現(xiàn)也有六大順序，購房是第一類，引進了名校、百年學(xué)府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:39:48

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• 問 ??怎樣賣學(xué)區(qū)房更好賣？誰知道呢？
  答

  1、客觀看待“就近入學(xué)”。 “就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀。教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠(yuǎn)近。不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學(xué)，也不是指某一所**距離某一所**近就能就近入學(xué)。有些樓盤不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學(xué)區(qū)房”，對此一定要當(dāng)心。

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• 問 ??怎樣賣學(xué)區(qū)房更好賣？誰知道呢？
  答

  1、客觀看待“就近入學(xué)”。 “就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的**就讀。教委解釋說，“就近”指的是相對就近概念，而非絕對地理位置的遠(yuǎn)近。不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所****近就能就近入學(xué)，也不是指某一所**距離某一所**近就能就近入學(xué)。有些樓盤不管三七二十一，統(tǒng)統(tǒng)號稱“學(xué)區(qū)房”，對此一定要當(dāng)心。

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• 問 ??住宅怎樣更好？誰知道呢？
  答

  首先看供求關(guān)系?，F(xiàn)在大家都說的住房供不應(yīng)求，實際上不是真正的供不應(yīng)求，而是從投資、炒房角度講的供不應(yīng)求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優(yōu)良的投資產(chǎn)品，投資渠道相對狹窄，房產(chǎn)幾乎成為惟一的績優(yōu)投資品。各個行業(yè)、各個渠道的資金紛紛涌入房市

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• 問 ??交房后如何裝修更好呢？誰知道呢？
  答

  半包有：地面工程，包括鑿平鋪磚及防水等墻面工程，包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等頂面工程，主要是吊頂工程，包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)饶咀鞴こ蹋饕ㄩT套基層、鞋柜及衣柜制作等油漆工程，主要是現(xiàn)場木制作的油漆處理等以上所用輔材，如膩子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳膠漆、電線、ppr管等，均包括在內(nèi)另外水路和電路改造、垃圾清運等也屬于基礎(chǔ)裝修，只不過多數(shù)裝修公司是單獨報價的

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• 問 ??新房怎么樣裝修更好呢？誰知道呢？
  答

  裝修好的新房子里含有甲醛，甲醛是潛在的致癌物，是一種無色有刺激氣味看不見的氣體。會刺激人的眼睛和呼吸系統(tǒng)，致使身體的免疫力下降，造成身體多各器官和神經(jīng)系統(tǒng)受到影響。裝修好的新房子里還含有苯，主要來源于膠、粘合劑等等，如果大量的吸收苯，會造成中毒，致使頭暈、惡心、乏力等，嚴(yán)重了還會破壞呼吸系統(tǒng)致使死亡。苯是強烈的致癌物。新裝修的房子里還含有TVOC 主要來源于涂料、粘合劑等 TVOC能引起頭暈、頭痛、嗜睡、無力、胸悶等癥狀新裝修的房子里還含有氨氣，氨氣易溶于水，會對人的眼睛喉嚨和呼吸道產(chǎn)生刺激，會損害人的身體健康。新房子里新買的家具也會含有有毒物質(zhì)，并不比裝修含有有毒物質(zhì)少。因為我們裝修的門和家具都是噴過漆的

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