首次購房的話,100平米的可以**20%,一手房**高貸款年限30年,如果是公積金貸款的話,貸款年限一般不超過借款人退休年齡,商業(yè)貸款的話,貸款期限加借款人年齡不超過65周歲;二手房貸款,房齡與貸款期限之和原則上不超過30年,其余條件與一手房貸款相同。
全部5個回答>??買房可以貸款多少年?怎么計(jì)算的呢?
158****7890 | 2019-07-13 16:20:44
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146****0381
現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算,買一套60萬的房子,交20萬的**,每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算,跟你的**相關(guān),你**付的多,貸款貸的少就**劃算,貸款期限為10-15年**劃算。
查看全文↓ 2019-07-13 16:21:38
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151****5943
主要和你的年齡有關(guān),大部分年輕人都可以貸款到30年,你也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。
查看全文↓ 2019-07-13 16:21:30
一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲(處級以上干部可順延5歲),貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實(shí)際年限的差,比如貸款人已經(jīng)50歲了,貸款年限就不能超過10年,而且銀行一般還會打個折扣,下浮2年,就是8年。
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135****5004
如果是住房公積金只能貸到你退休那年,就是退休年齡減去現(xiàn)在年齡是**高貸款年;如果是商業(yè)貸款可以貸款到你70周歲,**高貸款年就是70減去你目前年齡。
查看全文↓ 2019-07-13 16:21:25
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157****7199
房貸,是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
查看全文↓ 2019-07-13 16:21:20
按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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銀行貸款買房條件:1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)有當(dāng)?shù)爻W》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時,在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指,外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?;橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明,4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。三、銀行貸款買房流程是怎樣的第一步:買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。第二步:評估公司評估房屋,律師出具法律意見書;第三步:銀行審閱評估報(bào)告,行長簽字批貸。第四步:放貸
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銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始,多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率?,F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的,利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 70萬30年(360個月)月還款額: 700000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=4860.65元說明:^360為360次方
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貸款按揭**長年限的計(jì)算的公式: 法定退休年齡-貸款人年齡+5 例:某人今年50歲,法定退休年齡為60周歲,他的**長貸款年限為: 60-50+5=15年。
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現(xiàn)在貸款買房按揭都不劃算,買一套60萬的房子,交20萬的**,每月還款項(xiàng)都要3000-4000元的樣子,20年的貸款本金加利息都要80多萬的樣子。所以按揭貸款劃不劃算,跟你的**相關(guān),你**付的多,貸款貸的少就**劃算,貸款期限為10-15年**劃算。
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