房屋租賃會(huì)計(jì)分錄怎么做？了解情況的麻煩告知下哈？

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• 152****2430

  1、房子出租時(shí)，首先要將其轉(zhuǎn)為“投資性房地產(chǎn)”（假定是以成本模式計(jì)量）：
  借：投資性房地產(chǎn)
  累計(jì)折舊
  貸：固定資產(chǎn)
  2、收到房租時(shí)：
  借：銀行存款
  貸：其他業(yè)務(wù)收入
  3、計(jì)提折舊：
  借：其他業(yè)務(wù)成本
  貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
  4、應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：
  借：其他業(yè)務(wù)成本
  貸：應(yīng)交稅費(fèi)－應(yīng)交營業(yè)稅（城建稅、教育費(fèi)附加等）

  查看全文↓ 2019-07-11 12:03:32
• 131****0656

  出租房屋做會(huì)計(jì)分錄如下：
  　　如果是專門從事出租房屋，以取得租金，則
  　　借：銀行存款或現(xiàn)金
  　　貸：主營業(yè)務(wù)收入
  　　如果不是專門從事出租房屋，以取得租金，則
  　　借：銀行存款或現(xiàn)金
  　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

  查看全文↓ 2019-07-11 12:03:15
• 142****4818

  個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：
  　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。
  　　2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。
  　　3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
  　　4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。
  　　5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

  查看全文↓ 2019-07-11 12:03:08

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  銀行存款　　貸：短期借款（或長期借款）　　財(cái)務(wù)費(fèi)用　　貸：短期借款（或長期借款）　　還款的時(shí)候　　借　　收到借款　　借

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• 問 承租方房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做？有誰知道了解的，麻煩告知下，謝謝！
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  借：管理費(fèi)用—租賃費(fèi) 貸：其他應(yīng)付款—出租方借：其他應(yīng)付款—出租方 貸：銀行存款按規(guī)定房產(chǎn)稅是出租方繳納的，因此建議應(yīng)該由出租方繳納稅款，并把這部分稅款算在租賃費(fèi)中給你開發(fā)票。否則你的企業(yè)所得稅費(fèi)用列支稅務(wù)局不認(rèn)可。

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  “應(yīng)付職工薪酬－社會(huì)保險(xiǎn)”科目。養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)保險(xiǎn)、住房公積金，都計(jì)入此科目。

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• 問 公積金怎么做賬? 繳納住房公積金怎樣做會(huì)計(jì)分錄
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  繳納時(shí)借：應(yīng)付職工薪酬--住房公積金（單位部分）其他應(yīng)收款--住房公積金（個(gè)人部分）貸：銀行存款計(jì)提時(shí)借：管理費(fèi)用--住房公積金（單位部分）貸：應(yīng)付職工薪酬--住房公積金（單位部分）

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• 問 公積金怎么做賬? 繳納住房公積金怎樣做會(huì)計(jì)分錄
  答

  一般是先計(jì)提掛賬，次月支付沖減賬務(wù)，一起扣除的也是要做一次計(jì)提在支付，這樣會(huì)清楚，回單是不是一張不影響，賬務(wù)做清楚就OK

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