??房子按揭多少年呢？怎么計算的呢？

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• 142****4593

  **合適有幾方面的解釋.
  
  1.每月還款額小,壓力較小.這樣的話,就是貸時間長一點比較合適.比如20年,貸20萬,每月還1400無左右.但是總的來說,利息會比較多的.
  
  2.還款時間短,利息付得少.如果你的經(jīng)濟條件允許,那就貸上5年,很快就過去了,但是每個月會還得比較多的.如果你貸20萬,每個月差不多要還3800元左右了.
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:18:25
• 145****6728

  **越少越好，貸款年限越長越好。因為你才27歲，年輕就是本錢！這樣計算，如果計算歸還期的全部貸款和利息，好象不經(jīng)濟劃算，但是，可以降低的現(xiàn)金投入，不降低你的生活質(zhì)量。你是用未來的時間和財富，來歸還你現(xiàn)在的欠款，是非常劃算的，因為，存在通貨膨脹、社會經(jīng)濟增長等原因，用未來的錢來歸還現(xiàn)在的錢是劃算的，因為未來的錢購買力低過現(xiàn)在、錢不值錢，但是，未來的房屋資產(chǎn)是能夠抵御通漲的、資產(chǎn)可以**、**超過你支付的利息，因此，選擇等額本息的還款方式**劃算。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:18:09
• 151****7914

  貸款多少年合適：貸款年限的選擇主要應(yīng)該根據(jù)家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大；相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應(yīng)減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:17:59

相關(guān)問題

• 問 ??我家房貸按揭多少年**劃算？怎么計算的呢？
  答

  其實并沒有一定適合每個人的房貸方案,因為個人情況不同,房貸申請的時間長短也大不相同。具體的可以根據(jù)以下情況界定:　　1、個人住房申請貸款的**長期限為30年;　　2、個人商業(yè)用房申請貸款的**長期限為10年;　　3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不要超過55歲?！　∫话銇碚f,貸款期限越長,每月還款額越少;貸款期限越短,每月還款額越高。如果購房者的收入比較穩(wěn)定且相對較高的話,則適合選擇短期貸款,時間越短利息越少,對于只是為了暫時周轉(zhuǎn)的高收入人群來說,這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群,需要考慮到自身的收入,這樣年限拉長會比較劃算一些。

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• 問 ??買房按揭要多少年劃算怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  貸款期限的長短受貸款類型、借款人年齡、房齡等因素的影響。01公積金貸款**長期限:20年;房齡+貸款年限 ≤ 30;年齡+貸款年限 ≤ 法定退休年齡后5年(法定退休年齡一般是男性60周歲，女性55周歲，須在未退休前申請貸款);以上三者取低值。注:市直公積金貸款時，計算房齡時竣工日期精確到月份。退休年齡各行業(yè)有所不同，需根據(jù)實際情況確定。02商業(yè)貸款**長貸款年限借款人年齡+貸款年限≤70;一般銀行:房齡+貸款年限 ≤45;中國銀行:房齡+貸款年限 ≤50，**高貸款年限不超過30年;以上兩者取低值，夫妻雙方則以年齡大的來計算。03組合貸款以公積金貸款和商業(yè)貸款二者嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2貸款年限越長越好嗎?貸款年限越長，月供壓力越小，所還利息越多;貸款年限越短，月供壓力越大，所還利息越少。

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• 問 ??公積金貸**高多少年呢？怎么計算的呢？
  答

  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

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• 問 ??二手房**多能按揭多少年還完呢？怎么計算的呢？
  答

  1. 對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。2. 對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。3. 另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。

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• 問 ??買房可以貸款多少年？怎么計算的呢？
  答

  現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算，買一套60萬的房子，交20萬的**，每月還款項都要3000-4000元的樣子，20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算，跟你的**相關(guān)，你**付的多，貸款貸的少就**劃算，貸款期限為10-15年**劃算。

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